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长白朝鲜族自 (略)
长白朝鲜族自 (略) 将于2025年2月13日10时起至2025年2月14日10时止（延时除外）在长白朝鲜族自 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：长白朝鲜族自 (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖王贵虎名下坐落于吉林省长白朝鲜族自治县长白镇通江委3组2号*房屋，建筑面积：88平方米房屋,一拍起拍价*元进行拍卖，保证金设定在*元，增价幅度为1200元。
瑕疵：原房主王贵虎在房屋内自杀（死亡）。
该房屋的唯一继承人为周怀翠。该房产证仍登记王贵虎名下。该房屋系王贵虎遗产用来偿还银行贷款，房屋被分割成多个单间，曾用于出租。该房屋位于顶层，自行居住需要重新装修。房屋欠水、电、取暖费等费用因变化具体金额需要自行了解。房屋交易包含买房契税，卖房契税具体以税务机关为准。房屋、建筑物、附属构建物以现状拍卖、请买受人对拍卖标的的实际情况及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实承担风险；请勿盲目参拍，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，（详看竞买须知）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年1月1日起至2025年2月11日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2025年2月11日10:00--11:00时安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：办理房屋登记等相关费用自行了解（详见七），标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖所标注的面积及图片仅做参考，不对真实性负责。特别提醒，有意者请亲自实地看样，自行到相关部门了解情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买房契税三套以内1%（具体情况详细咨询相关部门）,三套及以上3%（具体情况详细咨询相关部门），卖房契税1%（具体情况详细咨询相关部门），办理过程中所涉及的需承担的一切税、费和所需补交的相关税、契税、过户手续费、及其可能存在的其他欠费均由买受人自行了解自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年2月24日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名：长白朝鲜族自 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 长白朝鲜自治县支行，账号：** ）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0439-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0439-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。
长白朝鲜族自 (略)
二〇二五年一月六日
京公网安备 11010802042560号