长莫村9队花场西侧土地发包


 

(略) 市南沙区东涌镇公 (略)

 

  (略) 花场西侧土地发包项目招标公告

（现场竞投）

(略) 市南沙区东涌镇公 (略) 受 (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇长莫股份合 (略) 的委托，定于 * 年3月 * 日 * 时 * 分在南沙区东涌镇公 (略) 对 (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇 长莫股份合 (略) 的 (略) 花场西侧土地发包项目进行招投标，本项目采用网上在线报名，现场举牌竞价 (略) （ (略) 址：https:/ *** ）。欢迎有意参加的个人和单位报名竞价。

* 、项目基本情况

（ * ）资产类型及面积：    耕地  ，  * . * 亩    。

（ * ） (略) 在位置：长 (略) 花场西侧， (略) 以东      。

（ * ）资产使用范围： 只能种植业，合法使用土地，符合法律法规及环保要求，不能养猪等禽畜 。

（ * ）租赁/承包期限：3 年零9个月，自 * 年4 月1日起至 *  年 * 月 *  日止。

（ * ）交易底价：  * 元/亩/年     。

（ * ）租金递增方式：   无   。

（ * ）租金收取方式：    按每年 为 * 期收取，每期的前  3   日交付当期租金。

（ * ）交易保证金为￥ * 0 元（大写：  * 万 * 仟元整 ），以转账（含网上转账，不接受现金存款）形式于 * 年3月6日至 * 年3月 * 日缴纳；各竞投报名人可 (略) （网址：https:/ *** ）进行注册及报名，保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请后，经镇街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号， * 个保证金帐号对应 * 个竞投人），保 (略) ： (略) (略) (略) ；账户名： (略) 市 (略) ，各竞 (略) 上随机生成的保证 (略) 足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前 * 小时以上，同行（ (略) ）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇款人必须与竞投人名称 * 致，若不 * 致即出现委托交款的情况，委托交款人与被委托交款人双方需在开 (略) 办理款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消招投标资格及中标资格等）。 * 份保证金只能参与 * 宗交易的竞投。未能中 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后予以原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

（ * ） (略) 保证金为￥  * 0 元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转 (略) 保证金（注：投标人竞投中标时缴纳的交易保证金自动 (略) 保证金， (略) 分在规定时间内补足， (略) 分退回缴纳账户）。

（十）合同签订后  1 天内 (略) 保证金，拖欠租金 7  天后 (略) 保证金，合同违约后按每天  5    ‰计算违约金，合同期满后 1   (略) 地清理。

（十 * ） (略) 需的税费由  承租方  承担。

* 、竞投人（单位）报名条件

（ * ）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

（ * ） (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇长莫股份合 (略) 对投标人的其他要求条件：

1. 除租金外， * 方还 (略) 缴纳抽水电费 * 元/亩，即每年应缴交 * . * 亩* * 元/亩/年为 * . * 元 (略)  ；

2. * 方不能将土地硬底化、不准挖泥运走，不准带走资源，不准改变土地用途 ；

3.若 (略) （或部分）资 (略) 而导致发 (略) （或部分）资产

如期交付给新中标人使用的情况时，不视作发包方与新中标人双方违约， (略) 理：（1）经发包方与新中标人协商 * 致，同意先交付能 (略) 分资产开始收租， (略) 分待能交付使用时再开始收租的，双方可签订合同；（2）协商不 * 致的， (略) 资产能交付新中标人使用日再签合同。由于以上原因导致中标后3  天仍未能签合同的，新中标人有权提议中止交易，不视作双方违约，发包方退回交易保证金给新中标人。发包方有权根据原合同相关条款追究原租 (略) 造成的 * 切损失与法律责任。

4.具体约定，请参看村提供的《长莫村耕地承包合同》（附件1：《 长莫村耕地承包合同》） ；。

* 、 (略)

（ * ）本次项目采用网上在线报名，现场举牌竞价方式，竞价阶梯为   * 元/亩/年    ，按照价  价高 者得原则确定竞得人。竞投人可于 * 年3月6日至 * 年3月 * 日 (略) （网址：https:/ *** ）进行注册及报名或到南 (略) 进行 (略) （节假日 (略) 对外办公时间 * 致）。

（ * ）报名资料：竞投人在线报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件、法人身份证原件、单位营业执照原件等）。

