宜土网挂（2018）19、20号



(略) 挂（ * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) (略) 上挂牌方 (略) 挂（ * 号共2个地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌交易地块的基本情况

（ * ） (略) 挂（ * ） * 号

1.地块范围及性质：地块位 (略) 路与 (略) 。出让用途 (略) 站用地，出让土地面积 * 0. * 平方米（合 * . * 亩），出让年限为 * 年。

2.地块规划情况： (略) 下达的《出让土地规划条件》（宜市规让〔 *** 〕号），该地块分A、B区，用地总面积 * 0. * 平方米（合 * . * 亩），规划用地性质为交通 (略) (略) 用地。 (略) (略) 用地，用地面积 * 0. * 平方米（合 * . * 亩）；B区为交通枢纽用地，用地面积 * 0. * 平方米（合 * . * 亩），容积率不大于1.2，建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %。

(略) 由长 (略) 、 (略) 、出租车作业点主要功能组成。该地块建筑采用装配式混凝土结构建筑形成，且建筑面积比例不低于 * %。其他条件详见《出让土地规划条件》。

3.挂牌要求：

（1）该宗地拟按起始价 * 万元公开挂牌交易，竞买保证金 * 万元。增价幅度 * 万元或 * 万元的整数倍。出让用途 (略) 站用地，土地使用权出让年限为 * 年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

（2）土地成交后，竞得人通过资格审查，在2个工作日内持有关资料原件与出让人签订《成交确认书》。竞得人支付的竞买保证金，按照成交价款的 * %转作定金。竞得人须在签订《成交确认书》后 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金及竞买保证金余款转作土地成交价款。如因竞得人原因不能按时签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得人缴纳的定金不予返还，并承担相应法律责任。竞得人按照《成交确认书》的约定 (略) 土地价款后 * 日内，出让人 (略) 土地交付并签订交地确认书。

（3）本宗地范围内建筑采用装配式混凝土结构建筑形式，且建筑面积比例不低于 * %。装配式混凝土结构建筑装配率不低于 * %，装配率计算按《装配式建筑评价标准》执行。方案及施工图设计需按宜府办发〔 * 〕 * 号、鄂建〔 * 〕 * 号、宜府办发〔 * 〕4号 (略) 。其他条件详见宜市规让〔 *** 〕号《出让土地规划条件》。

（4）根据《 (略) 关于加强建设项目税源管理的通知》（宜府办文〔 * 〕 * 号）要求，竞买人须承诺竞得后，在本市范围内注册具 (略) ， (略) 的名义签订出让合同、办理登记。

（5）受让人必须委托具有地质灾害危险性评估资质的技术单位编制《建设项目地质灾害危险性评估报告》，并在项目建设过程中加强地质灾害防治工作，严防安全事故发生。

（6）因建设需要对地上地下管线（包括但不限于各类市政设施、 (略) 、通信、电力线等）改变现状，由受 (略) 门申请依法办理，并承担费用。本 (略) 平、人防及防洪设施由受让人负责，费用由其承担。

（7）受让人须承诺在土地正式交付次日起 * 年内开工， (略) 竣工。

（ * ） (略) 挂（ * ） * 号

1.地块范围及性质：地块位于 * 家岗区白沙路以东、江临路以北。出让用途为住宅及商服用地，出让土地面积 *** . * 平方米（合 * . * 亩），土地使用权出让年限为住宅 * 年和商服 * 年。

2.地块规划情况： (略) 下达的《出让土地规划条件》（宜市规让〔 *** 〕号），该项目分A、B两个地块，规划用地性质为商业、商务、居住用地，用地总面积 *** . * 平方米（合 * . * 亩）。

其中A地块规划用地性质为商业、商务及居住用地，用地面积 *** . * 平方米（合 * . * 亩），容积率不大于4.1，建筑密度不大于 * %。该地块内应建设 * 栋主体建筑高度不低于 * 米的超高层公共建筑，公建地上建筑规模（含商业、商务及居住区配套设施）不低于 * . * 万平方米；B地块规划用地性质为居住用地，用地面积 * 3. * 平方米（合 * . * 亩），容积率不大于2. * ，建筑密度不大于 * %。

