房产租赁权拍卖（二）

公告来源： (略) (略) 发布时间：2023-05-05

• 拍卖地点：

  中拍平台

• 拍卖时间：

  2023-05-12 08:00

• 预展地点：

  标的所在地

• 预展时间：

  2023年5月6日至11日

(略) (略) 将 (略) (略) 3处房产租赁权，具体如下：

一、传输局：出租房屋建筑总面积 2226.49平米，此次拍租出租面积 2206.18 平方米（供热费、 (略) 承担。水费、电费、卫生费等其他费用由承租方承担，电费、水费单独立表承租方自行向相关缴费单位缴纳）。该房产可用作餐饮，娱乐使用。

瑕疵说明：

1、6 楼一个房间20. (略) 机房无法出租。

2、房屋租期为5年，房屋租金前3年每年48万元，第四年租金50.4万元元，第五年租金50.4万元。

3、房屋内部部分设施是原承租方投资改建如需要留下 (略) 与原承租方及新承租方共同进行协商，如新承租方不需要原承租方投资建设的设备，原承租方将在7个工作日内保证房屋不影响正常使用的前提下将原承租方投资建设的设施拆除完毕。

下列设施为原承租方投资建设明细：

（1）电网.电业审批，自建施工，请电200千伏，高压变电箱，变压器，FKGA43--XLIIID2型控制装置及所有基础设施。

（2）整楼消防系统（室内消火栓系统，消防水箱、稳压泵、消防水池、消防水泵，防火门、室外疏散楼梯及所有消防设施。）

（3）集中供热（原有管路未参加集中改造，宾馆室内至福尔泰药业门前地下管网为自建改造， (略) 政审批，破路施工）

（4）整楼电路布线。整楼下水改造（过路审批，管路自建）

整楼冷热水改造（空气能热水器两台，白钢蓄水池及高压循环泵，自吸泵。）整楼网络覆盖

电梯、整楼门窗

（6）*方租赁*方房屋期间对房屋的装修及硬件设施的改造，在*、*房屋租赁合同到期时，*方不得拆除带走。

（7）该房屋需要缴纳拍租价格的2个月房租做为抵押金。（合同到期后无欠款的情况下押金在1个月内返还）

二、枢纽楼2楼部分办公室及营业厅出租建筑面积1244.05平米，评估年租金18.62万元，租期1年。房屋租赁相关情况（供热费、物业费、 (略) 承担,电费由承租方承担单 (略) 按照1.0元/度收取承租方电费。水费由承租方承担单独挂 (略) 结算，水费按照相关部门实际收费标准进行收取）。该房产不准用作餐饮，娱乐。整体出租。

三、直属分局4楼出租面积993.28平米，评估年租金15万元，租期3年。房屋租赁相关情况（供热费、物业费、 (略) 承担，电费由承租方承担，单 (略) 按照 1.0 元/度收取承租方电费。水费由承租方承担单独为承租方挂水表，按照实际发生表数进行结算，水费按照相关部门实际收费标准进行收取）该房产不准用作餐饮，娱乐使用。

按标的现状拍卖，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵责任。竞买保证金，汇款账户： (略) (略) ，账号：**，开户行： (略) 城区农村信用合作联社新月信用社，行号：*，签订租房合同后扣除费用返还。

展示登记时间：5月6日至11日。

展示地点：标的所在地。

拍卖会地点：中拍平台（http://**）。

买受人承担中拍平台软件使用费0.15%

拍卖时间：2023年5月12日8点。

拍卖公司咨询电话*，

联通公司咨询电话：*.