北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块（南侧）R2二类居住用地、FS00-LX04-0002地块A33基础教育用地建设方案

房山（2023）2号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2023规自（房）建字0007号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积43705.5平方米，其中住宅建筑面积14833.79平方米（含商品住宅建筑面积14833.79平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积28871.71平方米，共分1期开发建设。项目位于房山区拱辰街道， 四至范围：东至黄辛庄东里小区；西至黄辛庄二期小区；南至黄辛庄二期小区；北至广阳西路
计划建设时间为2022年10月19日 至2024年09月07日。
二、建设内容
一期建筑面积43705.5平方米，其中住宅建筑面积14833.79平方米（含商品住宅建筑面积14833.79平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积28871.71平方米。
本期居住公共服务设施小型商服、31平方米、建设位置:位于C03#楼首层;物业服务用房、160平方米、建设位置:其中100平方米位于C03#楼首层、60平方米位于C03#楼地下一层;室外运动场地、用地面积300平方米、建设位置:位于商品房区南侧;存自行车处、2542.32平方米、建设位置:位于6#楼地下一层、6#楼地下二层、8#楼地下一层、9#地下一层、C03#楼地下一层;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于商品房区南侧;幼儿园、4013平方米、建设位置:位于FS00-LX04-0002地块A33基础教育用地;居民汽车库、23974.1平方米、建设位置:位于1#地下车库、2#地下车库;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:位于C03#东南侧。
(略) 政公用基础设施固定通信设备间、20平方米、建设位置:位于2#地下车库一层;有线电视光电转换间、50平方米、建设位置:位于2#地下车库一层;配电室、270平方米、建设位置:位于C03#东南侧;热力站、200平方米、建设位置:位于2#地下车库一层;燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于C03#西南侧;室内覆盖系统机房、25平方米、建设位置:位于2#地下车库一层;生活垃圾分类收集点、用地面积30平方米、建设位置:位于商品房区南侧;污水处置及再生利用装置、建设位置: (略) 再生水管网连接，故不设此项。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年10月19日至2024年09月07日。
三、建设时序
1.一期项目
C02#住宅楼、C03#住宅楼、配电室、C01#住宅楼、2#地下车库、幼儿园应与小型商服、物业服务用房、室外运动场地、存自行车处、再生资源回收点、幼儿园、居民汽车库、出租汽车站等居住公共服务设施、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室、热力站、燃气调压柜（箱）、室内覆盖系统机房、生活垃圾分类收集点、污水处置及再生 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋C01#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围住宅区域：东至黄辛庄东里小区；西至黄辛庄二期小区；南至黄辛庄二期小区；北至广阳西路。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京安顺 (略)

2023年03月13日