配套设施要求：A、B地块分别设置建筑面积不少于 * 平方米的居委会（ (略) ）、建筑面积不少于 * 平方米 (略) 、建筑面积不少于 * 平方 (略) ； (略) 社区居 (略) ，建筑规模按照《 (略) 省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（鄂政发〔 * 〕 * 号），每百户不少于 * 平方米配套设置。B地块 (略) 用地面积不少于 * 平方米的十 * 班幼儿园。其他条件详见《出让土地规划条件》。

3.挂牌要求：

（1）该宗地拟按起始价 *** 万元公开挂牌出让，竞买保证金 *** 万元。增价幅度 * 万元或 * 万元的整数倍。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅 * 年和商服 * 年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。本宗地设有出让底价，未达到底价不成交。

（2）土地成交后，竞得人通过资格审查，在2个工作日内持有关资料原件与出让人签订《成交确认书》。竞得人支付的竞买保证金，按照成交价款的 * %转作定金。竞得人须在签订《成交确认书》后 * 个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金及竞买保证金余款转作土地成交价款。如因竞得人原因不能按时签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得人缴纳的定金不予返还，并承担相应法律责任。签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起 * 日内，受让人必须缴纳土地成交价款的 * %（含定金）；签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起 * 日内，受让人必须缴清余款；受 (略) 土地成交价款后 * 日内，出让人 (略) 土地交付并签订交地确认书。

（3）本宗地范围配套的居委会（ (略) ）、 (略) 、 (略) 总建筑面积不少于 * (略) 区居家养老服务用房（具体建设要求详见规划设计条件），由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给 * 家岗区人民政府。

（4）本宗地范围配套设置用地面积不少于 * 平方米的十 * 班幼儿园，由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给 * 家岗区人民政府。

（5）本宗地范围内建筑采用装配式混凝土结构建筑形式，且建筑面积比例不低于总建筑面积的 * %。装配式混凝土结构建筑相关指标应符合《装配式建筑评价标准》规定。商业、商务等公共建筑须与住宅同步规划、同步建设并同步验收。

（6）绿色建筑内容按照宜发〔 * 〕5号《中共 (略) 市委 (略) 市人民政府关于发展绿色建 (略) 市建设的意见》 (略) 《 (略) 乡规划管理技术规定》 (略) 。

（7）根据《 (略) 关于加强建设项目税源管理的通知》（宜府办文〔 * 〕 * 号）要求，竞买人须承诺竞得后，在本市范围内注册具 (略) ， (略) 的名义签订出让合同、办理登记。

（8）受让人必须委托具有地质灾害危险性评估资质的技术单位编制《建设项目地质灾害危险性评估报告》，并在项目建设过程中加强地质灾害防治工作，严防安全事故发生。

（9）因建设需要对地上地下管线（包括但不限于各类市政设施、 (略) 、通信、电力线等）改变现状，由受 (略) 门申请依法办理，并承担费用。本 (略) 平、人防及防洪设施由受让人负责，费用由其承担。

（ * ）受让人须承诺在土地正式交付次日起 * 年内开工， (略) 竣工。

* 、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外， (略) 拍卖挂牌交易活动。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易，竞买人须办理数字证书、交纳竞买保证金，承诺遵守交易须知、交易规则等要求， (略) 上挂牌交易活动。

* 、 (略) 上挂牌交易的详细资料，见挂牌交易文件。

* 、 (略) 之日起至 * 日，到 (略) (略) （交易监管科 * 室）领取挂牌出让文件， (略) 上下载挂牌出让文件（g *** ）。

* 、竞买保证金交纳截止时间： * 日下午 * : * ( (略) 到帐时间为准)。

* 、公告时间： * 日至 * 日，计 * 天。

* 、挂牌时间： * 日至 * 日上午 * : * 时。

* 、联系方式及联系人

(略) (略) ：  岳佳 ***

(略) 市公 (略) ：  夏谦 ***

网    址：g ***

         www.landc ***

                        (略) (略)

                            * 日