绥北人民法院关于哈尔滨市呼兰区康乐奶牛场院内的共计2317.50平方米的房产3处、6处构建物、3台（套）机器设备、4种共计1360棵树木及26071.00平方米土地使用权（第一次拍卖）的公告

(略) 关于拍卖哈尔滨市呼兰区 (略) 内的共计 *** 平方 (略) 、6处构建物、3台（套）机器设备、4种共计1360棵树木及 *** .00平方米土地使用权的公告

(略) 将于2022年8月24日10时至2022年8月25日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

哈尔滨市呼兰区 (略) 内的共计 *** . (略) 房产、6处构建物、三台（套）机器设备，4种共计1360棵树木及 *** .00平方米土地的使用权。

房产均位于哈尔滨市呼兰区 (略) 内， (略) (略) 为： (略) 字第A- (略) ， (略) 有权人为冯文臣，房屋坐落长岭镇井卜村，建筑结构为砖混，建成年份为1994年，面积 *** 平方米，用途为办公养殖，办公楼共两层，成“L”形，进出口大门为塑钢玻璃门，窗为塑钢窗，室内楼梯，有办公室、厨房、会议室、信息室等房间；办公楼后方车库，长10米，宽8米，高5米，砖混结构，建成年份为1994年，锅炉房位于办公楼侧方，长8米，宽4你，砖混结构，建成年份为1994年。

构筑物主要包括水泥地面、砖地面和围墙等，水泥地面位于办公楼前后和车库前方，地面厚约20厘米，办公楼正前方地面面积730平方米，办公楼后和车库前地面面积约1321平方米，院内除房产占地和两块水泥地面均为砖地面，红砖立铺，砖地面面积 *** 平方米， (略) 一圈，围墙为一砖厚，平均每隔两米有一墙垛，墙均高1.9米，总厂 *** 米，院内2眼机电水井，1眼深50米，1眼深200米，上述构筑物状态良好，可正常使用。

机器设 (略) 为RONSENTECH1665DE的水过滤机组一套，院内供电系统一套及小霸王1吨热水锅炉一套，现场勘察时，水过滤机组和供电系统均在使用，因现场勘查季节不在供暖季，所以锅炉暂时闲置。

生物性资产均为树木，共4和品种不同规格的糖槭树、柳树、山 *** 子和杨树，共计1360棵，树木均位于呼兰区 (略) 内。

呼集用(2007) (略) 土地使用证，使用权人为哈尔滨市呼兰区康乐奶牛场， (略) 有权人为呼兰区长岭镇井卜村农民集体，坐落呼兰区长岭镇井卜村，地类（用途）为建设用地（养殖场），使用权类型为批准拨用建设用地，使用权面积为 *** 平方米。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月24日起至2022年8月23日（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2022年8月16日10:00--11:00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2022年8月31日前缴纳，可通过银行付款。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 涉案资金专户，账号：0845 8101 0400 1511 0，开户行：中国 (略) 绥化惠通支行，行号：1032 7604 5818 ）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ *** 举报监督电话：0455- ***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0455- ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。

(略)

二〇二二年七月二十四日