紫阳佛缘中药产业有限公司名下机器设备、办公设备

关于紫阳 (略)

房屋建（构）筑物、在建工程拍卖的公告

紫阳 (略) 破产管理人将于2024年4月28日09时至2024年4月29日09时止（延时除外）在 (略) 对紫阳 (略) 名下部分财产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖标的包括房屋建（构）筑物、在建工程，位于 (略) 紫阳县硒谷工业园区，共计5个厂房，每个厂房的面积均为5743.70平方米。其中7#厂房功能较为齐备，厂房内的地面平整、厂房墙面、门窗户扇、内部车间地面硬化、办公区隔断、生产区域钢结构工程等基本装修装饰已经完成，水、电、暖尚未接通；8#、9#、10#、11#厂房均属于在建工程，目前该4栋厂房钢结构桩基基础已经打好，建立在正负零毛地面基础上的钢结构框架部分已经完成，但是地面工程还未进行平整、硬化、装修，门窗户扇均未安装，水、电、暖均未接通。（详见标的物评估报告）

注：紫阳 (略) 已取得上述拍卖标的的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证（未办理产权登记证书），但该拍卖标的坐落土地使用权未办理土地产权登记证书，涉及的相关协议已在紫阳 (略) 进入破产程序前被紫阳县人民政府和紫阳县产业园区管委会解除，拍卖标的涉及的工程未进行验收。请竞买人务必亲自前往拍卖标的所在地相关部门了解详细情况，理性竞拍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、内在质量、建筑面积、性质、登记状态等以交割时的现状为准。管理人对拍卖标的的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、厂房面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

评估价（清算价值）：21,*；

起拍价：16,*；

保证金：2,*；

增价幅度：*。

对上述标的权属有异议者，请于2024年4月20日前与管理人联系（联系人：牟先生*）。

二、咨询看样的时间与方式

自2024年4月13日起至2024年4月29日止（节假日休息）接受咨询，看样时间为2024年4月13日起至2024年4月28日期间，有意者请与牟先生（电话：*）联系看样事宜。

三、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设京东账户）进行。双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证管理人在3个 (略) 技术部门，将相关信息录入系统。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）因京东账户实名认证需要时间，故请有意向参与竞拍的竞买人提前一天开设好京东账户，以防影响参与竞拍。

六、优先购买权人

(一）本标的物优先购买权人相关说明:暂无。

(二）优先购买权人参加竞买的，应于公告后10日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

(三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

(四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

七、软件服务费

（一）按照《 (略) 破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过京东 (略) 络竞价流程成交，买受人即 (略) 支付软件服务费。

（二）软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《 (略) 破产资产处置频道收费规则》 (略) 的规则为准。

（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

（四）软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内。开具服务发票流程， (略) 咨询。

八、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记所涉及的税费（包括但不限于增值税及其附加、印花税、契税等）按照法律规定各自承担。买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。其他未明确的税费由买受人承担，管理人予以协助办理。

九、保证金及余款缴纳

（一）保证金缴纳。拍卖成交后，买受人原冻结的保证金在其支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户（户名：紫阳 (略) 破产管理人，开户银行： (略) 安康分行，账号：*），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）余款缴纳。拍卖成交后5日内，竞得人与管理人签署《协议书》，拍卖余款按照《协议书》约定缴入管理人指定账户。

十、其他事项

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人拍卖前应向政府有关部门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间，以及其他注意的事项进行咨询，管理人不做任何承诺。因政策原因或其他原因导致不能办理产权登记或者过户手续的风险由竞买人承担。

（三）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知和公告。最终解释权归管理人所有。

竞买人可 (略) 站， (略) 拍的竞拍流程指引。http://**-1156.html#2。

(略) ： (略) (略) ，0915-*

管理人咨询电话：*牟先生

京东技术咨询：*

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

紫阳 (略) 破产管理人

二〇二四年四月十二日