海林市人民法院关于黑龙江省牡丹江市海林市海林市鼎鸿公元18号楼振兴西区28委3号门变卖的公告

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(略) 鼎鸿公元18#振兴西区28委1层03室的的变卖公告

(略) (略) 将于2024年1月15日10时-2024年3月14日10时（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

1. 变卖标的

   （一）估价财产范围

   本次估价以《 (略) (略) 委托书》（2023）黑1083执恢227号委托内容为准，包括估价对象所占有的土地使用权、房屋所有权。

   （二）估价对象权益状况

   根据委托人提供的《 (略) (略) 委托书》（2023）黑1083执恢227号、《 (略) (略) (略) 执行裁定书》（2021）黑1083执87号、《 (略) 不动产查档证明》复印件等资料显示：

   不动产单元号：*GB00146F*，权利人： (略) 中 (略) ，产权证号：黑（2020） (略) 不动产权第*号，坐落： (略) 鼎鸿公元18#振兴西区28委1层03室，权利类型：房屋所有权，房屋用途：商业服务，所在层1层，总层数6层，房屋建筑面积：81.75平方米，建筑结构：混合结构。

   国有建设用地使用权，出让地，商服用地，宗地面积56783.1平方米，土地使用权期限2013-09-30-2053-09-29。

   （三）估价对象实物状况

   1.土地基本状况

   估价对象所在宗地 (略) 鼎鸿公元小区。该区域已具备六通一平，其中，上水：集中供水；下水：镇内地下排水管网；电：外网供电；路：临区域内主要道路；暖：集中供热；通讯：已覆盖。周围环境较好，基础设施完备，卫生环境较好。

   2.建筑物基本状况

   估价对象外墙涂料，外门铝合金门，电动卷帘门，塑窗。室内地面地砖，墙面刷白，净高3.2米-3.9米，朝向为南北，简单装修。

   （四）估价对象区位状况

   估价对象所在宗地坐 (略) (略) 鼎鸿公元小区，东至莲花落、西至空地、南至朝鲜民俗公园、北至友谊路。估价对象外部公共服务设施一般，估价对象居住、休闲娱乐氛围一般。与朝鲜民俗公园、 (略) 第一中学、 (略) 第二小学、白头山三区等相距较近。周边人员和车辆出行较为便利。附近商业服务设施一般。繁华程度一般，商业购物氛围一般。

   （五）起拍价

   评估价*元，起拍价*.64元，保证金为45584元，竞价幅度为2279元

   备注：评估为牡丹江华 (略) ，财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年1月14日起至变卖开始前三个工作日（节假日休息）接受咨询，联系人陈法官。

   三、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   举例说明：假设标的物变卖期为2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00，此期间内有竞买人在2017年9月2日11:00出价，则变卖转为24小时竞价、倒计时至2017年9月3日11:00结束（延时除外）

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交，成交后。

   四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。

   六、对上述标的权属有异议者，请于变卖期前提前三个 (略) 联系。

   七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   八、本标的物优先购买权人相关说明：无

   九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

   十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （户名： (略) (略) ，账号：*0561 ，行号：*）

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

   举报监督电话：0453-*

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   法院咨询电话：0453-*（陈法官）

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

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   二〇二三年十二月二十九日