（ * ）报名流程指引：请参 (略) （网址：https:/ *** ）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线报名和查看保证金帐号”。

（ * ）注意事项：

  1. 竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，否则，因不符合报名条件而又实际报名了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。网上竞价交易结束后，中标人（单位）是否符合报名资格（本《招标公告》 * 、竞投人（单位）准入报名条件） (略) 审核，并且发包方于竞投交易结束后两个工作日内将 《报名资格确认证明》上交给东涌镇公 (略) 。经发包方审核，若第 * 中标人符合资格要求的，由第 * 中标人中标；若第 * 中标人不符合资格要求的，则取消其第 * 中标人中标资格并没收其交易保证金，此次项目终止。是否重新组织交易按照 (略) 。

2.报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前 * 小时以上，同行（ (略) ）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。

   3. 保证金汇款人必须与竞投人名称 * 致，若不 * 致即出现委托交款的情况，委托交款人与被委托交款人双方需在开 (略) 办理款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消招投标资格及中标资格等）。 * 份保证金只能参与 * 宗交易的竞投。

     4.通过网上在线报名并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于 * 年3月6日至 * 年3月 * 日下午 * ： * 前到东涌镇公 (略) 进行实名（身份证原件）认证并签订承诺书，领取《竞价意向人资料签收回执》后，竞投人才算报名成功。

5.如需办理交易委托的，请于 * 年3月6日至 * 年3月 * 日下午 * ： * 前到东涌镇公 (略) 办理。

* 、竞投须知

经确认符合竞投资格的竞投人请于 * 年3月 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分前携带相关 (略) 现场办理招投标会签到手续， * 年3月 * 日 * 时 * 分参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：法人或委托人有效身份证明文件原件、竞价意向人资料签收回执。

* 、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、特别声明

（ * ）本站 (略) (略) 为，标的物现状由其权属人以书 (略) 提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

（ * ）竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

（ * ）交易如仅有 * 个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞 (略) 或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

（ * ）根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格， (略) 摇珠（抽签）形式确定中标人；

（ * ）竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人 * 次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标 (略) 有。

（ * ）有下列情形之 * 的，属于投标人相互串通投标：

1.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；

2.投标人之间约定中标人；

3.投标 (略) 分投标人放弃投标或者中标；

    4. (略) 、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；

5.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取 (略) 动；

6. (略) 人串通投标的， (略) 人行贿谋取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

7.投 (略) 为之 * ，属 (略) 为， (略) 将其列入黑名单， (略) 项目的投标资格：

（1）以行贿谋取中标；

（2）3年内2次以上串通投标；

（3） (略) 人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失 * 万元以上；

（4）其他串通投标 (略) 为。

8. (略) (略) 期限届满之日起3年 (略) (略) 为之 * 的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由 (略) 政管理机关吊销营业执照。

9.法律、行政法规对串 (略) (略) 罚另有规定的，从其规定。

（ * ）出现下列情形之 * 的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：

      1.竞投人相互串通竞投的；

      2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞投人不按照竞投文件要求准时参加竞投的；

5.竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金）；

6.竞投人在竞投会举办过程中 * 次都没有参加举牌竞价的；

7.其他法律法规规定的情形。

（ * ）出现下列情形之 * 的，视为竞投人放弃本次竞投资格：

1.竞投人在竞投会开始后已举过牌竞投，但在竞投活动结束前未经竞投组织方许可，擅自 (略) 的；

2.竞投申请人在竞投前没有在南沙区东涌镇公 (略) 进行实名认证审核；

3.竞投申请人 (略) 实名认证时拒签《承诺书》的。

（ * ）竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投， (略) 交保证金不予退回。

（十） (略) 实名认证时必须签署《承诺书》，否则视为未完成报名前程序并取消竞投资格（若竞投人报名时拒签《承诺书》的，即使竞投人已在规定期限内向规定账户汇入保证金，也同样取消竞投资格，交易保证金原额无息退回汇款账户）。

（十 * ）当标的物权属人按照规定的流程， (略) ，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请， (略) 同意后，以不低于原来确 (略) 协商交易，签订合同后 (略) 备案，并及时在“ * 资”管理系统中更新相关信息。

（十 * ）有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书面形式提供，由出租方或承包方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交 (略) 适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇长莫股份合 (略)                      

联系人：  麦小姐，何先生      联系电话： *** ， ***     

交易机构名称： (略) 市南沙区东涌镇公 (略)

