巫山县人民法院关于重庆市巫山县高唐街道平湖西路123号三江六景1幢1-21-4的房产（详见评估报告）（第二次拍卖）的公告-销邦招标平台

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拍卖公告

(略) 市巫 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 市巫 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** 户名: (略) 市巫 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 高唐街道 (略) 西路 * 号 * 江 * 景1幢1- * -4的房产（详见评估报告）

拍卖对象为位于 (略) 市 (略) 高唐街道 (略) 西路 * 号 * 江 * 景1幢1- * -4的住宅房地 (略) 分家具家电（包括空调、燃气灶等）， (略) 有权和应分摊的国有土地使用权，包含室内 (略) 分家具家电， (略) 涉及的债权债务等其他财产或权益）。 (略) 在小区名为“ * 江 * 景”，大楼位于小区第1幢。所在大楼建成于 * 年，外观为现代建筑物风格，成色 * 成，钢混结构，建筑物维护保养状况良好。建筑物共 * 层（其中地下建筑物1层，地上建筑物共 * 层），楼内地面铺地面砖，楼内墙面刷涂料，吸顶灯照明， (略) 电梯，每层6户，有消防栓，配备物业管理，物业品质良好。所在建筑物临小区道路。标的位于名义层第 * 层，物理层第 * 层，普通住宅，朝向西南，户型为 * 房 * 厅 * 厨 * 卫，该房客厅和 * 卧室侧面可观长江。建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * . * 平方米。目前空置，空高约2.8米。入户为防盗门，室内套装门，安装塑钢窗，落地合金玻璃推拉门。室内客厅铺木地板，墙面贴墙纸（部分墙纸起翘），顶棚石膏板吊顶（安装有水晶吊灯和孔灯照明）；卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸， (略) 分石膏板吊顶，部分石膏板阴角线（安装有吸顶灯和孔灯照明）；厨房及卫生间地面铺地面砖，墙面贴墙砖，顶棚集成吊顶。属精装修，配套设施：水、电、气、讯等基础设施。室内采光通风较好。使用情况正常，房屋维修保养情况稍差。标的土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 日， (略) 镇住宅用地，证载及实际用途为住宅。目前土地成熟度红线内为“ * 通 * 平”（通上水、下水、电、气、讯、 (略) 地平整），红线外为“ * 通”（通上水、下水、电、气、讯、道路）。 * 至：东为国有用地，南为支路，西为支路，北为支路（根据百度地图而得）。所在宗地证载土地形状较规则。宗地地势有 * 定坡度，自然排水畅通，无淹没可能性。区域内以商业和住宅小区为主，土壤受污染的可能性较小。无不良地质现象，地基有足够承载力。据了解，截至 * 年 * 月， (略) 欠水费 * . * 元，物业费 * . * 元，其它欠费不详，具体以实际交付为准。更多详细情况，见上传附件《房地产估价报告》。

评估价： * . * 万元、起拍价： *** 元、保证金： * 0元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

具体标的状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

特别说明：

（1） (略) 门负责交付标的物。标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

（2）司法拍卖、变卖成交的， (略) 法院下达的拍卖 (略) 办理过户登记，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。 (略) 涉及的税费 (略) 支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人 (略) 申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为 * 日， (略) 向买受人送达确定标的 (略) 裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用 (略) 人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的， (略) 理， (略) (略) 人索要垫付的税费。

（3）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的， (略) 通知书确定的交付日期为准。

（4） (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。该标的物尚 (略) 费用（不仅限于物管、水、电、气等费用） (略) 承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担，拍卖人不承担上述费用。

（5）受托人提供的信息系委托人通过公开渠 (略) 得， (略) 立场，仅供竞买人参考。

（6）本次拍卖的标的物包括装修装饰物， (略) 分家具家电，详见评估报告。

（7）该标的位置、边界、面积、用途等数据最终以 (略) 门确定的位置、边界、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物与通道的分隔、恢复等情况， (略) 负责 (略) 产生的 * 切责任。

（8）标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、 (略) 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已 (略) 拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由 (略) 统 * 安排） (略) 联系电话： *** *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、 (略) 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后7日内即在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付。 (略) 法院。

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：巫 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ）。

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** 。

3.拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** 。

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的 (略) 承担。