天津市第二中级人民法院关于天津市红桥区安顺大厦2-801-815房屋（第一次拍卖）的公告

(略) 市第 * (略) 关于

(略) 市 (略) 区 (略) 大厦2- * - (略) （ * 拍）

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市第 * (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市第 * (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 大厦2- *** 房屋，权利人为 (略) 冠錡 (略) ，规划用途：非居住，房屋结构：钢混结构，建筑面积： * . * 平方米，层数： * 层，所在层：8层；土地权利性质：出让，面积： * .6平方米，使用（承包）期限至 * 日，用途：商务金融用地。不动产权证号： *** 。

起拍价 *** 元，保证金 * 万元，增价幅度 * 5元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但因委托的相关信息须在拍 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 发布之日起十日内双方 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开始拍卖前 * 日（节假日休息） (略) ， (略) 前往实地了解、看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，充分了解拍卖标的物权属、周边环境、有无租赁、面积、质量、配套设施等现状，了解有无包括水电费、物业费等在内的各项欠费等，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

2、该房屋可能存在欠缴物业费、采暖费等情形， (略) 向物业公司等相关单位了解核实。 (略) (略) 门了解后续过户问题。有意者 (略) 络询价报告，竞买人参与竞买视为认可现状并认可拍 (略) 以现状交付，不在本次拍卖范围的各项问题竞买人应当 (略) 了解，竞买成交后不在本次拍卖范围的各项问题 (略) 解决，与本次拍卖无关，与拍卖人无涉。

3、该房屋现为空置状态。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物转让登记手续 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续， (略) 涉及 (略) 需承担的与拍卖标的有关的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满 * 日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的7 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于开拍日 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系者可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。注意事项，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受方不得参加竞买。

十 * 、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户， (略) (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，汇款时务必注明用途为：标的物名称拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前， (略) (略) 拍管理员）

2、 (略) 电子支付方式：付 (略) 站。

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

十 * 、关于限购相关政策，请 (略) 在 (略) 门。

(略) 及竞买须知。

竞买人参与拍卖竞价视为已充分阅读并掌握估 (略) 有内容。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： ***

监督电话： * — ***

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市第 * (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日