于都县贡江镇于中一路38号证号赣(2018)于都县不动产权第0019644号房产

(略)

案号：（ * ）鲁 * 执恢 * 号

案由：民间借贷纠纷

(略) 市市 (略) 将于 * 日9时至 * 日9时止（延时除外）在 (略) 市市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市市 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：

房屋坐落： (略) 省 (略) 市 (略) 贡江镇于中 * (略) 对面，房产证号：赣（ * ） (略) 不动产权第 *** 号，面积： * . * 平方米，所有权人：吴琴秀，市场化商品房，登记时间： *** 。总层数5，所在层次1，建成年份 * 。

标的物面积、层次、建筑结构等信息以证载为准。实际户型及室内结构、装修，房屋维护和使用情 (略) 状况以实际为准。 (略) 了解。

起拍价为人民币 *** .8元，保证金 * 0元，增价幅度 * 元。

执行依据： (略) 市市 (略) （ * ）鲁 * 民初 * 号民事判决书。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前2天止（节假日休息） (略) ， (略) 看样。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。设有拍卖保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，拍卖成交。拍卖竞价期间无人出价，本次拍卖流拍。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

* 、特别提醒：1.拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。本院不承担对房屋建筑结构的内在质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露或难 (略) (略) 调查、检测的责任。

2.有意向的竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及 * 切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

4.此标的物以现状交付。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际面积、房屋及土地用途，土地使用权类型、性质及 * 至等情况以过户时登记机关确定为准。

5.标的物其他情况请参考询价报告。

* 、其他相关条件

1.竞买人须承诺，拍卖成交后，标的 (略) 移交。标的物转移登记手续 (略) 办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。其他没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。（有关土地、房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题， (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解。）

(略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用 (略) 承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2.拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格，并遵守当地有关房地产限购、限贷政策， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

3.买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于自公告之日起7个工 (略) 联系。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知相关当事人、已知的优先购买权人， (略) 公示满5日视为已经通知。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物如有优先购买权人参与竞买的，应于拍卖开始3个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.下列机构和人员不得竞买并委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（1） (略) (略) ；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

5.不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

十 * 、1.拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

2.买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、拍卖成交后，买受人应将剩余价款在 * 日 * :0 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明（ * ）鲁 * 执恢 * 号拍卖余款。

账户名称： (略) 市市 (略)

(略) ： (略) (略) 支行

账号： ***

(略) (略) 上支付， (略) 法院，并在 * 日 * 时前（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明材料到 (略) 市市 (略) 签署拍卖成交确认书，办理拍卖标的物交接手续。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址:

https:/ *** #q1

十 * 、根据法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，确认书中载明买受人姓名和竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

司法拍辅机构： (略) (略) 咨询电话： ***

法院电话： ***

(略) 电话： *** 0

(略) 市市 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日