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竞买公告
(略) （以下简称“云江置业”）管理人（以下简称“管理人”）将于2024年【11】月【3】日10时至2024年【11】月【4】日10时止（延时除外） (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 第三 (略) ，拍卖辅助机构： (略) ，网址：http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) (略) (略) 509弄1号2116室（房地产权证号：【嘉*】；房屋建筑面积：54.95平方米；房屋类型：店铺）；核准日期：2012年10月25日。土地宗地号：【 (略) 安亭镇119街坊24/3丘】；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；使用期限：2005年10月21日至2045年10月20日止。
起拍价：*.05元；保证金：*.70元；增价幅度：*及其倍数。
二、拍卖时间：2024年【11】月【3】日10时至2024年【11】月【4】日10时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经 (略) 络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，拍卖标的买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入管理人指定账户；未竞得拍卖标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。竞买人/买受人悔拍的，已支付的保证金不予退还。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
在2024年【11】月【3】日上午10时正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖，竞买人已缴纳的 (略) 无息退回。
五、咨询、展示：自公告之日起至本次拍卖结束前，有意者请向管理人委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在本次拍卖结束前，有权利和义务自行对所竞买的拍卖标的进行全面的了解。管理人对本次拍卖标的的描述和所提供的材料，仅供竞买人参考，可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞买人应当亲自了解并充分注意风险。竞买人可在本次拍卖结束前实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。在拍卖过程中，竞买人一经应价或竞价，即表明已了解拍卖标的的全部情况，接受拍卖标的的一切现状，并愿意于买受时一并承担相关责任和自行依 (略) 理。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八十以向管理人提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名。、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）及拍卖辅助服务费须于2024年【11】月【19】日16时前以买受人（或到 (略) 办理过授权的代理人）账户分别缴入管理人和拍卖辅助机构的指定账户（或拍卖成交余款通过淘宝订单支付），并向管理人递交缴款凭证。
拍卖成交价款支付账户
户 名： (略) 管理人
开户行： (略) (略) 静安支行
账 号：*
辅拍服务费支付账户
账户名称： (略)
开户银行：中 (略) 北外滩支行
账 号：*
十以向管理人提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名。九、因拍卖标的的保证金、起拍价、拍卖成交款相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖成交余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、竞买人成功竞得拍卖标的后， (略) (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息，但不进行公示。
十一、买受人付清全额拍卖成交款及辅助服务费后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) （地址：【 (略) (略) (略) 1515号嘉里中心一座2605室】）签署拍卖成交确认文件。管理人将拍卖成交确认书移交买受人即视为履行完全部标的物交付义务。
十二、买受人在取得相关书面材料后，应自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，管理人将给予必要的协助。未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。
管理人不作拍卖标的转让过户手续的任何承诺，拍卖标的的转让过户手续由买受人自行负责办理，管理人将给予必要的协助。请竞买人在竞买前自行到有权部门/单位对拍卖标的的权属、能否转让过户、转让过户要求和流程、税费及相关费用缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询确认。凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认拍卖标的现状，知悉办理转让过户手续的全部风险，竞买人不得以因任何原因导致的无法办理完成转让过户手续为由悔拍。拍卖标的现状及存在瑕疵、拍卖标的缺少必要的证书、材料、印章等原因导致不能或者延迟办理转让过户手续及办理二次转让过户造成的费用增加的后果由买受人自负。
十三、办理拍卖标的转让登记过程中由原产权人和买受人产生的税费及应缴纳的税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费及工本费，具体以相关部门最终核定为准）及需补缴的税费（包括但不限于为完成过户需补缴的城镇土地使用税及滞纳金、罚金等，具体以相关部门最终核定为准）全部由买受人承担或支付。
买受人在竞买前应向所涉税务部门及不动产登记部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。过户过程中还可能涉的其他所有费用全部由买受人承担或支付，买受人在竞买前应向所涉不动产登记部门确认。拍卖成交后，一切相关费用和税费的缴纳手续均由买受人自行完成，管理人将给予必要协助，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。
拍卖成交后，拍卖标的已存在的所有欠费（包括但不限于物业费、车位管理费、水、电、燃气、通讯及其滞纳金等），均由买受人自行承担。 其他未明确缴费义务人的费用、未知的缴费项目均由买受人自行承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。
十四、拍卖成交后，需办理解除司法限制等相关手续，管理人对办理手续所需要的时间不作任何承诺。
十五、对上述拍卖标的权属有异议者，请于2024年【10】月【30】日前联系管理人。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知（为本公告的组成部分）等资料。
管理人联系方式：* 章律师
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话：021-* 钱女士、*胡先生
联系地址： (略) (略) (略) 99号22楼
举报监督电话： 021-*
(略) 管理人
