物业管理服务第二次招标变更



 

 
 
(略) (略) 关 (略) 物业管理服务项目[招标编号：JXZCZFCG-WN *** ] (略)

 

(略) (略) (略) 的委托，就物业管理服务项目(招标编号：JXZCZFCG-WN *** ) (略) 。经采购人确认， (略) 及文件有关事项变更如下：

 

1、原招标文件第一章投标邀请资格条件、第三章投标须知、符合性检查和第五章投标文件格式资格证明文件中：

1、营业执照副本、税务登记副本、组织机构代码副本（或三证合一的营业执照）；法人身份证或法人代表授权委托书及被授权身份证

2、参加该项 (略) (略) 市物业管理企业资质三级以上（含三级）

 

现变更为：

1、营业执照副本、税务登记副本、组织机构代码副本（或三证合一的营业执照）注：营业执照上的经营范围必须包含：物业管理；法人身份证或法人代表授权委托书及被授权身份证。

2、删除这条。

 

2、原招标文件第三章投标须知评分标准

细则 项目	评分细则		得分
价格分 （30分）	(略) 文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计30分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：报价得分＝（评标基准价&bride;投标报价）×投标报价分值		30
技术分（50分）	物业服 务方案（44分）	整体的物业管理方案:根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		质量管理方案及措施:根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		财务管理:根据方案完整性、科学性计1-6分，缺项计0分。	6
		档案管理:根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		卫生保洁管理:根据方案完整性、科学性计1-6分，缺项计0分。	6
		绿化管理:根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		安全设备设施管理:根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		人员配备合理性,持证情况计1-4分, 缺项计0分。	4
		房屋及公用设施管理：根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		物质装备管理：根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
	综合 实力 （8分）	根据投标人财务审计报告，由评委会对投标人的①营业收入、②纳税额、③净利润、④资产负债 (略) 排序，综合排名第一的计5-4分，排名第二的计3-2；排名第三的计1分，未提供不计分。（提供近二年 (2015年-2016年) 内任一年度 (略) 出具的财务审计报告影印件，否则不计分）	5
		(略) 市物业管理企业资质一级资质的计3分； (略) 市物业管理企业资质二级的计2分。	3
商务分 （18分）	经营 业绩	考察投标人在2015年至今物业管理项目的经营业绩。自2015年以来从事类似（行政事业单位）的项目管理，每个项目2分，最高不超过6分；（ (略) 业绩1家者加2分， (略) 业绩超过3家的加2分，没有不加分。） 注：提供中标通知书和合同复印件为准，未提供不得分。	10
	员工 福利	是否为员工买五险一金10个（含）以上为优，优秀5-4分；良好3-2分；一般1分，没有为0分。 注：提供购买五险一金的证明文件复印件为准，未提供不得分。	5
	(略) 理预案	从快速反应能力、 (略) 理应变、排除故障险 (略) 评比，优秀3分；良好2分；一般1分；未提供不得分。	3

 

现变更为：

细则 项目	评分细则		得分
价格分 （30分）	(略) 文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计30分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：报价得分＝（评标基准价&bride;投标报价）×投标报价分值		30
技术分 （52分）	物业服 务方案 （49分）	整体的物业管理方案:根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		质量管理方案及措施:根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		财务管理:根据方案完整性、科学性计1-6分，缺项计0分。	6
		档案管理:根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		卫生保洁管理:根据方案完整性、科学性计1-8分，缺项计0分。	8
		绿化管理:根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		安全设备设施管理:根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		人员配备合理性,持证情况计1-7分,缺项计0分。	7
		房屋及公用设施管理：根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
		物质装备管理：根据方案完整性、科学性计1-4分，缺项计0分。	4
	综合 实力 （3分）	(略) 市物业管理企业资质一级资质的计3分； (略) 市物业管理企业资质二级的计2分； (略) 市物业管理企业资质三级的计1分。	3
商务分 （18分）	经营 业绩	考察投标人在2015年至今物业管理项目的经营业绩。自2015年以来从事类似（行政事业单位）的项目管理，每个项目2分，最高不超过6分；（ (略) 业绩1家者加2分， (略) 业绩超过3家的加2分，没有不加分。） 注：提供中标通知书和合同复印件为准，未提供不得分。	10
	员工 福利	是否为员工买五险一金10个（含）以上为优，优秀5-4分；良好3-2分；一般1分，没有为0分。 注：提供购买五险一金的证明文件复印件为准，未提供不得分。	5
	(略) 理预案	从快速反应能力、 (略) 理应变、排除故障险 (略) 评比，优秀3分；良好2分；一般1分；未提供不得分。	3

 

3、原招标文件中报名标书出售、接收截止、开标和保证金到达时间：

报名及标书出售时间： (略) 文件。

接收截止时间： * 日下午3：00【电子版投标文件必须在投标截止时间前上传到 (略) 省公 (略) ，逾期上传的投标文件，将导致投标无效】。

开标时间： * 日下午3:00

投标保证金为人民币 * 万 * 仟元整投标保证金必须在 * 日 (略) 时间上午11: (略) 指定的帐户

 

现在变更为：

报名及标书出售时间： (略) 文件。

接收截止时间： * 日下午3：00【电子版投标文件必须在投标截止时间前上传到 (略) 省公 (略) ，逾期上传的投标文件，将导致投标无效】。

开标时间： * 日下午3:00

投标保证金为人民币 * 万 * 仟元整投标保证金必须在 * 日 (略) 时间上午11: (略) 指定的帐户

 

原招标文件中的其他内容不变。

此变更公告为《招标文件》 (略) 分， (略) (略) ，以本公告为准。

 

特此公告！

                              

(略) (略)      

 

* 日