双台子区湖滨四季城1#2#4#7-14号第一次拍卖

(略) 盘 (略) 将于2025年2月6日10时至2025年2月7日10时止（延时除外） (略) 盘 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 湖滨四季城1#2#4#7-14号，不动产权证明号：不动产权证明*号，不动产单元号：*GB*F*，建筑面积：263.36平方米，房屋总层数：2层，所在层数：1-2层，层高2.8米。土地使用权性质为出让。 (略) 现处于正在出租经营中，房屋有长期租赁合同，租赁期到2031年。

【具体内容详见标的调查情况表、评估报告电子版等及拍卖须知】。

评估价： 2,*，起拍价：1,*，保证金：*，增价幅度：*。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

五、特别提示：(1)拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请实地看样，本公告的内容文字、照片和视频资料仅供参考，不构成对标的物的任何担保。其他隐形的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。请竞买人自行了解清楚，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

(2)如存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受 (略) 理并承担相应费用。无证建筑交付后存在拆改风险，也由买受人承担。标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行 (略) 理。

（3）本公告中拍卖标的物面积依据的是不动产部门现有的登记材料。在过户办证过程中，如不动产部门需重新对标的物测绘的，以不动产部门的数据为准。如有误差，买受人不得另行主张权利。

六、标的物过户登记和税费承担

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的拍卖成交确权裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

本次交易产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，可能存在其他欠费由买受人承担。买受人在拍卖成交确权裁定送达买受人30内到相关行政主管部门办理权属过户手续，买受人在办理过户手续时先行垫付依法由原产权人应负担的税费，并在缴纳完毕后7日内凭卖方税费凭证原件， (略) 办理税费退还手续。未在上述期限内办理过户及税费退还手续的，则原产权人负担的税费由买受人自行承担，本院不再负责从成交价款中支付该税费。

如果涉及标的物拖欠的物业管理费、车位管理费、水电气费等其他费用均由买受人承担，买受人到相关部门自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款在买受人拍卖成交后7 (略) 指定账户，拍卖余款请在2025年2月14日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户行：盘 (略) 执行款专户，开户银行：中国邮政 (略) 盘山县支行，账号：**，行号：*）拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前完成报名及保证金缴纳手续。转账汇款方式的确保资金到账，请预留时间确保资金到账，如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0427-*，方法官

辅拍咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 盘 (略)

二〇二五年一月六日