PDF格式
Excel格式
Word格式
整体出租广州开发区宏明路130号1层部分物业及2-5层整层 【广交所挂牌项目】 意向报名
- 地 址:
广州开 (略) 130号
- 项目编号:
GZ2024DG*
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
9051.66 ㎡
- 截止时间:
2024-09-19
- 租期到期时间:
2030-09-30
- 出租用途:
办公
- 特 色:
繁华商圈,名企入驻,交通便利,电梯房,停车场/位
公告
- 该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。
温馨提示：       ①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。       ②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
出租标的信息
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 挂牌价格为1层面积首年每月租金*元及2-5层面积首年每月租金*元合计数。如成交价格产生溢价，则按上述价格占比计算相应租金。租金每2年在上年的基础上递增3%（第一次递增时间为2026年10月1日）。该费用不含管理费、水电费等费用。 | ||
| 支付方式 | 详见合同 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | 广州开 (略) 130号 | 标的所在区域 | 黄埔区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 9051.66 平方米 | 租期到期时间 | 2030-09-30 |
| 出租面积描述 | 出租物业总面积9051.66㎡，其中，1层部分出租面积1080.04㎡，2层出租面积为1962.74㎡，3层出租面积为1962.68㎡，4层出租面积为1962.64㎡，5层出租面积为2083.56㎡ | ||
| 免租期限 | 1层部分物业无免租期，2层至5层办公室有3个月免租期。 | ||
| 特色 | 繁华商圈,名企入驻,交通便利,电梯房,停车场/位 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 中华人民共和国不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤（2020） (略) 不动产权第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | *.53平方米 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 办公楼 | ||
| 产权人（业主姓名） | 知识城（广州） (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
交易条件与承租方资格条件
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-09-05 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（1）个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期延长，最多延长5 个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.承租方须于广州产权交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起10个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%交易服务费收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署相关合同及附件。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交文件，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.承租方按约定签订交易合同后，扣除其应交交易服务费的交易保证金余额由广州产权交易所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下的一部分（包括但不限于保证金及租金），不足部分由承租方另行向出租方支付。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.c n)点击“注册用户” (略) 上报名。 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且注册资本不低于人民币*元（含）的企业法人（注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统 http://**、天眼查http://**或企查查http://**查询页面结果）。 3.意向承租方或其法定代表人不得被列入“中国执行 (略) ”（http://**）失信被执行人。 4.意向承租方须在项目公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.租赁物业作为办公使用，承租方已明确知悉。承租方应当事先自行确认产权用途对其经营办证的影响，不得以无法办理相应营业执照为由提出解除合同、减少租期或租金等要求。承租方不可开展未经政府部门许可的经营活动。出租方按出租标的现状交付（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封、出租等情况。承租方承租后需要对物业进行改造使用的，事先需要征得出租方同意，如需行政审批许可的，承租方按规定手续报建并验收合格后方可使用，出租方协助办理相关手续，改造及相关费用由承租方承担。 2.水电费、管理费：由承租方负责租赁物业的物业管理。承租方无需支付管理费，自行负责租赁物范围内安保、保洁、环卫、水电维修等工作。如因承租方原因造成火灾、盗窃、治安等事故，由此产生的所有直接、间接费用或损失均由承租方承担。水电费与广州华 (略) 签署《水电费代收代付协议》，服务期限与本合同一致，承租方应当按时足额缴交水电费。 3.一楼部分出租物业中，有员工饭堂，面积为290.98㎡，鉴于一楼饭堂原为该出租方及相关单位员工饭堂，承租方需向出租方及相关单位提供早、午餐服务。目前用餐人员110人（最终以实际用餐人数为准），由出租方每日向承租方支付餐费4100元（具体以实际结算为准），其中3000元（具体以实际结算为准）以现金形式支付，1100元（具体以实际结算为准）以食堂常用物资形式抵扣给承租方（具体物资品类和数量由出租方与承租方另行协商确定）。出租方将饭堂现有厨房设备提供给承租方使用，用于承租方提供早、午餐服务，该厨房设备所有权仍归出租方及相关单位所有。出租方与承租方将根据实际用餐人数及实际情况按月结算供餐费用。以下为供餐标准（含餐品及其他服务费用）： （1）早餐需包含主食、牛奶、流食、点心、粗粮、鸡蛋。 （2）午餐至少含有四菜一汤 若承租方无法满足出租方用餐需求，出租方与承租方可协商退掉相关出租建筑面积，饭堂交由出租方继续运营。 4.如承租方重新装修或改造，承租方按相关规定重新申报二次装修消防备案。 5.租赁物业内的消防系统与一层内厨房设备及气瓶间日常统一维保工作由承租方负责。如因承租方原因导致消防系统与一层内厨房设备及气瓶间损坏或故障，产生的维修费用由承租方承担。 6.承租方负责所租赁的物业日常使用的维修维护，主体结构问题的由业主负责维修，因承租方装修或其他原因造成的主体结构受到损坏的由承租方负责维修。 7.承租方如因租用需要对承租物业进行装修、装饰的，或者变更租赁物业原有设施的，须事前以书面形式将装修方案及相关图纸向出租方提出备案申请，经出租方书面同意后方可实施，对依法需办理报批报建手续的，应在获得相关部门批准后方可实施，相关费用以及后续产生的维护费用由承租方承担。 8.合同到期且承租方退场时，其中承租方自行硬装部分（指添加在物业外墙或者内部的固定且无法移动部分，例如地漏、水管、墙体、吊顶、房门、地板、瓷砖、电线等不活动的物件）保留并归出租方所有，承租方不得自行拆除或损毁，也不得就此向出租方提出任何经济补偿要求；承租方自行软装部分（指添加在物业内可以移动的、便于更换的装饰物，例如家具、地毯、挂画、饰品、绿植、空调等电器设备等可移动的物件）可由承租方处理，但拆除软装应避免物业本身及硬装部分的损坏，如有损坏的，由承租方负责在出租方规定时间内修复并承担相关费用，承租方拒不修复的，承租方的租赁保证金收归出租方所有，且承租方应赔偿出租方全部损失。 9.本次出租物业采取分批交付的形式，按交付面积计算租金。其中2-5层办公楼（7971.62㎡）预计于2024年10月1日交付，1层办公楼（1080.04㎡）预计于2025年1月1日交付。 10.出租标的权属人为知识城（广州） (略) ，出租方知识城华南海（广州） (略) 的出租行为已获权属人知识城（广州） (略) 授权，本次由出租方与承租方签订租赁合同。 | ||
意向方递交资料清单
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为承租方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，承租方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有。 企业法人应提交： 1.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2.提供注册资本不低于人民币*元（含）的证明材料(注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统 http://**、天眼查http://**或企查查http://**查询页面结果)。 3.提供意向承租方及其法定代表人在中国执行 (略) http://**失信被执行人的查询结果页面； 4.广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 本意向承租方承诺： 1.同意按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署相关合同及附件。 2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 知识城华南海（广州） (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
联系人信息
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 刘小姐、谭小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、* | ||
京公网安备 11010802042560号