河南省开封市通许县开扶路冯庄段东侧房产、土地及地面上的附属物

(略) 将于2023年8月30日10时-2023年8月31日10时止（自动延时除外），在京东拍卖网络资产处置平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物信息：

通许县 (略) (略) (略) 通许县开扶路冯庄段东侧，宗地面积：23986㎡，房屋建筑面积：5618.29㎡。紧邻国道、高速，处置起拍价：18,000,000元，保证金：900,000元，增价幅度：10,000元。注：以标的现状拍卖，请竞买人自行前往标的所在地现场实地查看标的现状。

二、咨询、展示、看样的时间与方式

2023年7月31日- 8月30日10时止接受咨询、预约查看标的（节假日除外），有意者可与 (略) 工作人员联系预约实地查看标的（联系电话：申先生 * 宋先生 * ）。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竟买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：竞买人需自行了解资产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

四、本次拍卖无优先竞买权人

五、拍卖方式：

本次拍卖为增价拍卖，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则系统自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、特别提醒：

本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物的拍卖为普通资产处置，不同于网络司法拍卖。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋的外观、结构、固定装修、内在质量以及建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担。

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竟买人一旦做出竟买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竟买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示在线报名缴纳保证金，（因保证金金额较大，请提前开通网银的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付额度的相关业务），支付成功后系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金在拍卖后自动转为成交款。拍卖未成交的（既流拍的），竟买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（包含拍卖标的成交金额扣除保证金后的尾款金额加成交金额5%的佣金金额）于成交后5 (略) 账户（户名： (略) ，账号：*04549 ，开户行：上海浦东发展银行郑州经三路支行，开户联行号：*），拍卖余款需一次性缴纳，同时需要买受人在京东付款渠道支付成交标的特定比例的金额作为京东平台收取的技术服务费（具体金额比例以京东页面展示为准）。

若买受人在成交后未足额缴纳技术服务费，则视为买受人悔拍，拍卖人将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍买受人缴纳的保证金作为违约金。

九、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还。

十、买受人在按规定付清款项3个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到 (略) 联系本公司对接人员办理并签署《成交确认书》等相关文件及手续（也可网络确认）， (略) 在规定时间内配合并协助完成过户手续。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等），全部由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、本规则其他未竞事宜，请向拍卖人咨询。

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略)

联系电话：*