重庆市第二中级人民法院关于重庆市开州区汉丰开州大道西段产权证为312房地证2009字第02600号房屋第二次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人及利害关系人。

拍卖公告

(略) 第二 (略) 将于2023年10月6日10时至2023年10月7日10时（延时的除外） (略) 第二 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 第二 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 开州区汉丰开州大道（西段）产权证为312房地证2009字第02600号房屋。

拍卖标的 (略) 开州区汉丰开州大道(西段)(派出所地址：开州区云枫街道裕安街92号(物理层4层))，土地使用权性质为出让，土地用途为办公，土地使用权面积113.58平方米，共有土地使用权面积1116.5平方米，土地使用权终止日期2058/1/8，所在宗地四至状况：西邻裕安街，北邻开州大道，其余两面邻单位；所在宗地红线内开发程度为“六通一平”(通上水、下水、电、气、讯、路及场地平整),宗地形状较规则，地势较为平坦，未见明显不良地质状况存在。所在建筑物约建成于2008年，房屋结构为混合结构，建筑物外墙贴砖，维护保养良好，楼内配有电梯，建筑物外观成新率约八成新。房屋证载用途为办公，证载建筑面积为747.73平方米，套内面积为691.57平方米，证载楼层4,实际勘查位于平裕安街第4层，梯间位于产权红线内，但未标注在产权附图上。室内地面铺砖，墙面刷涂料，天花板吊顶，空高约3米。所在建筑物水、电等基础设施齐备，室内采光通风良好，无明显减值因素。目前出租。

更多详细情况，见上传附件《评估报告》。

评估价：238.53万元、起拍价：133.5768万元、保证金：26万元、增价幅度：0.6万元(以及其整倍数)。

特别提示：

1）该标的物为现状拍卖并以现状交付。法院所展示的视频与照片仅作参考，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人认真阅读评估报告，审慎参拍。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

2）司法拍卖成交的，买受 (略) 下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物所涉及的税、费由买受人先行垫付，依相关规定由卖方负担的税、费，买受人 (略) 申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15天， (略) 第二 (略) 向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的， (略) 第二 (略) 不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

3）该标的物若存在相关全部费用欠费（不仅限于土地使用权终止日期到期后的续期费用、物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，法院及拍卖人不承担上述费用。

4）该标的物有梯间位于产权红线内，但未标注在产权附图上。该标的物出租期为20年，自2013年5月13日起至2033年5月12日止，租金已一次性支付完。请审慎参拍。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排） (略) 联系电话：400-809-6672、023-*。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、规格型号、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的购买凭证及票据等资料。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，无规定的由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详 (略) 。

1.银行付款方式：（开户单位： (略) 第二 (略) ，开户行：重庆 (略) 五桥支行，账号：*04042）

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&language=zh。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&knowledge=*&language=zh。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

切勿相信公告写明的辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务机构及个人发布的本标的物信息，务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的法律后果自行承担。

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的物。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： (略) 400-809-6672、023-*。

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 万州区百安大道506号；

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) 第二 (略)

二〇二三年九月十八日