大沥镇沥中兴盛商业楼第三层租赁竞投

* 、招租物业情况

（ * ）出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 区沥 (略)

（ * ）集体资产交易方案明细表：

（ * ）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租方于每月5日前向出租方缴清当月租金。租期内分为 * 个档次，第 * 档次为第 * 至第 * 年。第 * 档次结束后每 * 年为 * 个档次，第 * 档次在上 * 档次的基础上递增 * %，第 * 档次至第 * 档次，每档次在上 * 档次的基础上递增 * %。

（ * ）竞投每 * 次应价递增的数额为0.5元/月/?O。

（ * ） (略) 保证金按合同期内成交价最后 * 个月的租金的5倍收取。未能中标的竞投人，其交易保证金将在竞租会议结束 * 日后退回（该保证金不计利息）。

（ * ）该资产已办理土地使用证，面积 * ?O，用途为批发零售用地兼容住宿餐饮、商务金融及其他商服用地，证号：南府集用（ * ）第 *** 号，地号： *** JB * 9；房产证暂未办理， (略) 承担由此产生的经营风险。

（ * ）承租方使用该物业 (略) 门要求对 (略) 环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保 (略) 门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

（ * ）其他要求

1.物业内的装修、间改、水电安装由承租人负责， * 切费用由承租人承担。承租人承担日常的管理费用（包括：租金、水电费、税费等）。

2.装修期 * 个月，装修期不计算在租期内，装修期内不计算租金。装修期在出租人正式移交物业后计算。承租人必须提供装修设计方案，经出租人书面同意后方可装修。

3. (略) 分包括电梯及楼梯通道，承租人不得占用、围蔽、阻塞，必须保持通道的通畅。

4.电梯的日常维护费由承租人承担。

（ * ）租赁期内，承租方须做到以下 * 点，否则作 (略) 理，由此引起的各方面责任和后果由承租方承担。

1.承租方把经营项目整体转让给第 * 方的（ (略) 分转让），须与出租方协商，并征得出租方书面同意；

2.承租方把经营 (略) 分转租给第 * 方的，须与出租方协商，并征得出租方书面同意；

3.若承租方把经营 (略) 分转租给第 * 方的，不得 * 次性收取第 * 方 * 个月以上租金，且 * 次性收取的租金总额不得 (略) 保证金的两倍，租金收取间隔不得少 * 个月；

4.若承租方把经营 (略) 分转租给第 * 方的，其转租租赁期不得超过承租方与出租方签订的合同租赁期限。

（十）疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前 (略) 证，配合大沥镇公 (略) 现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

* 、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（ * ）如仅有1名竞价意向人， (略) ，视为本次交易以底价成交，该竞价意向人为竞得人，若该竞 (略) 签订《成交确认书》的， (略) 之日起5个工作日 (略) (略) 签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第 * 次竞价的租金差额。

（ * ）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1. (略) 参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全 (略) 但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意 (略) 参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且 (略) 参 (略) 表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具并与其他立项资料 * 起送审）。

（ * ）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（ * ） (略) 门及出租方认 (略) 为之 * 的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第 * 次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；

2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱 (略) 秩序；

6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

* 、报名方式及报名时间、地点

（ * ）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第 * 代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第 * 代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第 * 代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2.个体经营者报名须提供：有效营业执照原件及复印件1份、经营者本人第 * 代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

3.自然人报名须提供：本人第 * 代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

（ * ）报名地点：大沥 (略) 路 * 号 (略) 首层大堂综合室

（ * ）报名时间： * 年4月7日至 * 年4月 * 日 * : * 截止（ (略) 时间，法定节假日除外）

* 、开标时间、地点
（ * ）确认身份时间： * 年4月 * 日9: * - * : *

（ * ）竞拍会议时间： * 年4月 * 日 * : *
（ * ）递交资料及开标地点：大沥 (略) 路 * 号 (略) 开标2室

* 、联系方式

大沥镇公 (略) 联系人：朱小姐 、沈小姐 联系电话： ***

出租方联系人：李先生联系电话： ***

出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 区沥 (略)

* 年4月6日