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(略) 市揭 (略)
拍卖公告
(略) 市揭 (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市揭 (略) ） (略) 人 (略) 揭东 (略) (略) (略) 人 (略) 空港经济 (略) 、 (略) 寅丰 (略) 、吴利标金融借款合同纠纷 * 案， (略) 人吴利标和案外人许春兰共同共有位于 (略) 市空港经济区炮台镇市下沙 (略) (略) 园 * 期 * 幢 * 号房产【产权证号：粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号】进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖物基本情况
（1）、权属及坐落：吴利标和案外人许春兰共同共有位于 (略) 市空港经济区炮台镇市下沙 (略) (略) 园 * 期 * 幢 * 号房产；
（2）、权属来源：购买，登记时间 * 日;
（3）、不动产权证书号：粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号；
（4）、建筑面积： * . * 平方米；
（5）、用途：成套住宅；
（6）、拍卖物是否欠地价和土地使用费：不详；
（7）、拍卖物是否存在租约：不详;
（8）、抵押情况：预售商品房抵押权预告登记，抵押权人为 (略) (略) (略) ;
（9）、查封状态： (略) 市揭 (略) 查封，查封期限截止日期： * 日;
（ * ）、房匙：无。
其他具 (略) 了 (略) 上传的标的物图片、视频及其他资料，以本标的实物现状为准。
* 、拍卖物的瑕疵声明
（ * ）拍卖物的建筑面积、性质、用途、以不动产管理机关的登记现状为准。如实际建筑面积与登记建筑面积不符，其风险 (略) 承担。是否欠地价及土地使用费， (略) (略) 门了解。
（ * ）拍卖物上如有存在依法确认的有效租赁关系，拍卖成交后，房产的移交需延至租任期满后。
* 、竞买成交规则：
（ * ）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
（ * ）拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、如欲以优先购买权人身份参加竞买的，应于 * 年 * 月 (略) 提交书面申请及有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为对本标的物没有享有优先购买权或者自愿放弃优先购买权。
* 、总评估价： *** . * 元，拍卖物起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询电话： *** ，自本公告发布之日起至拍卖结束前工 (略) ，本次拍卖不组织看样， (略) 前往。
* 、标的物以实物现状为准，具体参见评估报告。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、竞买人应当具 (略) 为能力。根据国家及地方目前的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) 国家及地方有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策产生的法律后果，如不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。
上述对象或其委托代理人应开设支付宝账户，支付宝余额 (略) 确定的保证金金额。
如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托有开设支付宝账户的代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但至迟须在拍卖开始前两个工作日经 (略) 市揭 (略) 确认并办理相关委托手续， (略) (略) 络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市揭 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、拍卖成交后，本院将出具拍卖 (略) 裁定 (略) 通知书，并送达给不动产登记机关。 (略) 有权证，拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。
十、本拍卖房产办理产权过户中涉及的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准】，由买受人负担。拍卖 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。
十 * 、对拍卖物的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。
十 * 、与拍卖物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能买 (略) 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、拍卖物买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在拍卖成交之日起 * 日内将拍卖 (略) 指定账户(户名： (略) 市揭 (略) ， (略) ： (略) (略) 省 (略) ，账号： *** )，期限内未缴纳余款的，视为悔拍。买受人缴拍卖余款应注明交款人姓名或名称、缴款用途等信息， (略) 网拍人员通知的日期（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) 市揭 (略) (略) 签收《拍卖成交确认书》、并到 (略) 市揭 (略) 行政装备室开具拍卖款收据， (略) 裁定书及办理拍卖标的物交付相关事宜。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，原预交的保证金不足抵扣差价、费用损失的，本院将责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。
十 * 、本次司法拍卖因拍卖物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 充值。
(略) 充值和支付的限 (略) 查询。
十 * 、依照法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、 (略) 之日起满 * 日，即视为通知有关权利人。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) ： *** 0
(略) 电话： *** 。
本院举报监督电话： ***
(略) 省 (略) 市揭 (略)
* 〇 * 〇年十月 * 日
京公网安备 11010802042560号