重庆市开州区人民法院关于重庆市开州区临江镇兴隆街115号房屋一套变卖的公告

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变卖公告

(略) 开 (略) 将于2023年2月18日10时至2023年4月18日10时（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://**），进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 开州区临江镇兴隆街115号房屋一套（产权证号：渝（2016）开州不动产权第*号）

标的物介绍：标的 (略) 开州区临江镇兴隆街115号（临江镇农贸街4号），房屋建筑面积128.78平方米，混合结构，根据开州区公安局临江派出所出具的《门楼编号证明》，标的物实际 (略) 开州临江镇兴隆街208号；标的物所在建筑物约建成于1992年，无电梯，标的物建筑第3层为被执行人自行修建，未计入上证面积；外墙刷涂料，第1层布局为一室一厅一卫一厨，地面为水磨石，天棚及内墙面刷涂料，第2层为三室一卫，二楼地面铺地砖，天棚及内墙面刷涂料，卫生间内墙及地面贴地砖，第3层为二室一阳台，水泥地面，内墙面刷涂料，天棚为小青瓦，室内木门，铁窗；房屋用途为住宅，土地使用权类型为划拨，房屋空置。

特别说明：1.本次拍卖仅包括房屋本身及固定装修部分，不包括其他可移动的家具家电等动产；2.拍卖房屋土地使用权类型为划拨，拍卖成交后交付时涉及土地出让金等费用由买受人承担；3.本次拍卖为现状拍卖，拍 (略) 按照产权证书记载的面积和实物现状进行交付，标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险；4.拍卖房屋现空置；5.拍卖房屋所欠的物管、水、电、气等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；6.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；7.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：37.86万元，变卖保留价：21.2016万元，变卖预缴款：21.2016万元，保证金：4万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

变卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付。受买人 (略) 联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。重 (略) 联系方式：023-*完成咨询或自助预约。

二、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

八、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后7 (略) 指定账户。（开户单位： (略) 开 (略) ；开户行：中国建设银行重庆开州广场支行；账号：**）。

九、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的， (略) 应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：重 (略) 联系电话：023-*；

法院咨询电话：023-*；

法院监督电话：023-*；

联系地址： (略) 开州区云枫街道滨湖西路636号：

(略) (略) 执行局监督电话：023-*；

(略) (略) 督查室监督电话：023-*；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

二〇二四年一月二十六日

(略) 开 (略)

公 示 栏

(略) 开 (略) 将于2024年2月18日10时至2024年4月18日10时（延时的除外） (略) 开 (略) 淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 开 (略) ） (略) 开州区临江镇兴隆街115号房屋一套进行公开变卖活动。请申请执行人中国 (略) 重庆开州支行，被执行人彭廷凤及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次变卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。

二〇二四年一月二十六日