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竞买公告
(略) 省 (略) 市零 (略)
拍卖公告
(略) 省 (略) 市零 (略) 将于 * 日 * 时至7月 * 日 * 时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在 (略) 省 (略) 市零 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市零 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：
(略) 人 (略) (略) (略) 与雷良达、徐旭霞、雷文姜、 (略) (略) 、陈冰冰、肖丽萍借款合同纠纷 * 案，现 (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区 (略) 湘永路与 (略) - * -3（实勘地址：“华源府第”小区- * -3）的房产。
| 房屋基本信息 | |||||
(略) 有权证号 | 永房权证冷字 第 *** 号 | 登记簿号 | *** -7 | ||
(略) 有权人 | 徐旭霞 | 共有情况 | (略) 有 | ||
房屋坐落 | (略) 区 (略) 湘永路与 (略) - * -3 | ||||
登记时间 | * 日 | 规划用途 | 综合 | ||
总层数 | * | 建筑面积(㎡) | * . * | 套内建筑面积（㎡） | * . * |
所在层次 | -1 | 户室结构 | 框剪结构 | 分摊建筑面积（㎡） | * . * |
土地基本信息 | |||||
土地使用权证号 | / | ||||
土地使用权人 | 徐旭霞 | 坐落 | (略) 区育才路与湘永路交叉口东北角 | ||
地类（用途） | 城镇混合住宅 | 终止日期 | * 日 | ||
使用权类型 | 国有出让 | 使用权面积 | * . * ㎡ | 分摊面积 | * . * ㎡ |
他项权状况 | |||||
业务宗号 | *** | 抵押人 | 永 (略) ，徐旭霞 | ||
登记日期 | * 日 | 抵押类型 | 最高额联合抵押 | ||
抵押权人 | (略) 区农村 (略) (略) | 他项权证号 | *** | ||
查封状况 | |||||
业务宗号 | 补查 | 限制文号 | * 执 * 号之 * [ * ]查封 * 年、从 * 至 * 日止 | ||
土地基本情况表
| 土地形状 | 所处宗地形状较规则。 |
| * 至 | 东临巷道，南 (略) 永路，西临育才路， (略) 小区。 |
| 地形、地势 | 所处宗地地势较平坦，与相邻道路基本无高差。 |
| 地质 | 地质稳定，地基承载力大于 * T/m2，无不良地质现象。 |
| 土壤 | 土壤无污染。 |
| 开发程度 | 开发程度为红线内外“ * 通”（通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯）， (略) 地平整，剩余使用年限为 * . * 年。 |
建筑物基本状况表
| 建筑物名称 | (略) 市 (略) 区 (略) 湘永路与 (略) - * -3。 |
| 建筑规模 | 估价对象建筑面积为 * ㎡，层高约4.8米。 |
| 建筑层数、用途 | 所在建筑物登记总层数为 * 层，估价对象位于-1层；规划用途为综合，实际用途为商业。 |
| 建筑结构 | 估价对象的建筑结构为框剪结构。 |
| 设施设备状况 | 估价对象水、电、视、讯等设施设备较齐全。 |
| 装饰装修状况 | 室内门为木门，地面为地板砖， (略) 分为墙纸、部分为涂料、部分为混合砂浆， (略) 分为扣板吊顶、部分为石膏板吊顶、部分为涂料、部分为混合砂浆，配备有中央空调。 |
| 建筑功能 | 估价对象防水、保温、隔热等功能较齐全。 |
| 建筑物外观 | (略) 在楼栋外墙为墙砖。 |
| 建筑物成新度及利用状况 | 建筑年代约为 * 年，房屋无损毁状况，维护状况较好。 (略) 于出租状态，为“康 (略) ”营 (略) 分；估价对象无单独的出入口。 |
区位状况
| 项目 | 详细情况 | |
| 位置状况 | 坐落 | (略) 市 (略) 区 (略) 湘永路与 (略) - * -3。 |
| 方位 | 所在物业东距 (略) 大道约 * 米，南 (略) 永路，西临育才路， (略) 小区。 | |
| (略) 距离 | 距离 (略) 市冷 (略) 约 * 米，距离 (略) 约 * 米。 | |
| 楼层 | (略) 在建筑物总楼层为 * 层，估 (略) 在层数为-1层，实际为 (略) 永路第1层。 | |
| 临街状况 | 所在建筑物南 (略) 永路，西临育才路，估价对象不临街。 | |
| 交通状况 | 道路状况 | 周边有湘永路、育才路、 (略) 市主、次干道，道路通达度较好。 |
| 交通管制 | 无其他交通管制。 | |
| 可利用交通工具 | 距离最 (略) “ (略) ”约 * 米，有 * 路公交线路经过，交通便捷度较优。 | |
| 停车方便程度 | 所在小区有地下停车位。 | |
| 外部配套设施 | 外部基础设施 | 区域内基础设施达到“ * 通”（通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯），且水、电、通讯保障度较高，排水畅通。 |
| 公共服务设施 | 金融邮电： (略) （ (略) (略) ）、 (略) （永 (略) ）， (略) 市 (略) 区 (略) (略) 等； 商业服务： (略) 、 (略) 等； 医疗卫生：永 (略) 、社 (略) 站等； 教育配套：爱和自由幼儿园、 (略) 映山小学、 (略) 启龙小学等； 文化体育及公园： (略) 、潇湘公园等。 | |
| 环境状况 | 自然环境 | 区域内无明显大气、噪音污染，无影响视觉环境的杂乱因素，卫生条件较优，自然环境较优。 |
| 人文环境 | 所在区域 (略) 区范围内， (略) 区治理较规范、治安条件较好，人文环境较好。 | |
| 景观 | 无。 | |
| 商服繁华度 | 估价对象位于华源府第小区，周 (略) （ (略) (略) ）， (略) （永 (略) ）等金融机构，有 (略) 、 (略) (略) 所，商业集聚度较高，人流量较大，配套设施较完善，商服繁华度较好。 | |
* 、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
评估价： *** 元 起拍价： *** 元
增价幅度： * 0元 保证金： *** 元
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日的工 (略) ；有意者 (略) 联系统 * 安排看样。
* 、 (略) 期和展 (略) 的， (略) 的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的的实际情况，并请 (略) 看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。
特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关资料，未看样的亦视为对本标的现状已确认，责任自负。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
特别提示：本次拍卖不接受线下缴纳保证金报名。
* 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市零 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ）。
2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https:/ *** 3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道，具体可查看：
十、标的过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费、优惠地价、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续，或者延迟办理过户手续，或者办理 * 次过户手续，造成增加费用的， (略) 承担。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、其他未尽事宜及裁定书等详情，请根据《拍卖公告》 (略) (略) 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
承 办 法 官： *** 胡法官
(略) 电话： *** 于小姐
举报监督电话： *** 。
网络服务电话： *** 0。
(略) 省 (略) 市零 (略)
* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日
京公网安备 11010802042560号