联系地址：  (略) 市南沙区东涌镇吉祥东路4号B座 * 楼

联系人： 陈小姐，李小姐    联系电话：  ***     

(略) 市南沙区东涌镇公 (略)

                  * 年  2 月  * 日

 

附件1：《 长莫村耕地承包合同》

 

长莫村耕地承包合同

                                         合同编号：

                                          签订时间： * 年 月  日

                           签订地方： (略) 市南沙区东涌镇公 (略)

 

 

发包方：  (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇长莫股份合 (略)  （以下简称 * 方）

承包方：             （以下简称 * 方）

 

为规范    农用    (略) 为，维护   农用    地承包双方当事人的合法权益，促进农业 (略) 会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规， * * 双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，以供双方共同遵守。

第 * 条 概况

1、 * 方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得  长莫村 所有的土名为  原王炳南耕地      的地块，该地块坐落在  (略) 花场西侧     ， * 至为：  (略) 花场，南 (略) ，西至 (略) ， (略) 大河，面积为   * . * 亩（以下简称该地块）。

2、 * 方对 * 方发包的土地权属等情况已作充分了解并同意承包。

3、承包期内， * 方仅用于    农业 ，只限种植业  生产经营活动，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。未经 * 方书面同意， * 方不得改作其他生产经营活动，否则 * 方有权解除本合同、收回该地块，保 (略) 有，并有权追究 * 方的违约责任。

第 * 条 承包期限

1、该地块承包期限为  3    年零9个月。从   *   年4 月 1 日起至  * 年 *    月  *  日终止。

2、本合同签订即视为 * 方已按现状将该地块交付给 * 方使用。

第 * 条 承包款及支付

1、合同履约保证金

在签订本合同当天， * 方竞投时交纳的交易保证金人民币      元 (大写:        )自动转为合同履约保证金，原收据继续生效。在承包期满后，如 * 方无违约， * 方待 * 方付清承包款项及各项杂费并完好移交该地块后 7 个工作日内，将履约保证金全额无息退回给 * 方；如 * 方中途退包或违反本合同有关条款， (略) 理，保 (略) 有， * 方有权单方解除合同，且收回 * 方租赁上述土地使用权；如 * 方中途违反约定收回该地块使用权，双倍退还保证金， (略) 承担其他违约责任及经济赔偿责任。

2、承包款标准

租金方式采用第    2   种方式计算：

（1）多期有递增方式

租金单价为：人民币        元/亩/       ，租赁面积为      亩。 * 方       应交纳租金总额为：人民币        元（大写：人民币       元），不含税、费。

租金自第       期起开始递增，每       个支付周期递增 * 次，每次递增幅度为             。

（2）多期无递增方式

租金单价为：人民币   *     元/亩/   年  ，租赁面积为   * . *   亩。 * 方  每年      应缴纳租金总额为：人民币       元（大写：人民币       元），不含税、费。

（3） * 次性付清方式

租金单价为：人民币           元∕亩，租赁面积为       亩，租赁年限      年。 * 方 * 次性应缴纳租金总额为：人民币       元（大写：人民币       元），不含税、费。

3、承包款支付方式

承包款支付方式采用第   1    种方式：

（1）分期付款方式

承包款分  4 期支付，每 * 年度为 * 期， * 方于每期开始    3   天前 (略) 承包款。

（2） * 次性付清方式

承包款按       收取，合同签订      天内支付。

4、在承包期内，承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者，每天按拖欠总金额的    5  ‰计算滞纳金，如 * 方逾期  *    天未付清承包款， * 方有权解除本合同、收回 * 方承包的土地，保 (略) 有，同时承包土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财 (略) 有， * 方有权追究 * 方违约责任。

5、除租金外， * 方还需每年向 * 方缴纳抽水电费 * 元/亩，即每年应缴交 * . * 亩* * 元/亩/年为 * . * 元，与租金同期支付。

第 * 条 * * 双方的权利和义务

（ * ） * 方的权利和义务

1.对承包地 (略) 监督，督促 * 方按照本合同约定的用途合理利用；

2.在合同有效期内， * 方不得违反合同约定提高承包款；

3.由 * 方自主经营，自负盈亏， * 方不侵犯 * 方的合法权益。

（ * ） * 方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法 (略) 承包的土地，享有承包地的收益权和自主经营权。

