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变卖公告
海 (略) 将于2025年1月9日10时至2025年3月10日10时期间（竞价周期与延时除外）在海 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：海 (略) ， (略) 址：http://**/0573/07），现公告如下：
一、变卖标的： (略) 丽岛嘉苑22幢102室（含室内固定装修）。不动产权证号：浙（2021）嘉开不动产权第#号，建筑面积127.09平方米，规划用途为成套住宅；土地用途为城镇住宅用地，土地权利性质为出让，土地使用权面积5.8平方米。无租赁，已腾空，有抵押。
变卖价：#元，变卖预缴款：#元，本次变卖保证金额度：#元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），联系电话0573-#。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
五、限购情况：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，依法承担悔拍等法律后果。
六、标的物的转移登记手续由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取（ (略) 确权裁定送达后1 (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还垫付税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，不再退还该部分税费）。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行了解；未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决；房屋户口不在本次执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。
标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主 (略) 理。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交七日内缴纳，通过银行 (略) 指定账户，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：海 (略) ，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：#9261）
2、可到海 (略) 刷卡缴付余款（信用卡除外）。
3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、根 (略) 《网拍辅助工作管理办法》 (略) 拍辅助服务费，在拍卖款中优先支取。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话：0573-#
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0573-#（成交确认书办理）、0573-#（承办法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。
浙江省海 (略)
二〇二四年十二月二十四日
京公网安备 11010802042560号