关于合浦站货场闲置仓库项目招商

根据公司要求，按相关规定，广 (略) (略) 决定对合浦站货场闲置仓库项目面向社会公开招商。现将有关事项公告如下：

一、项目情况、面积：标的 (略) 合浦县杨家山村合浦站货场内，可利用面积为3930㎡，及配套使用仓库南侧硬化场地面积约3225㎡作为临时装卸货物的停车位。

二、项目招商业态：仓储物流（危险品除外）。

三、项目保留价：7.(略)元/年。

四、招商人：广 (略) (略) 。

五、招商方式：在国 (略) (略) (略) 上竞价（ (略) 址为http://**）。如公告后无人参与报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，改为商务洽谈方式确定中商人。

六、招商时间、地点及形式：

1.报名时间自2024年12月3日起至2024年12月12日18:00前。

2.报名方式：在国 (略) （网址为http://**）上报名，资料索取和详情咨询可联系广 (略) (略) 4楼综合业务部，张善鑫：0771-(略),(略)。

3.招商形式： (略) 上竞价。

七、合同形式：签订场地租赁合同，合同期限为3年，租金按年支付，先缴后用，每年租金保持不变。

八、竞商人资格：

（一）竞商人必须是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照文件，能够独立承担民事责任的企业或个人。同时竞商人、公司及法人、股东及其他关联自然人未被 (略) 失信被执行人（法人或其他组织）名单。

（二）竞商人近3年来无违法或违规等不良行为反映或记录；无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业、暂停、取消竞商资格，无经济方面的犯罪或违法记录。

（三）竞商人财务状况良好，具备履行合同能力。 (略) 及其下属企业 (略) (略) 及企业，不予接受报名竞商，如发现在招商过程中竞商人存在围标、串标行为的，立即取消竞商人及关联竞商人的竞商资格，列入黑名单， (略) 的任何招商项目竞商，串标的竞商人及关联竞商人缴纳的竞商保证金不予退还。

（四）拒绝有 (略) (略) 及其下属企业以及招标人费用记录的单位报名。

（五）本项目不接受联合体竞商。

（六）如竞商人中标后，由于自身原因弃标的，竞商人缴纳的竞商保证金不予退还。

（七）竞商人需提供的资料，详见招商文件第十二项。

九、竞商保证金：竞商人应在报名时间截止前向招商人指定账户缴纳竞商保证金为：(略)元。招商人和中商人签订合同后的10个工作日内，向未中标竞商人退还竞商保证金，中商人因自身原因放弃中标项目的，缴纳的竞商保证金不予退还。中商人的竞商保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金（可覆盖3个月的租金及半年的土地使用税）。竞商人须向招商人指定以下账户缴纳竞商保证金，必须使用对公账号转账，请注明“合浦站货场闲置仓库竞商保证金”。

名 称：广 (略) (略) ；

开户行：中 (略) 明秀西支行；

账 号：(略)。

十、招商规则及报价说明：

1.竞商人资格预审：资格预审由招商人组织，同级党委派人参加。

2.竞 (略) 下载《招商系统竞商人使用手册》（以下简称手册），并在招商人通知的时间内，注册并登录国 (略) (略) 上公开竞价，本项目设置的竞价步长为100元（最低加价幅度），竞商人每次报价=项目保留价+步长×N（N为整数，如1,2,3……100等）。本次竞商报价不含公共照明、消防系统、通风系统用电、站内用水、 (略) 域及配套设施的维护保养费用等。

3.竞商人在领取到手册后，必须认真阅读了解具体的注册报名、材料上传、竞价程序等具体流程，如有疑问要及时与招标联系人沟通明确，如因竞商人自身原因导致竞商失败，我公司概不负责。

十一、招商方案及说明：中商人须承诺接到中标通知书后7个工作日内签订场地租赁合同（合同版本报名后发电子版），合同签订后10个工作日内按中标金额足额缴纳全部中标租金费用。竞商人承诺按照招商人指定的业态规划提交方案，经招商人及相关站段审批通过后，方可入场施工，并主动接受招商人相关站段监督。若未达到标准，招商人有权从履约保证金中扣除相应差额。

十二、其他要求：

（一）竞商人中标后必须自主经营，不得转租第三方。

（二）土地使用税由中商人承担， (略) 提供的完税证明后10个工作日内 (略) 指定账户。为了确保中商人按时缴纳土地使用税及相关费用，中商人需同意在未完成土地使用税及相关费用缴纳的情况下， (略) 使用中商人缴纳的履约保证金用于缴纳土地使用税及相关费用， (略) 书面扣减通知后10个工作日内补齐履约保证金并将以上内容在合同中予以明确。

（三）中商人不允许建设永久性建筑和临时建筑。本标的物按交付时的现状整体出租,中商人要自行确认现场状况，并要求中商人对仓库及使用的场地进行围挡、封闭管理。中商人需按经营业态要求，自行投入资金完善但不限于消防安全、用水用电、生产安全、环境保护等相关设施，由中商 (略) 政相关审批手续，由此产生的费用由中商人自行承担，并向出租方提供相关书面证明材料。因经营业态、消防安全、生产安全、环境保护等原因不符合出租方上级部门或政府有关部门的相关规定，而受到相 (略) 罚或责令停产停业，由此产生的一切法律后果及损失均由中商人自行承担，且中商人不得以此作为合同延期或减免租金的理由。

（四）因国家政策、 (略) 建设需要、出租方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁） (略) 调整等基于非因出租方的原因导致中商人不能继续使用该场地时，中商人应无条件腾退场地，使双方造成损失的，互不承担责任。禁止经营的范围:利用标的物存放固体、液体废弃物、腐蚀性、放射性、有毒有害气体及易燃易爆危险品的；经营过程中可能排放污水、粉尘等污染物以及产生噪音的；利用标的物进行办学、午托、培训、 (略) 、网吧等经营项目的；一切违规、违法的经营行为。中商人全权负责使用期间的日常经营与管理工作,确保消防安全、劳动安全，保证环境卫生、整洁,并承担运营过程中的经营风险。。

（五）拟签订合同及安全承诺书样本仅供参考，具体合同及安全承诺书条款需结合本招标文件制定，以实际签订为准。

广 (略) (略)

2024年12月3日