志城家园商业1号楼2024年第2次公开招租

项目编号:None
招标人:None
项目名称:宜宾市港宏建设工程咨询有限公司志城家园商业1号楼2024年第2次公开招租公告
公示内容:

志城家园商业1号楼公开招租公告

为确保国有资产增值保值，提升资产运营效益。现将志城家园商业1号楼 (略) 竞价的方式面向全社会进行公开招租，具体情况如下：

一、项目名称

志城家园闲置商铺公开招租项目

二、项目概况

本次招租商业项目位于 (略) 临 (略) 沙坪 (略) 南段1号楼商铺。

三、业态定位

根据定位规划、区域需求，项目招租业态为：

（一）满足周边人群基本娱乐类需求： 网咖、 (略) 、茶坊KTV、游戏厅等。

（二）满足周边人群教育类需求：培训机构、健身房等。

（三）满足周边人群商务需求：民宿、酒店、办公用房等。

四、租赁政策

(一）整租商铺招租价格（面积以实际为准）

（二）租赁期限：租赁期3年—10年（含10年），合作期满后，如双方有意向继续合作，商家应 (略) 提出书面申请，经港宏公司议定后，同等条件下，商家有优先权继续合作，但双方应重新签订租赁合同。

（三）租金递增率：自第二年起（含第2年）每年递增5%。

（四）免租政策：免租期（月）=租赁年限*2，其中免租期含装修免租期。

（五）减免方式：首年减免4个月，自第二年起（含第2年）每一年减免2个月，租赁期最后一年无减免。

（六）租金缴纳原则：采用“先付后用”原则，按半年或一年预付款方式缴纳。

（七）履约保证金：各承租人中选后须提前交纳履约保证金，在合同期满后无息退还；如果承租方违反合同提前退出，履约保证金将不予退还。履约保证金根据租赁面积确定，租赁面积为100 平方米以下的，缴纳3个月租金作为履约保证金；租赁面积为大于100平方米 （含100平方米）且小于300平方米的，缴纳2个月租金作为履约保证金； 租赁面积为300平方米（含300平方米）以上的，缴纳1个月租金作为履约保证金。未缴纳首期租金和履约保证金的不予签订租赁合同，超出合同签订时间的，公司有权取消其本次租赁资格， (略) 资产重新招租。履约保证金通过银行转账方式缴纳（须备注交款单位或个人名称及交款用途，例：XX公司或自然人XX缴纳志城家园商业租赁履约保证金）

开户单位： (略) 港宏 (略)

开户银行： (略) 宜宾分行

账号：1061 3000 0089 5506

五、租赁要求

1.不允许承租人改变物业建筑风貌、房屋外观。

2.承租人竞价时，应明确经营业态或用途，在使用期间承租人若要更换业态，其经营计划及装修需重新报请业主单位重新审核。

3.未经业主书面同意，承租人不得转租或以联营、承包、合作经营等其他形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，承租人如有前述行为应承担相应的违约责任。

4.承租人在不改变房屋结构的基础上，对房屋进行改造的，承租人需结合自身的实际需求报业主单位审核批准后，方可施工，复原费用由承租方自行承担。

5.承租人自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。

6.承租人经营期间的水、电费以及物业管理等费用由承租人自行负责。

六、报价要求

承租人填写竞价申请表时，租金报价不得低于竞租底价，否则视为作废且不退还参选保证金。

七、承租方式

国有资产为体现公平公正公开的原则，采取公开招租、公开竞价方式，价高者得。

八、参选保证金

1.参选保证金为人民币(略).00元，大写：(略)万元整。

2.参选保证金通过银行转账方式缴纳（须备注交款单位或个人名称及交款用途，例：XX公司或XX个体户缴纳志城家园商业租赁参选保证金）。

3.参选保证金缴纳截止时间为2024年11月18日10:00前（参选保证金的转账 (略) 港宏 (略) 的收款时间为准）。

开户单位： (略) 港宏 (略)

开户银行： (略) 宜宾分行

账号：1061 3000 0089 5506

联系电话：0831-(略)

4.未按期缴纳参选保证金的商家将视为自动放弃参加评审。

5.评审未中选的商家参选保证金在评审结束后十个工作日内无息退回，中选商家参选保证金自动转为履约保证金，不足部分需在签订合同前缴纳。

注：中选商家缴纳相应履约保证金，视为已理解本公告且愿意按本公告履行相应义务。中选商家无正当理由放弃或不签订合同的，参选保证金不予退还。

九、报名方式

（一） 报名提供材料：

1.参选商家可为个体工商户、企业或自然人；竞租人为自然人的，报名时应提供身份证明；竞租人为法人或个体工商户的，报名时应提供营业执照和法定代表人身份证明。竞租人委托他人代为报名时，除提供以上资料外，还应提供授权委托书 （须加盖手印或公章）、被委托人身份证明等资料。以上资料均须提供原件及复印件，原件在报名现场审核后归还竞租人。

