范县人民法院关于范县新区板桥路与人民大道交叉口东南角001幢第21-22层商业用房（变卖）的公告

(略) 省 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：该拍卖房产位于 (略) 新区板桥路与人民大道交叉口东南角 * 幢（ (略) ）第 * - * 层 (略) 所属的商服房屋（包含与建筑物密不可分的装饰装修，不包含动产、特许经营权、债权债务等）占用范围内的土地使用权。该幢总层数 * 层，地上 * 层，地下 1 层，房屋建成于 * 年， (略) 有权证：范房权证县字第 *** 号，范房他证县字第 *** 号，总建筑面积为 * . * ㎡；结构为混合结构；土地使用权性质为国有出让。

估价对象位于 (略) 新区人民大道（现更名为十字坡大道）与板桥路交叉口东南角的 * 幢高层建筑楼。该幢楼建成于 * 年，总层数 * 层，地下 1 层，地上 * 层；建筑结构为混合结构； (略) 两层为 (略) 石贴面， (略) 分外墙面刷外墙漆，但东 (略) 分外墙没有粉刷；该幢楼规划用途为商服，南北朝向，该幢内东西两边各有 * 条安全通道，踏步为 (略) 石铺面，但还没有安装楼梯扶手，楼梯内墙为毛坯。该幢 (略) 电梯， (略) 电梯。涉案房屋位于该幢的第 * - * 层，两层设计相同，原设计均 (略) 标间，层高：3.4m，总建筑面积为: * . * ㎡，目前装修情况为， * 层为毛坯房。 * (略) 分房间地面铺地板砖，内墙面刷墙漆，石膏板吊顶，入户套装门，因无维修保养，现较陈旧； (略) 分房间上锁无法进入，所 (略) 情况（未入户按毛坯房计算）；另有 * 间为毛坯房。估价对象现为查封状态。

估价对象位于 (略) ，东至文化街、西临十字坡大道（人民大道）、南至益民路、北临板桥路。主要由板桥路、十字坡大道（人民大道）构成 (略) ，道路通达度较高；有公交车通过，出租车较多。商场周边多是商业房，超市，饭店，中国邮政，教育机构等，因 * 幢裙楼整改和疫情影响，商业繁华程度 * 般，环境 * 般。无空气、辐射、水、固体废弃物等污染，自然环境较优越。

变卖价格： *** 元（ * 拍价格），保证金： * 万元，评估价格： *** 元，增价幅度: * 元。

特别提示（风险）：竞买人务必在变卖开 (略) 看样，并了 (略) 有拖欠费用等状况，未看样参与竞买的，视为对变卖财产之实物现状的确认，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵，承 (略) 产生的 * 切法律后果。

* 、竞买人条件：除下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买外，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

（ * ）本院；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担变卖 (略) 会机构或者组织；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任,变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：工作日上午9点- * 点，下午3点-5点） (略) ，不组织统 * 看样。有 (略) 联系。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) (略) 门办理，所涉及的 * 切税、费及可能存在的其他等欠费及办理过户中可能存在的问题均由买受人承担，具体费用及问题请竞买人于变卖前至 (略) 查询。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人要求确认享受优先购买权的，须在竞买开始 (略) 提出 (略) 确认。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后 * (略) 指定账户（户名： (略) ， (略) : (略) (略) ，账号： *** ），请买受人交余款时备注“变卖款”。付款后 * 日内由本人携带付款凭证、相关身份材料原件及复印 (略) (地址： (略) 德政街西段 (略) ）签署《变卖成交确认书》。变卖标的物交付时间为签订变卖成交确认书后 * 日内。

十、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

十 * 、特别提醒：房地产权过户依照法律、法规办理， (略) (略) 门咨询，法院不承担过户不能的责任。

咨询电话：许法官 *** 、 *** 。

监督电话： *** 。

联系地址： (略) 省 (略) 德政街西段 (略) (略) 。

(略) 省 (略)

* 日