四川省广安市广安区人民法院关于广安区前锋镇广前大道43号1-1幢2层201号房屋（变卖）的公告

* 川省 (略) 市广 (略)

关于变卖 * 川省 (略) 市 (略) 区 (略) 镇广前大道 * 号1-1- (略)

* 川省 (略) 市广 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动(帐户： * 川省 (略) 市广 (略) ，网址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的： * 川省 (略) 市 (略) 区 (略) 镇广前大道 * 号1-1- * 号房屋(现地址变更为： (略) 市 (略) 区文艺路 * 号1幢2单元 * 室)，[ (略) 有权证号： (略) 市房权证广房字第 *** 号，国有土地使用证号： (略) 国用（ * ）第 * 3号] 设计用途：住宅，建筑面积： * . * ㎡，使用权类型：出让。

起拍价： * 万元，保证金：5万元，增价幅度： * 元（以及其整倍数）。

特别提醒：1、承诺拍卖成交后 * 日内搬出。

2、司法拍卖、变卖成交的， (略) 有税费等相关费用概由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

3、标的物实物状况以实物为准，可实地查看,但竞买人 * 旦参与竞标视认为已知晓标的物瑕疵，成交后不得反悔。

该标的物未标明的 (略) 承担范围，请 (略) 了解。

注：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件。若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后 (略) 承担；本次拍卖不包括室内动产、可移动的设备物品(空调、沙发、电视机、床、柜子等），但是拍卖包含基础装修、地板、灯具、排线等附属到房屋上的装修。未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请 (略) 了解。

法院在 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) (略) 为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

* 、标的物展示时间、地点：自本公告之日起至 * 日 * 时止在 (略) 公开展示。

* 、变卖流程：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委 (略) ，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市广 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到 (略) 市广 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询和组织看样服务， (略) 可联系 *** （恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前 * 周统 * 组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知邮件）。

* 、标的物以实物现状（不含室内可移动物品） (略) 变卖，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者 (略) 审看标的物， * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若变卖成交，买 (略) 房款后， (略) 出具法律文书，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将 (略) 情况而确定交付时间。

* 、变卖标的成交后，标的物产权转移登记手续 (略) 办理，因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担，拍卖成交后，由买受人垫付卖方应缴纳的 * 切过户税费。买受 (略) 过户裁定之日起 * 日可持税务机关开具的《税收完税证明》或相关证明手续， (略) 申请退还依 (略) 人负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。该标的物附属水、电、气户名变更手续均 (略) 办理，所涉及的费用均 (略) 承担；标的物交付前存在的欠费(如水、电、气、物业欠费等)费用由买受人自理，具体费用请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，本院不承担上述费用。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

(略) 络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：
（ * ） (略) (略) ；
（ * ）网络服务提供者；
（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日 * 时前以书 (略) 提出异议。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 市广 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) 广 (略) ，账号 *** ，并备注“执行案号【（ * ）川 * 执恢 * 号】余款”)。

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的变卖支付

余款支付操作可查看：https:/ *** href="https:/ *** " target="_blank" jquery *** =" * ">spm=a * w. *** .a * dqe. * . * c * be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ *** 十 * 、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。 竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

司法辅助变卖机构：恒通辅拍

咨询电话： *** 8

监督电话： ***

此公告同时在“ (略) 诉讼资产,(www.rm *** )”上发布。

(略) 市广 (略)

* 〇 * * 年十 * 月十日