安徽省芜湖市中级人民法院关于安徽亿佳鑫木业有限公司名下位于繁昌区经济开发区的繁昌房字第012380号的厂房及繁国用（2009）第092号的国有建设用地使用权（第一次拍卖）的公告

安徽省芜湖市 (略) 将于2022年8月7日10时到2022年8月8日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：芜湖市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安 (略) 名下位于繁昌区经济开发区的繁昌房字第0 (略) 的厂房及繁国用（2009） (略) 的国有建设用地使用权。

该宗土地已取得土地证， (略) ：繁国用（2009） (略) ，使用权类型：出让，地类（用途）：工业，面积： *** 平方米，使用权终止日期：2058年11月1日。

该宗土地上现有一幢已经房产登记的工业用房2#厂房和三幢未经登记的 (略) 厂区内的构筑物，已登记的2#厂房为钢结构，建筑面积： *** 平方米， (略) ：繁昌房字第0 (略) 。未经登记的房屋具体如下：门卫室，建筑面积约32平方米；配电房，建筑面积约23平方米；废品仓库，建筑面积约89平方米。 (略) 区内的构筑物为雨水收集池，建筑面积约22平方米。 (略) 有房屋及构筑物建筑面积仅供参考。

2#厂房内配有一套电力设备（包括电力变压器1台及低压配电柜4台），该套电 (略) 房的承租人因生产经营需要二次加装的，故该套电力设备不包含在拍卖标的内。

因与相邻抵押土地界限不明确，经现场测绘对该界限予以明确（现场的蓝色坐标标记为相邻界线），土地使用面积作为参考面积，现依该现状予以拍卖。

上述房产现已出租，但是原产权人出租系该房产被抵押之后的私自行为，该出租行为未经抵押权人书面同意。

上述对标的物的描述摘自安徽中信房地产土地 (略) 皖中信房估字（2022）B- (略) 、皖中信（2022）（估）字第B- (略) 估价报告，估价报告仅供参考。

起拍价：1054万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元。评估价： *** 万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见 (略) 分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属办理及变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费及二次过户的费用（含委托人、原产权人、买受 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、交易手续费、印花税、权证费、水利基金费、测绘费及房产和土地交易过程中规定的应缴纳或补缴的其它税、费等）由买、卖双方按国家规定各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。前述标的物位于繁昌经济开发区北园区内， (略) 房需符合繁昌经济开发区产业规划要求，具体相关事项 (略) 联系咨询，咨询电话：0553- *** 。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间内不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款必须在网上拍卖成交后一个 (略) 指定账户：

户名：安徽省芜湖市 (略)

开户银行：中国 (略) 芜湖银湖支行

账号： *** 8162

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https *** #q1)

十三、依照法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

请竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构（ (略) ）咨询。

举报监督电话：0553－ *** （监察室）

法院咨询电话：0553－ ***

拍卖辅助机构咨询电话：李经理 ***

淘宝技术咨询：400－822－2870

安徽省芜湖市 (略)

二〇二二年七月六日