天心区书院南路539号金岸雅苑6栋102室（变卖）

(略) 徐 (略) 将于2023年3月21日10时至2023年5月20日10时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 南路539号金岸雅苑6栋102房产，建筑面积：254.96平方米；房地产权证号：湘（2019） (略) 不动产权第*号；产权产别：商品房；房屋用途：商业；房屋结构：钢筋混凝土结构；建成年份：2019-1-9；

房屋坐落： (略) 南路539号金岸雅苑6栋102；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：商业用地；面积：共有宗地面积25186.42平方米；使用期限：土地使用权终止日期：2052-05-17。

评估价：494万元。

变卖价：不低于277万元；保证金：28万元；增价幅度：1万元及其倍数。

二、变卖时间：2023年3月21日10时至2023年5月20日10时止（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款277万元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的277万元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的277万元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有最低变卖价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至变卖结束前；有 (略) 委托的变卖辅助机构 (略) 咨询，看样需预约或至现场登记，由变卖辅助机构现场陪同看样。

七、特别提醒：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地具有购房资格；

2、若竞买本标的物需要在当地具有购房资格的，买受人应当在变卖成交后持住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照变卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作变卖成交裁定书；

3、变卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的实物现状的确认，责任自负。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

九、对变卖标的权属有异议者，请于2023年3月15日前与变卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。

十、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户。

十一、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价成功确认书将在网络变卖平台上公示。

十二、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过变卖辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜，请与变卖辅助机构联系、咨询。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。

变卖辅助机构： (略)

咨询电话：*应先生；021-*陈女士

联系地址： (略) 长宁区延安西路1249号

举报监督电话：021-*

(略) 徐 (略)

2023年2月15日