海口市琼山区行政审批服务局关于海口市琼山区琼州阁项目建设工程设计方案变更批前公示

海口 (略) 申报的琼州阁项目， (略) (略) 三公里高尔夫球场范围内，项目属于《 (略) 滨江 (略) 控制性详细规划（修编） (略) 设计》地块图则编码为QS(略)地块，QS(略)地块控规指标：用地性质为商业用地，地块用地面积3490㎡，容积率≤0.6，建筑密度≤40%，建筑高度≤20米，绿地率≥25%。

该项目已办理《建设工程规划许可证》(建字第(略)号)，海口 (略) 在未突破原批建规划指标的情况下,对设计方案进行调整，具体如下：

一、调整前的方案建筑层数为地下1层、地上3层，建筑高度为12.7米；调整后的建筑层数为地下1层、地上2层（局部为1层），建筑高度为10.2米。

二、建筑外立面根据建筑单体高度变化，进行调整优化。

三、地下室功能进行调整，取消地下停车位，改为辅助用房。

四、设置地面机械停车位。

调整后项目综合技术经济：项目用地面积为3490㎡，总建筑面积3490.62㎡（其中地上建筑面积为2035.64㎡，计容面积为2035.64㎡；餐饮用房计容面积773.75㎡，餐饮面积占38.01％，住宿用房计容面积1261.89㎡，旅馆面积占61.99％；地上不计容面积47.36㎡，地下建筑面积为2539.19㎡），建筑基底面积为1389.84㎡，容积率0.583，建筑密度39.81%，建筑高度10.2米，绿地率25%，机动车位：小型车位21个，非机动车位11个。

为征求社会各界公众、市民和相关权益人的意见和建议，现按程序进行该项目建筑设计方案批前公示。

一、公示时间：7 个工作日（2025年1月7日至1月15日）。

二、公示地点： (略) (略) (略) 站

（网址：http：//www.http://**.cn）、建设项目现场。

三、该项目图纸、指标以最终审批为准。

四、公示意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送到：

(略) 行政 (略) ：*@*26.com

（二）书面意见请邮寄到： (略) (略) 行政 (略) ，

地址： (略) (略) 椰海大道 2-1 (略) 社保大楼 3 楼审批办公室。

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效， (略) 及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

五、咨询电话： ?

0898-(略)联系人：杨丹鸿、王小雨

附件：项目设计变更方案

(略)琼州阁文化苑文本彩图（报建）(5)

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?????????????????????????????????????????????????2025年1月7日