破约20.8亩安徽雪源面粉有限公司100%股权蒙城县经济开发区工业房地产竞买公告

(略) 管理人将于2024年12月8日10时至2024年12月9日10时止（延时除外）在 (略) 上对 (略) （以下简称“雪源公司”）重整投资人开展竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞价公告》《竞价须知》及附件要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞价资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。

2、本次重整投资人竞拍， (略) 的实际状况以及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险，管理人不承担瑕疵保证责任。

3、 (略) 现有经营事项等自行向相关政府部门咨询办理。

4、重整资产价值较高，竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞价人至少于开拍前三个工作日根据自身 (略) 上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

5、 (略) 参与竞拍，竞价成功后需支付相应的软件服务费和综合服务费。

6、本次竞价招募重整投资人由管理人根据蒙 (略) 相关裁定书、决定书授权实施。对重整资产权属有异议者，请于2024年12月8日前与辅助机构联系（陈经理，咨询电话：*）。

二、竞价标的简介

（一）标的简介： (略) 100%股权， (略) 位于蒙城县经 (略) 二路 (略) 工业房地产，财产范围包括建筑物(含室内装修)及其国有出让土地使用权红线内基础设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益总建筑物及构筑物面积为*.99平方米，总用地面积:*.85平方米，资产以现状交付。

1、公司基本情况

根据工商登记资料反映，雪源公司成立日期为2003年5月26日，注册资本为人民币*元，公 (略) ，住所地址为 (略) 蒙城县经 (略) ，统一社会信用代码*L*Q，法定代表人为杨容，公司股东为杨容、李茂富、王国化、王秋实。其中杨容出资*元(出资比例为 50%)、李茂富出资*元(出资比例为22%)、王国化出资*元(出资比例为 16%)、王秋实出资*元(出资比例为12%)。经营范围包括小麦粉[小麦粉（通用小麦粉）]生产、销售；粮食收购；食品加工，（依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2、标的项下资产状况

（二）标的项下资产抵押情况

抵 (略) 名下有证房产。按照评估报告，该部分厂房的价值为 *元。

三、竞价时间、起拍价、保证金、增加幅度、付款。

2024年12月8日10时至2024年12月9日10时止（延时除外）；

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元/次，价高者得。

报 (略) 的重整投资人，重整投资人应在竞价成交后15日内付清拍卖余款。且重整投资人应在竞价成交后7日内与管理人磋商并签订《重整投资协议》。出价次高的投资人将作为备选方，如拍卖成交的重整投资人逾期签订《重整投资协议》或未能按期足额支付重整价款且管理人决定解除《重整投资协议》的，出价次高的投资人可经管理人同意后申请转为正式重整投资人。经管理人同意后7日内，出价次高的投资人应与管理人签订《重整投资协议》，出价次高的投资人应在签订《重整投资协议》时向管理人支付定金*元，重整拍卖余款应在签订《重整投资协议》后15日内向管理人一次性付清。重整投资人按约付清拍卖余款 (略) 重整范围内的资产（以现状向重整方交付债务人纳入重整范围内的全部资产） (略) 100%股权变更登记。

四、尽调咨询

自公告发布之日至开拍前止接受咨询，请自行提前与工作人员联系，陈经理，咨询电话：*。

五、竞价人条件

1、参加竞价的投资人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者具有独立法人资格的企业， (略) 重整经营期间所有的债权债务由该投资人自行负责，与雪源公司无关、与管理人无关；投资人未按照竞买公告的约定按期、足额支付拍卖款项的， (略) 生产经营。未办理相关手续就进驻的， (略) ，且投资 (略) 投入的固定生产设备设施 (略) 所有，已经支付的款项不再返还。给雪源公司造成损失的应当承担赔偿责任。

2、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞价人与委托代理人须在开拍前联系管理人办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，及时将 (略) 。竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到 (略) 签署《竞价成交确认书》。

3、本次招募竞价人竞拍成功后应当按照当地政府的要求依法经营， (略) 现有经营类型经营项目等，参拍之前自行向当地政府部门询问相关政策要求，管理人和蒙 (略) 对此不承担责任。

