浚县人民法院关于鹤壁市淇县广厦国际城S9#一单元1-501房产变卖的公告

河南省 (略)

关 (略) 淇县广厦国际城S9#一单元1-501房产的公告

(略) 将于2024年12月27日10时（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**，机构名称： (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： (略) 淇县广厦国际城S9#一单元1-501（不动产权证号：(略)）。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起60日内（节假日除外）接受咨询，竞买人自行看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请按时参加实地看样，并亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

土地权属为集体土地的，办理产权转移手续和竞买人身份受限，请竞买人到相关部门或向承办法官咨询，否则造成不能办理过户等相关手续后果自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，买受人应当自收到执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书之日起十五日内（遇节假日顺延）自行至相关行政管理部门办理标的物权属变更手续并缴纳税费，其中，依照法律、行政法规的规定明确由出卖人（被执行人）承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付后，应当于缴纳完毕后三日内（遇节假日顺延）凭相关税 (略) 办理退还手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。所欠水费、电费、物业费、燃气费等由买受人承担。请竞买人自行到相关行政管理部门咨询相关税费征收政策及标的物是否拖欠税费及土地出让金等情况，买受人在缴纳税费 (略) 确认。

七、对上述标的权属有异议者，请开拍之日 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴纳。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) ；开户银行：中国 (略) 鹤壁浚县支行，银行账号：(略)3330）本次拍卖不接受线下保证金。

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（标的物名称： (略) 淇县广厦国际城S9#一单元1-501（不动产权证号：(略)）的保证金：(略)元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： 0392-(略)（陈法官）
监督电话：0392-(略)
联系地址： (略) (略) （浚县黎阳广场北侧）
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“ (略) ”上发布。

(略)

二〇二四年十二月十二日