2.安全承诺书

3.服务承诺函

4.参选保证金凭证

（二）报名地点： (略) (略) (略) 北段70号宜宾汽车产业园综合服务中心1幢3楼。

（三）报名截止时间：2024 年10月28日10:00-2024年11月18日10:00前止。

（四）评选地点：竞租人于2024年11月19日上午10:3 (略) 港宏 (略) （ (略) (略) 北段70号宜宾汽车产业园综合服务中心1幢3楼），现场填写竞价单，参与现场竞价招租。

（五）联系人：彭女士：(略)

（六）信访举报电话：0831-(略)

十、评选流程

由我公司组建评审组，进行评审。

附件1

商业竞租申请表

备注：申请表作为正式洽谈时提交资料，意向竞租人为自然人的需在本表上签字， (略) 的需加盖公章。

附件2

安全承诺书

(略)方： (略) 港宏 (略)

(略)方：

(略)方租用位于 □商铺/□住宅类资产从事经营 ，租赁面积为 ㎡。

为了加强此□商铺/□住房（以下简称本单位）及本物业的安全管理工作，预防火灾、爆炸、中毒等安全事故发生，保障人身财产安全，明确(略)(略)双方的安全管理责任和义务，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规的有关规定，特签订本责任书：

• (略)方从业人员应具有相应的资质。(略)方应当组织安全生产教育，承担安全生产责任，对本单位及雇请人员引起的包括但不限于火警火灾、爆炸、中毒等情形造成的人身财产损失的事故负全面责任。
• (略)方租赁商铺资产的，在合同存续期间，应贯彻“以人为本，坚持安全发展，坚持安全第一，预防为主、综合治理”的安全生产方针。(略)方负责人对本单位的安全管理工作全面负责，并根据《中华人民共和国安全生产法》履行生产经营单位的安全工作责任，包括但不限于以下内容：

• 负责建立、健全本单位安全管理责任制；
• 制定安全管理制度和操作规程，督促、检查本单位的安全管理工作，及时消除安全事故隐患；
• 组织制定本单位的安全事故应急救援预案并演练，对雇请人员进行安全教育，使其自觉遵守各项安全管理规定，确保安全经营。
• 一旦发生安全事故应及时、如实报告有关部门。

三、(略)方租赁住宅类资产的，在合同存续期间，(略)方应保持房屋及周围环境整洁，做好防火、防盗、用电、用气的安全检查，排除事故隐患，并配合(略)方进行经常性安全检查。(略)方若违反相关规定造成安全事故，由(略)方承担一切经济损失及法律责任。

四、(略)方必须对 (略) 域的安全设备设施（如：消防器材）进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常有效。维护、保养、检测应当做好记录，并由有关人员签字。

五、(略)方应加强防火措施，按规定配备足量、有效消防器材（每50㎡宜配置1—2个灭火器），并放置于容易取到的位置。

六、(略)方进行装修前，必须按合同约定项目装修管理流程向(略)方申报（面积超过300㎡的，应按规定向政府消防主管部门申报审批）。(略)方进入装修后，选用的装修材料必须符合消防防火要求，装修结束后需经政府消防主管部门安全检查验收合格后，方可投入使用，(略)方需将消防验收合格资料复印件提交(略)方备案。

七、(略)方承诺并遵守以下政府法律法规所规定的内容，并对不符合以下规定所造成的后果负责，包括：

• 严禁擅自挪用、损 (略) 域所配置的消防器材、设备、设施。
• 严禁擅自动用消防水源。
• 严禁占用、遮挡、堵塞防火栓。
• 严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道。
• 严禁遮挡安全疏散指示标志。
• 禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、放射性、变质物品。
• 严格用火、用电、用气、用油的安全管理。
• 严禁私自乱拉、乱接用电、 (略) ，随意加大用电负荷；从事电业、电气焊作业的人员，必须持有“上岗证”；动火作业时，应提供政府消防主管部门的审核文件。
• 电器产品的安装、使用 (略) 设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。
• 自行做好电器产品安全性能维护，按规定定期检修。
• 严禁对承重墙体破拆以及危害相邻方安全的行为。
• 严禁 (略) 域内发出超过规定标准的噪声。
• 其他有关消防安全管理的内容。

