华坪县人民法院关于华坪县中心镇华兴社区迎宾路一幢房屋变卖的公告

(略) 华 (略) 将于2024年4月23日10时至2024年6月22日10时止（延时除外）在 (略) 华 (略) (略) (略) （法院账户名：华 (略) ，网址：http://**）上进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的物：华坪县中心镇华兴 (略) 一幢房屋一、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*.00元、变卖价：*.00元、变卖预缴款：*.00元、保证金*.00元、增价幅度:*。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 华 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 华 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托“ (略) (略) ”负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打0888-*电话进行咨询、预约。现场看样时间统一安排，其他时间不另行安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

一、标的物有权利人购买两宗土地使用权合并修建房屋，未合并土地使用权而办理两本不动产权证，房屋合并修建仅有一步电梯（共用）。1楼仅有一步楼梯（共用），2-6楼两步楼梯互通，7楼无楼梯。

二、 (略) 会出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》其他相关事宜由买受人自行办理。标的物以实物现状为准，可能存在的违建需按相关部门的要求处理，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次司法变卖本身形成的税费及变卖前所欠税费（仅限税务机关等行政机关确定的）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担；其他应缴、欠缴费用（除以上税费外一切费用）均由买受人承担。以上各种税费数额请竞买人于变卖前到相关责任部门自行查询，与变卖人无关。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人在竞买前自行到相关责任部门咨询确认，本院只负责提供《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》等法律文书，对任何不能办理产权变更登记的情形均不承担责任，该风险请竞买人到相关责任部门自行落实。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、变卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、变卖余款请在成交后七日内缴纳（扣除变卖预缴款后的溢价部分，没有溢价则无需缴纳）。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：华 (略) ，开户银行：中国 (略) 华坪支行，账号：*7272）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托 (略) (略) (略) 络司法变卖的司法辅助服务工作。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0888-*（丽江瑞拍）

法院咨询电话：*

联系地址：云南省华 (略) 执行局

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“华 (略) 阿里 (略) 上（网址http://**）查询。

华 (略)

2024年4月7日