乐山峨眉土地资产项目合作

一、项目基本情况

（一）地理位置

峨眉土地资产位于峨眉山市 (略) ，地处峨眉山山麓， (略) 2 公里， (略) 入口 3 公里。

（二）资产状况

1、土地资产

土地共 4宗，共计 *** .8㎡（约 *** 亩），其中：城镇住宅出让用地 *** .22㎡（约 *** 亩），医疗卫生出让用地 *** .76㎡（约 *** 亩）。

2、物业资产

共有 17栋房屋，建筑面积 *** .04㎡，有证房屋建筑面积 *** ㎡，无房权证房屋建筑面 *** ㎡。拥有客房 99间，其中标准间 58间，单人间 39间，套房 2套。配备能容纳 150人的会议室两个（配备 LED液晶会议屏幕），能容纳 40人小会议室三个，餐厅能同时容纳 300人就餐， 拥有标准篮球场、羽毛球场、乒乓球场等户外活动场，另设健身房、茶室、麻将 (略) 。

（三）资产优势

该资产具有独有的地理优势，处于国家 5A级景区峨眉山山麓，位于峨眉山市南郊，紧邻瓢儿井水库，三面环水， (略) 2.6公里， (略) 2公里， (略) 入口 3公里，市中心 2.5公里。交通便利，餐饮、住宿及户外活动配套设施完善，空气清新、环境优美，具有培训、康养、休闲度假功能。

二、项目运营情况

自主经营管理。主要用于 (略) 培训业务，部分资产对外租赁用于开展康养服务。

三、项目合作模式

（一）租赁模式

将土地及附属物业资产原貌对外租赁，承租人定期交纳租金。

（二）合作投资开发模式

国企以土地资产作价入股，与合作方共同出资推进土地开发。

联系人：吴先生 ***