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珠海市香洲区文园小学物业管理服务定点议价采购公告
发布机构： (略) 香洲区文园小学 发布时间：2024-08-14 18:20:39
广 (略) 电子卖场
定点议价采购公告
(略) 香洲区文园小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称： (略) 香洲区文园小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*
（三）预算金额：*
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：服务描述： 1、安全保卫服务内容和要求 （1）校门的管控：实行24小时值班制，负责校门以及周边的安全保卫、秩序维护等，包括上下学期间的校门口的安全防范、安全环境的识别与应急处置、学生进出的秩序维护、家长的秩序引导、车辆的分流、交通疏导管理工作。 （2）校内安全管理：负责做好学校内部安全巡逻、秩序维护以及应急处置等工作，主要包括对校内消防设施通道的日常巡检，隐患问题的处理，各类活动的秩序维护以及突发事件的应急处置工作。 （3）校内设施检查：巡逻期间，负责做好楼宇关灯、关水、关门关窗以及其它设施的检查，并做好登记与上报工作。 （4）安全隐患排查与整治：每天对校内消防设施、设备、防火通道进行防火检查以及设施设备、其它隐患源的排查，并做好安全巡查日志；每周开展一次校内安全大检查（设施设备、附属物等），及时处理安全隐患并制定防范措施，同时制定安全检查报告报学校。 （5）落实预案与演练：负责做好校内外各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案（防火、防爆、防破坏、防自然灾害事故等），并定期开展各类应急演练，同时在事故发生时第一时间报告学校有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。 （6）联动、联控、联防：门岗与巡逻岗以及其他部门做好联动联防闭环式安全管理工作，如遇突发情况，巡查发现的各类问题等做好相互支援配合工作以及联防工作，确保各类问题及时处理到位。 （7）安全法制教育：配合学校做好各类安全教育宣传工作，提升安全意识。 （8）完善各类管理制度并做好记录：负责制订和实施校园内各类公共管理制度，包括门卫管理制度、巡查制度、消防制度、车辆进出管理制度、人员进出管理制度，维护学校的正常教学和生活秩序，做好保安室各项台账记录。 （9）大型活动保障及临时事务处理：协助*方做好各类大型活动，包括运动会、升旗、家长会等以及各类参观接待（上级领导、兄弟学校等）的保障工作以及校内零星搬运工作。 （10）负责校内公共设施、办公设施、水电设施等设施（不含精密仪器、监控设备、教学设备等）的日常维修、维护、保养等工作。 （11）具体服务要求： ①保安员持保安证，其中一人兼职维修和主管岗位，负责校内维修及物业人员管理。②定期开展突发事件应急演练培训，提升员工的应急处置能力。 ③门岗24小时值班，对进出外来人员确认、登记、发证，并做好门岗值班、交接班记录工作并做好师生物品、邮件的保管工作。 ④上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服，仪容仪表规范整齐；立岗值班、文明执勤。 ⑤每天对全校巡逻打点不少于5次，发现紧急问题及时处理并做好巡查日志记录。 ⑥协助公安机关维护好校区、校门周边的治安秩序。 2、环境卫生服务内容和要求 （1）公共区域保洁：负责校区内公共区域走廊、楼梯、楼层天花板、卫生间、地面、墙面、立柱面、附属设施、天台水沟、地沟、玻璃、地下停车场等卫生清洁工作。 （2）室内清洁：负责办公室、会议室等室内清洁，主要对室内办公桌椅、沙发、茶几、柜子、窗台、地面、玻璃等进行清洁，室内垃圾桶更换垃圾袋。 （3）校园文化设施清洁：包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类校园文化装饰物。 （4）垃圾清运：负责做好校园生活垃圾的清运工作并对下水道、沟井的清淤处理。 （5）突发事件处理：协助物业其它部门做好各类突发事件的处理工作，包括跑水、台风暴雨前后的清洁工作，与其他部门形成联动。 （6）集中清洁：配合做好学校大型活动室、地下停车场等的集中清洁以及大扫除工作。 （7）活动保障：根据客户需求，随时对活动场地、教学场地进行清洁。 （8）服务要求： ①所有清洁工具分区分类（办公室、公共区域、卫生间）、定点定位。 ②每日清洁室内、室外等所有设施用品和饰物。 ③每日早、中、晚三次，清理服务区域内的垃圾，对垃圾进行分类回收并及时将校内垃圾清运之校外垃圾中转站。 ④及时清洁所有公共设施及指示牌，校内绿化养护及定期修剪。 ⑤及时清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面手印及污渍，包括楼梯可擦拭墙壁。 ⑥清洁、拖擦所有楼宇走廊、台表面，保证无污渍、无水印、无杂物。 ⑦做好会前清洁卫生工作，会议完毕后及时清理会场，恢复整洁。 ⑧及时擦净所有门、瓷砖墙面、木板隔面、镜面。 ⑨楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化带等每天清洁二次，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、划痕现象，保持地面材质原貌。 ⑩天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无 (略) 。 ?学生每一次上课后，对卫生间进行冲洗、清洁，确保无水渍、便渍、无异味。 ?天台排水每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。 | 保安5人（含维修和主管1名），持保安证上岗，保洁人员3人。 | 12 | 38,250 | 月 |
（五）议价发起时间：2024年08月14日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在 (略) 提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：张老师 *
采购单位： (略) 香洲区文园小学
2024年08月14日
京公网安备 11010802042560号