南京市玄武区富贵山小区4号12幢605室房产第二次公开转让交易公告

特别
告知

* 、意向受让方办理意向受让申请前， (略) (略) 为是否 (略) 在地住房限购政策及房产变更登 (略) 了解和查询；

* 、本次资产转让不接受联合受让；

* 、意向受让方应 (略) ，可在公 (略) 查看转让标的， (略) (略) 门了解转让标的实际情况；

* 、受让方 (略) 交易价款（需要贷款的为首付款）及服务费后 * 个工作日内，携带房 (略) 需资料与转让方共同办理房产变更登记手续、抵押手续；

* 、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担 * 半；

* 、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用 (略) 结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

* 、转 (略) 有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差， (略) 有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方 (略) 结算；

* 、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转 (略) 对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

本次标的受让方原则上应 * 次性付款，如个人意向受让方资金不足的， (略) 贷款购买。意向受让方参与竞买前， (略) (略) 了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度， (略) 承担相关后果。 (略) ： (略) (略) (略) 杨经理 *** ； (略) 冯经理 *** 。

1、 (略) 贷款方式支付的，意向受让方在报名前应确保其贷款资 (略) 审核，首付 (略) 有关房贷 (略) ，但最少不得低于交易价款的 * %（若由于政策变动导致最少首付款比例上浮的，受让方应补足首付款差额）。

2、成交后， * 次性付款的受让方必须在合同约定期限内付清全款；银行贷款的受让方必须在合同约定期限内付清首付款，交易 (略) 办理变更登记及抵押等手续后， (略) (略) 账户发放贷款。

3、贷 (略) 提供，能否贷 (略) 最终审核结果为准。由此产生的纠纷及争议，由意向受让 (略) 自行解决， (略) 对此不承担责任。

* 、意向受让方应具备的条件：具 (略) 为能力的自然人与依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；

* 、意向受让方须承诺的事项：

（ * ）具有良好的支付能力，受让资金来源合法；

（ * ）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

* 、交易方式：竞价转让。

* 、竞价资格申请： (略) 期截止当日 * ： * 时前， (略) （E交易平台）（www.j *** ），按照《E交易平台竞价交易规则》 (略) 实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及 (略) （E交易平台） (略) 为，均视为该竞 (略) 为。

* 、竞买人须上传申报资料：

（ * ）意向受让方为企业法人、其他组织的应提供：

1、主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件，其他组织提供相应文件）；

2、企业同意受让 (略) 决策文件（原件）；

3、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4、收购承诺函；

5、转让方要求的其他材料。

（ * ）意向受让方为自然人的应提供：

1、身份证复印件；

2、收购承诺函；

3、转让方要求的其他材料。

* 、交纳交易保证金： (略) 期截止当日 * ： * 时前（以到账时间为准） (略) （E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。 (略) 仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。

* 、 * 旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的 * 切现状（包括瑕疵、缺陷）。

* 、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：

（ * ）逾期 (略) （E交易平台） (略) 会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；

（ * ）逾 (略) （E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；

（ * ）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

* 、保证金金额： * 万元整，按照系统提示交纳。

* 、交纳期限：公告截止当日 * : * 。

* 、保证内容：

1、 (略) (略) 提交交易保证金，以确定其参与竞买；

2、意向受让方须在被确定为受让方后 * 个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》；

3、《存量房买卖合同》生效后，受让方须按合同约定的期限 * 次性将交易价款或首付款 (略) 指定账户，并及时办理抵押贷款业务（ (略) 贷款）。

* 、处置方式： (略) 制定的《产权交易资金结算规则》执行，受让方拒绝、迟延签订合同、 (略) 合同的，在扣 (略) 支付的交易服务费后， (略) 分赔付给转让方。

(略) ：朱女士 *** 郜先生 ***

转让方：孙先生 ***