检察院住宅小区1号楼2单元402室房产变卖

博 (略) 将于2025年1月14日10时至3月14日10时止（延时除外）， (略) (略) ,以网络电子竞价方式 (略) 络司法变卖，现公告如下：

一、拍卖标的物: : (略) (略) (略) 1号楼2单元402室房产，商品房买卖合同编号：GF-2000-0171，面积：141平方米，以实际面积为准。

变卖价：(略)元，保证金(略)元，增价幅度：5000元。

二、标的物展示时间、地点：自2025年1月9日至1月10日，在标的物所在地现场展示。

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后5个工作日内交至案款结算账户。结算账户名称：博 (略) ，账号：(略)(略)-(略)；开户行：中国建设银行博野支行，行号: (略)。

3、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

四、特别说明：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件，并符合当地购房条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。

2、涉案房产存在共有人。

3、标的物在变卖成交后，由博 (略) 负责交付。

4、标的物的面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

5、竞买人需自行了解标的物过户所需手续及费用，如因政策原因，该标的物不能办理登记手续，竞买人需自行承担风险。标的物因变卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物所涉及的水、电、气、物业等欠缴费用由买受人承担。

6、优先购买权人须经博 (略) 确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

7、对变卖标的物权属有异议者，请于2025年1月15日前与博 (略) 联系。

8、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读变卖公告、《估价报告书》、《变卖须知》等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

9、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

10、司法变卖标的物因本身价值、变卖价、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付过程中可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值的银行。

11、本公告同时刊 (略) (略) 、 (略) 。

博 (略) 电话：(略)

监督电话：0312-(略)

2024年12月30日