4、不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的3个工作日前向辅助机构提交有效证明材料，经 (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、竞价方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞价成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后竞价人拒绝履行义务的，交纳的保证金不予退还。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价为不含税价，也不含竞价人在股权变更登记时所发生的费用和税费。 (略) 的资产、股权的交割手续由买受人负责办理，因过户等交割行为产生的买卖双方的税费等一切费用均由买受人承担，不包含在成交价中。

2、软件服务费：1、按照《京东拍卖破 (略) 置收费规则》，拍卖标的物通过京东 (略) 络竞价流程成交，买受人即应按照规 (略) 支付软件服务费。2、软件服务费为系统成交价总额的0.5%，上限为*元。3、标的物竞拍成功后， (略) 会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该笔待支付的费用后，保证金才可以转为拍卖成交价款的一部分支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，管理人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付从而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，本管理人保留向其追索的权利。4、软件服务费付款期限为订单生成之日起三十日内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。上述收费规则详情请自行查看《京东拍卖破 (略) 置收费规则》 (略) 的规则为准。

3、综合服务费：本次服务费全部由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的0.2%，买受人应于拍卖成交后10日内向辅助机构缴纳综合服务费，逾期未支付的，辅助机构有权利追缴。缴费方式：1、拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（ (略) 软件服务费），买受人务必在24小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔 (略) 理。2、银行转账，直接转账至辅助机构指定账户，请与工作人员确认账户信息。

十、保证金、余款支付

1、拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金。竞价成交的，买受人锁定的保证金将在竞，买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他未能竞得的竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁，保证金锁定期间不计利息。

2、如竞价成功后， (略) 的重整方投资人，重整投资人应在竞价成交后15日内付清余款。且重整投资人应在竞价成交后7日内与管理人磋商并签订《重整投资协议》。买受人拖延或拒不办理后续款项或不办理上述相关手续的，或有违反《竞价公告》、《竞价须知》等情形的，视为买受人严重违约，届时，自竞价成交后第30天起即解除重整投资人与管理人签订的《重整投资协议》，并自竞价成交后第31天起自动取消竞得人的重整投资人资格、管理人没收买受人的全部保证金及已付成交款，且管理人有权重新委托竞价。

如拍卖成交的重整投资人逾期签订《重整投资协议》或未能按期、足额支付重整价款致使解除《重整投资协议》的，出价次高的投资人可作为备选方，出价次高的投资人经管理人同意后可申请转为正式重整投资人。经管理人同意后7日内，出价次高的投资人应与管理人签订《重整投资协议》，出价次高的投资人应在签订《重整投资协议》时向管理人支付定金：*元，重整拍卖余款应在签订《重整投资协议》后15日内向管理人一次性付清。逾期或未足额支付上述款项的，管理人自出价次高的投资人违约时即解除《重整投资协议》，并取消出价次高的投资人的重整投资人资格，届时，管理人没收出价次高的投资人的全部定金及已付成交款，且管理人有权重新委托竞价。

重整投资人按《竞价公告》、《竞价须知》的要求按时足额付清拍卖款 (略) 重整范围内的资产（以现状向重整方交付债务人纳入重整范围内的全部资产） (略) 100%股权变更登记。

3、竞价人报名缴纳保证金即视为对本公告中所披露的情况明知、 (略) 的现有资产状况，自愿自担风险，产生的任何纠纷由买受人自行解决，与管理人无关。

4、拍卖余款汇款至本管理人指定账户内（户名：安徽弘大律师事务所，开户银行：中国 (略) 阜阳颍州支行，银行账号：*7580），余款支付时间：需在拍卖成交后15日内一次性付清余款，逾期未付或未足额支付上述款项的，自拍卖成交后第31天起即解除双方签订的《重整投资协议》，并自动取消买受人的重整投资人资格，同时，管理人没收买受人缴纳的全部保证金及已付款项。

5、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，

银行支付限额：http://**-1659.html

十一、其它瑕疵披露及风险提示

1、竞买人知悉并 (略) 现状交付。竞买人应当在竞拍前 (略) 情况，未 (略) 状况已经完全了解，并接受公司一切已知和未知的瑕疵，认可竞价公告和竞价须知载明披露的一切内容及未披露的潜在瑕疵风险。

2、竞买人仔细阅读并理解了管理人发布的竞价公告等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

辅助机构： (略)

辅助机构咨询电话：* 陈经理

京东技术咨询电话：*

(略) 管理人

2024年11月22日