焦作市解放区人民法院关于拍卖焦作市解放区人民路728号美中?城小区7号楼2单元32号房产第二次拍卖的公告

(略) (略) (略)

关 (略) (略) (略) 728号美中? (略) 7号楼2单元32号房产的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月2日10时至2024年12月3日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0391/03—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 728号美中? (略) 7号楼2单元32号房产。（不动产权证书号：(略)，用途:住宅，竣工时间：2007年，建筑面积为131.74平方米，钢混结构，总层数19层，所在楼层16层，所在单元一梯两户）

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：3000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年11月25日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，本院统一安排看样时间。

为保障当事人的合法权益，提高拍卖财产的成交率和溢价率，及时兑现申请执行人权益，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《河南省 (略) (略) 络司法拍卖辅助工作的管理办法（试行）》等相关规定，我院 (略) (略) (略) 进行辅助服务。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买此房请咨询当地房产限购政策,竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的，在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖标的可能存在他人占有、交付延迟等情况，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月12日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中信银行焦作分行营业部，账号：(略)1062）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

备注：买受人缴纳余款时请在备注栏注明“纳（2024）豫0802执恢274号拍卖余款”字样；如委托他人代缴拍卖余款的，请一并注明“款”字样。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-(略)（王法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍品咨询电话：0391-(略)/(略)（智顺拍辅）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十三日