新蔡县人民法院关于新蔡县古吕街道办事处和平街房产所西一处房产变卖的公告

变卖公告

河南省新 (略) 将于2024年11月29日10时至2025年1月28日10时止（延时的除外）在河南省新 (略) (略) (略) 上(网址：http://** ，户名：新 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的物是彭丹丹所有的位于新蔡县古吕街 (略) 和平街房产 (略) 房地产。依据委托人提供的新蔡县不动产登记中心不动产权登记记载表显示，不动产权证号：*，所有权人：彭丹丹，坐落：河南省新蔡县古吕街 (略) 和平街房产所西1单元1-1-1，权利状态：现势，限制登记：查封，该房地产砖混结构，住宅房屋第1层建筑面积60.54平方米，住宅房屋第2层建筑面积74.31平方米，砖混结构，厨房建筑面积8平方米。现场勘查，该房产位于新蔡县义务商贸城北侧和平街南数第3排，临近新蔡县实验小学，距新蔡县今是中学、喜盈门悦享城等较近，周边生活设施配套较齐全。院落大门朝南，大门为红色双扇铁质防盗门，敲门无应答。由于条件限制，现场勘查时无法进入室内进行测量，故无法核对房地产实际建筑面积是否与不动产权登记面积为准，本次评估房地产面积以提供的新蔡县不动产登记中心不动产权登记记载表登记的建筑面积为准，若报告使用有效期内房地产实际建筑面积与证载不符，则不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。本 (略) 落及房屋应分摊的土地使用权、室内不可移动的装修装饰，不含可移动的家具家电等。

   变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：1500元，保留价为*元。

   二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

   竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

   法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、标的物以实物现状为准，竞买人应实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知状况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

   统一看样时间：2024年11月28日前，联系电话：*。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、竞买人 (略) 拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后 (略) 指定账户 (户名：新 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行营业部，账号*1565)。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询：*

法院监督电话0396-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：河南省新 (略) 西段

2024年11月14日