2024年【10】月【26】日
竞买公告
(略) （以下简称“云江置业”）管理人（以下简称“管理人”）将于2024年【11】月【3】日10时至2024年【11】月【4】日10时止（延时除外） (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 第三 (略) ，拍卖辅助机构： (略) ，网址：http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) (略) (略) 509弄1号2116室（房地产权证号：【嘉*】；房屋建筑面积：54.95平方米；房屋类型：店铺）；核准日期：2012年10月25日。土地宗地号：【 (略) 安亭镇119街坊24/3丘】；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；使用期限：2005年10月21日至2045年10月20日止。
起拍价：*.05元；保证金：*.70元；增价幅度：*及其倍数。
二、拍卖时间：2024年【11】月【3】日10时至2024年【11】月【4】日10时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经 (略) 络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，拍卖标的买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入管理人指定账户；未竞得拍卖标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。竞买人/买受人悔拍的，已支付的保证金不予退还。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
在2024年【11】月【3】日上午10时正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖，竞买人已缴纳的 (略) 无息退回。
五、咨询、展示：自公告之日起至本次拍卖结束前，有意者请向管理人委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在本次拍卖结束前，有权利和义务自行对所竞买的拍卖标的进行全面的了解。管理人对本次拍卖标的的描述和所提供的材料，仅供竞买人参考，可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞买人应当亲自了解并充分注意风险。竞买人可在本次拍卖结束前实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。在拍卖过程中，竞买人一经应价或竞价，即表明已了解拍卖标的的全部情况，接受拍卖标的的一切现状，并愿意于买受时一并承担相关责任和自行依 (略) 理。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八十以向管理人提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名。、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）及拍卖辅助服务费须于2024年【11】月【19】日16时前以买受人（或到 (略) 办理过授权的代理人）账户分别缴入管理人和拍卖辅助机构的指定账户（或拍卖成交余款通过淘宝订单支付），并向管理人递交缴款凭证。
拍卖成交价款支付账户
户 名： (略) 管理人
开户行： (略) (略) 静安支行
账 号：*
辅拍服务费支付账户
账户名称： (略)
开户银行：中 (略) 北外滩支行
账 号：*
十以向管理人提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名。九、因拍卖标的的保证金、起拍价、拍卖成交款相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖成交余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、竞买人成功竞得拍卖标的后， (略) (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息，但不进行公示。
十一、买受人付清全额拍卖成交款及辅助服务费后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) （地址：【 (略) (略) (略) 1515号嘉里中心一座2605室】）签署拍卖成交确认文件。管理人将拍卖成交确认书移交买受人即视为履行完全部标的物交付义务。
十二、买受人在取得相关书面材料后，应自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，管理人将给予必要的协助。未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。
管理人不作拍卖标的转让过户手续的任何承诺，拍卖标的的转让过户手续由买受人自行负责办理，管理人将给予必要的协助。请竞买人在竞买前自行到有权部门/单位对拍卖标的的权属、能否转让过户、转让过户要求和流程、税费及相关费用缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询确认。凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认拍卖标的现状，知悉办理转让过户手续的全部风险，竞买人不得以因任何原因导致的无法办理完成转让过户手续为由悔拍。拍卖标的现状及存在瑕疵、拍卖标的缺少必要的证书、材料、印章等原因导致不能或者延迟办理转让过户手续及办理二次转让过户造成的费用增加的后果由买受人自负。
十三、办理拍卖标的转让登记过程中由原产权人和买受人产生的税费及应缴纳的税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费及工本费，具体以相关部门最终核定为准）及需补缴的税费（包括但不限于为完成过户需补缴的城镇土地使用税及滞纳金、罚金等，具体以相关部门最终核定为准）全部由买受人承担或支付。
买受人在竞买前应向所涉税务部门及不动产登记部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。过户过程中还可能涉的其他所有费用全部由买受人承担或支付，买受人在竞买前应向所涉不动产登记部门确认。拍卖成交后，一切相关费用和税费的缴纳手续均由买受人自行完成，管理人将给予必要协助，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。
拍卖成交后，拍卖标的已存在的所有欠费（包括但不限于物业费、车位管理费、水、电、燃气、通讯及其滞纳金等），均由买受人自行承担。 其他未明确缴费义务人的费用、未知的缴费项目均由买受人自行承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。
十四、拍卖成交后，需办理解除司法限制等相关手续，管理人对办理手续所需要的时间不作任何承诺。
十五、对上述拍卖标的权属有异议者，请于2024年【10】月【30】日前联系管理人。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知（为本公告的组成部分）等资料。
管理人联系方式：* 章律师
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话：021-* 钱女士、*胡先生
联系地址： (略) (略) (略) 99号22楼
举报监督电话： 021-*
(略) 管理人
2024年【10】月【26】日
京公网安备 11010802042560号