八、(略)方工作人员应协助政府消防主管部门对(略)方经营场所进行不定期防火安全巡查，对(略)方不符合消防安全管理规定，(略)方有权出具整改通知书限期整改；政府消防主管部门对(略)方开具的消 (略) 理/整改意见，(略)方应在规定时间内按要求整改，(略)方有权对(略)方的整改过程进行督促。综上，对于(略)方拒不整改的，可直接由政府消防主管部门根据相关规定对(略) (略) 理，(略)方予以配合，同时，(略)方可根据以下方式解除租赁合同：

• (略)方作为资产业主方进行出租的，(略)方有权解除租赁合同，并要求(略)方支付违约金2000元。
• (略)方不作为资产业主方进行出租的，(略)方有权建议资产业主方解除租赁合同，并要求(略)方支付违约金2000元。

九、(略)方违反国家、行业、公司相关安全、消防法律法规规定（含本责任书内容）或因(略)方物的不安全状态、人的不安全行为对(略)方经营秩序及名誉造成损害的，视其情节严重程度，(略)方有权追究(略)方法律责任，涉及相关经济损失的，由(略)方承担全部赔偿责任，情节严重的送交公安、司法机关追究刑事责任。

本责任书一式(略)份，(略)方执(略)份、(略)方执(略)份，自双方签章之日起共同遵照执行。

承租人（签章）：

联系电话：

2024年 月 日

注：根据《中华人民共和国消防法》（2019年4月23日发布实施版）规定，建设工程消防设计审查、验收、备案和抽查工作由住房和城乡建设主管部门负责，故本责任书中的“政府消防主管部门”主要指地方住房和城乡建设主管部门。

附件3

服务承诺函

(略) 港宏 (略) ：

我方自愿参加志城家园商铺招租， (略) 公开招租公告中的要求。

在我方的服务工作过程中，我们将严格执行国家的有关法律法规， (略) 的意见，维护贵公司的利益，严把质量关。在项目装修改造 (略) 密切配合，保证各项工作的顺利进行。如我方能在本次征选中中标，我方郑重承诺如下：

1.我方不改变物业建筑风貌和房屋外观。

2.我方经营期间若要更换业态，其经营计划及装修重新报请业主单位重新审核。

3.我方在经营过程中，将确保良好的商品质量及服务态度，严禁出现欺诈消费者、经营假冒伪劣产品、虚假宣传等违法行为。

4.未经业主书面同意，我方不得转租或以联营、承包、合作经营等其它形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，我方如有前述行为应承担相应的违约责任。

5.我方对房屋的结构改造，会结合自身的实际需求报业主单位审核批准后动工。

6.我方自行负责使用期间的水、电费用，垃圾清运，物业管理等费用。

7.我方提供的信息真实有效。

8.我方严格按照提供的整体装修方案执行。若需更换方案，我方会提前将方案报业主方单位审核批准后执行。

9.我方已知悉《志城家园闲置商铺公开招租公告》的全部内容，并愿意按照公告的内容履行相应的义务。

特此承诺。

承租人（签章）：

联系电话：

2024年 月 日

附件4

(略) 港宏 (略)

招租注意事项

为招租工作的顺利开展，现将有关招租注意事项告知如下，请竞租者仔细阅读：

一、招租资产在租赁后要承租方自行做好相关安全事宜；商业用房如用于经营餐饮的，须符合物业及周边规划，并取得相关主管单位和相邻单位、个人的书面同意， (略) 核实同意。

二、所有出租资产以现状交付（包括周边环境）承租人使用，我公司工作人员不组织现场踏勘，由竞租人自行考察。

三、竞租人在竞租前应考虑出租资产是否适合自身经营项目，承租后其经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等），如因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担，与我公司无关。

四、上述招租资产不收取转让费，承租人只能按照合同约定用途使用，变 (略) 同意。同时，承租人不得转让、转租资产，承租人若私自转让、转租，我公司有权单方面解除已签订的租赁合同，收回出租资产，保证金不予退还，并追究承租人法律责任。

五、上述资产合同到期承租户在同等条件下享有优先租赁权。

六、参加竞租的个人报名时需携带身份证原件和复印件，以公司名义报名的其他组织需携带营业执照、税务登记证原件或三证合一证照（法定代表人无法到现场参加招租的，应提供授权书）或携带机构代码和单位介绍信。

七、竞租人可只对 (略) 租赁资产进行报价竞租，也可同 (略) 或者所有租赁资产进行报价竞租。竞租者报价不得低于底价。

八、未尽事宜，以双方签订的租赁合同为准。

九、上述有关 (略) 港宏 (略) 负责解释，有意参加竞租者如有疑问，可与我公司联系。我公司有权对有关事项进行澄清，澄清事项将在租赁合同签订前以书面形式告知承租人。