四川省成都市华阳街道正北下街166号水印城1栋3单元18层1803号

仁 (略)

对四川省 (略) 正北 (略) 水印城1栋3单元18 (略) 住宅的拍卖公告

四川省仁 (略) 将于2022年8月21日10时至2022年8月22日10时止（延时的除外）在仁 (略) 京东网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** ，户名：仁 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

四川省 (略) 正北 (略) 水印城1栋3单元18 (略) 住宅（房屋建筑面积 *** 平方米）。规划用途:住宅, 钢混结构, 不 (略) ：双权 *** ，双权 *** 。该拍卖标的不含家具家电等动产，具体以实物现状为准，评估报告仅作为参考。

起拍价： *** 万元，保证金：17万元，加价幅度：0.5万元。

注：未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

特别提示：1.《成都市不动产登记信息查询结果（单个不动产单元登记信息）》复印件记载房屋坐落：“ (略) 正北 (略) 水印城1栋3单元18 (略) ”，实地查勘地址为：正北 (略) 1栋3单元18层18-73；

2. 该标的存在欠物业费及垃圾清运费等，具体情况及金额请竞买人向相关单位查询；

3.根据成都2021年3月22日出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围,参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，需符合本市住房限购政策。法院司法拍卖房产是否受当地房产限购政策影响，请各竞买意向人自行向当地 (略) 门咨询了解。若受限购政策影响，请各竞买参与人应当在参拍前事先确定是否具备购房资格。若无购买资格仍购买，所导致的可能无法办理相关手续的情况自行承担。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的， (略) 理。购买后须遵守当地限售政策。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到仁 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到仁 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月20日起至2022年8月17日16时止（节假日除外）接受咨询，有关标的物咨询、协助办理过户、按揭贷款等服务请联系电话： *** （四川恒通辅拍），关 (略) “恒通辅拍”完成自助预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、评估报告仅作为参考,相关信 (略) 门咨询了解,标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用由相应主体承担，存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，对其应承担的具体金额由竞买人在竞 (略) 门自行了解查询。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在领取执行裁定书之日起1 (略) 提起退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。 (略) 出具的文书自行 (略) 门办理过户手续，不及时办理的，由此产生的费用及相关风险由买受人自理。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年8月27日16 (略) 指定账户(户名:仁 (略) 诉讼费及案款专户案款，开户银行：中国邮政 (略) 仁寿县仁寿大道支行，账号： *** *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的咨询电话： ***

京东咨询电话： ***

监督电话：028- ***

联系地址： 四川省仁 (略)

网址:http:/ *** 拍卖信息可在“京东网”上查询。

仁 (略)

二〇二二年七月二十日

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