2. * 方不能将土地硬底化、不能挖泥运走，不能带走资源，不能改变土地用途。 * 方可在承包地建设与约定用途有关的生产、生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，不得以水泥混 (略) 构建，并且符合相应的消防条件；搭建简易棚舍设施的，要经过 * 方书面同意 (略) 门审批统 * 规划后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌；承包合同期满后， * 方应在   1     (略) 承包的土地不劣于原状 * 并归还 * 方，并且清除 * 切地上附着物，和恢复原来的地形地貌，未及时清除则 * 方有权直接清除， (略) 费用由 * 方承担。 (略) 理的地上附着物约定为： (略) 有。

3. * 方仅享有该地块的承包经营权， * 方不得 (略) 有权抵偿债务或设定担保。

4. * 方对发包的 (略) 有权， * 方只有承包经营权，不得擅自出租、转包、买卖（转让）、闲置、 (略) 破坏性、掠夺性经营。在承包期内，承包地仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途。

5.因自然灾害等不可抗力因素造成 * 方经济损失的， (略) 解决， * 方不给予减免承包款和不作经济补偿。若国家下拔补贴的，补贴费归 * 方，与 * 方无关。

第 * 条 税费规费缴交

在承包期内， * 方应按国家法律、法规、政策以 (略) 政、 (略) 门的规定依法经营，且应依法缴纳税费规费，而不论该种税、费依照法律法规政策规定是否由 * 方承担。 * (略) 产生的债权债务均由 * 方负责承担。 (略) 承担法律责任、经营风险和损益。

第 * 条 转包

在合同期内， * 方如需转包该地块给第 * 方的，须经 * 方书面同意，且 * 方及第 * 方需与 * 方签订转包合同，并缴纳 * 元/次转让手续费， (略) 理， * 方有权解除合同、收回承包地，保 (略) 有，并追究 * 方违约责任。

第 * 条 征用

在承包期内，如国家、集体征用该农用地， * 方应提前 * 个月书面通知 * 方， * 方必须无条件服从，承包合同自动终止。补偿费按国家 (略) 。

第 * 条 意向续包

承包年限届满，本合同终止， * 方无偿收回该地块，并有权将该 (略) 竞投交易。 * 方如意向续包，必须在合同期满前3个月内向 * 方提交意向续包申请书，并重新参与投标，在同等条件下， * 方享有优先承租权。

第 * 条 合同变更、解除和终止

（ * ）本合同效力不受 * * 双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何 * 方不得随意终止合同。因不可抗 (略) 合同的除外。

（ * ）经双方协商 * 致，并达成本书面补充协议，可对本 (略) 变更。书面补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

（ * ）合同期内， (略) 为之 * 的， * 方有权单方面解除合同，并书面通知 * 方。保 (略) 有，并收回承包该地块：

1、未经 * 方书面同意，转包、转租、转借承包该地块的；

2、损坏承包该地块，造成严重后果的，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；

3、未经 * 方书面同意，改变本合同约定的承包该地块用途；

（ * ）合同期内，如因国家、集体征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第 * 条规定分配， * * 双方均不负违约责任。

（ * ）在承包期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。

第十条 合同纠纷

(略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由 (略) 门调解; 协商、调解不成的， (略) 在 (略) 申请诉讼。

第十 * 条 其他约定

双方约定的其他事项：

合同期内， (略) 为之 * 的，视 * 方自愿解除合同。保 (略) 有，并收回承包标的物：

1、逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，已经给 * 方造成严重损失的；

2、拖欠租金  *      天以上（含本数）;

3、连续 * 年弃耕抛荒的。

      

第十 * 条 合同效力

本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）且 * 方付清保证金后生效； * 方、 * 方双方各执 * 份，公 (略) * 份。

第十 * 条 补充协议规定

本合同未尽事宜，经 * * 双方协商 * 致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

(略) 内容 * 致，如有抵触，以招标公告内容为准。

 

* 方法定名称：  (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇长莫股份合 (略)    （盖章）

* 方法定地址：     (略) 省 (略) 市南沙区东涌镇长莫大道9号          

* 方法定代表人：       （签字）

* 方法定代表人身份证号码：    ***            

* 方联系电话：   ***      

签订日期：      

 

* 方法定名称：        （盖章）

* 方法定地址：             

* 方法定代表人：       （签字）

代理人：        （签字）

* 方法定代表人身份证号码：             

* 方联系电话：      

签订日期：