云阳县人民法院关于重庆市梁平区屏锦镇渝江路248号2幢1-1号房屋第一次拍卖的公告

公示栏

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，无已知优先购买权人。

拍卖公告

(略) 云 (略) 将于2024年8月26日10时至2024年8月27日10时（延时的除外） (略) 云 (略) (略) (略) （网址：http://**；用户名：云 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 梁平区屏 (略) 248号2幢1-1号房屋一套。

拍品介绍：拍卖对 (略) 梁平区屏 (略) 248号七屏·公园*号，建筑面积为105.37㎡，拍卖对生活设施配套基本齐备，交通较便捷，区域内医疗机构、 (略) 点、商场等，公共服务基本配套服务设施基本齐全，能够满足生活所需。

特别提示：1.拍卖对象所在的楼栋仅有栋证，尚未进行详细产权登记划分，拍卖对象暂未取得独立产权登记，拍卖成功后能否办理房产证请竞买人自行咨询当地房管局，请竞买人注意；2.拍卖成交后执行部门仅负责拍卖标的物的交付，不负责协助办理产权登记，若后续拍卖对象具备办理产权登记条件，买受人需自行办理产权登记并承担相关费用，若拍卖对象不能办理产权登记，风险由买受人自行承担（能否办理房屋不动产权证书及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认）标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；3.标的物拍卖成交后，由执行部门负责按现状交付标的物，房屋所欠的费用（包括但不限于物管费、大修基金、水、电、气、讯、五通等）由买受人自行了解并承担，其他情况请买受人自行了解并承担；4.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担；5.因无法进入拍卖房屋进行勘察，且已确认该房屋现状及户型与楼上相同户型相同，所以拍卖照片视频参考该楼栋楼上房屋进行展示，请买受人注意。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的 (略) 及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆易 (略) (略) 联系，联系电话400-*。

评估价：23.*元，起拍价：16.*元，保证金：*元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆易 (略) (略) 安排。或者关注“易槌瀛天下”微信公众号，完成自助预约看样。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。 竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否具有竞买资格及是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及辅助机构不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。

标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日， (略) 申请， (略) 确认。

十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

十一、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

十三、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功 (略) 和支付宝的提示进行报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物买受人的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”，具体详 (略) 。1、银行付款方式：银行 (略) 指定账户(户名：云 (略) ，开户银行：中国工商银行云阳支行；账号：*9493）；2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。保证金锁定期间不计利息。

十四、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， (略) 应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十六、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

咨询电话：重庆易 (略) (略) 400-* 或 *

法院咨询电话：李 023-* 谭023-*

法院监督电话：023-*

法院联系地址： (略) 云 (略) 400号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

云 (略)

二〇二四年七月二十五日