成农交德资挂（2022）JY-030号资产处置项目

一、标的基本情况

标的名称

房屋、构筑物及其他辅助设 (略) 置项目

标的基本情况

砖混结构办公用房1714平方米，框架结构仓储房8764平方米，围墙550米，电动门12米，不包括场地内广告牌及广告牌立柱、两台航车。

挂牌价格

*** 万元

竞买保证金

70万元

交易方式

转让

优先权人资格条件及要求

无

二、公示期

公示起止时间

2022年8月1日至2022年8月5日下午16:00止

三、报名及保证金约定

报名条件

1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位、其他组织；

2.国家相关法律法规规定的其他条件；

3.本次转让标的不接受联合受让体；

4．建筑工程施工总承包 *** 级及以上（或原三级及以上）资质和通用专业承包资质（或原钢结构工程专业承包三级及以上）资质

竞买保证金

70万元

报名需提交的资料及注意事项

（一） 基本资料

营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、以上资料盖公章

（二） 企业资质

建筑工程总承包 *** 级及以上（或原三级及以上）资质和通用专业承包资质（或原钢结构工程专业承包三级及以上）资质。

（三）注意事项：

1.挂牌公示期内任意工作时段均可报名（报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止16:00），节假日除外。

2.意向人须持中国人民银行出具的无不良信用的征信证明和身份证明材料 (略) 进行现场报名，线上报名无效。

保证金退还

受让方缴纳的竞买保证金在交易成功后转为履约保证金，未竞得人报名保证金于项目成交后5个 (略) 径无息退还

四、特别声明及约定

(一) (略) 置资产位于 (略) (略) ,拟拆除范围为场地内房屋、构筑物及其他辅助设施，房屋建筑面积约 *** ㎡（其中框架约8764㎡，砖混约1774㎡）及其他构筑物、辅助设施，场地内广告牌及广告牌立柱不包括在内。

(二) 拟处置标的按现状展示和交割。标的不存在抵押、担保、租赁等影响交易的其他项权利。挂牌公告期内在标的物按现状展示，意向受让方需凭《查勘标的同意书》进行实地查勘。

(三) 本次转让挂牌价为资产残余价值，受让方在标的物拆除和搬运过程中产生的一切费用及责任均由受让方自行承担，包括但不限于标的物的拆除、装卸、运输、建渣清运、倒场费用、环境保护费、清场、运输等费用，以及给转让方或任意第三方造成的人身或财产损失等。同时要保证转让方要求保留的其它建筑物不能受到损坏，在拆除、运输及清场工作过程中不发生安全事故。

(四) 挂牌公告（报名）期，意向受让方须提供受让方主体资格证明材料、拟参与项目管理、作业人员名单，及从业资质证书，现场施工人 (略) 必须的电工、焊工、起重等特种作业有效证件并持证上岗；

(五) 受让方提供参与该项目管理、作业的人员信息，保证并承诺受让方和参与人员无失信行为、违法行为及受过刑事、 (略) 罚的记录，如在作业前或作业实施过程中发现相关人员有上述不良记录，视为受让方违约，转让方有权终止合同，要求受让方无条件撤场，并不予退还任何费用，同时扣除履约保证金。

(六) 报名同时，意向受让方须同时具备建筑工程施工总承包 *** 级及以上（或原三级及以上）资质和通用专业承包资质（或原钢结构工程专业承包三级及以上）资质。

(七) 受让方成功受让后，需自行对标的物进行拆除和搬运，如需办理施工许可证，人员配备需满足办理施工许可证相关要求。受让方在施工过程中 (略) 门对消防、环境、安全、卫生等相关要求，在施工场地中发生的一切与消防、环境、安全、卫生 (略) 产生的后果， (略) 承担；

(八) 受让方应规范作业，不得采取爆破拆除方式作业，必须遵守转让方现场管理规定，接受转让方定期或不定期监督，拆除作业过程中必须采取抑尘、降尘措施，防止环境污染。

(九) 拆除和搬运过程中 (略) 门审批的，应按照有关规定办理批准手续。若涉及国家相关安全法规要求的，受让方须自行办理相关审批手续后方能组织施工，并严格遵守拆除作业安全操作规程和安全操作细则。受让方为拆除施工安全责任人，自行负责施工安全并承担责任，转让方不承担任何责任。受让方在拆除过程中对相邻的建筑物、设备、设施及第三方造成的损坏，应负责修复或赔偿并承担由此造成的损失。

(十) 受让方应在标的物完成交割次日起15个自然日内， (略) 资产的拆除、装卸、运输、清场等工作，使标的范围内土地达到净地标准（净地是指拆除地面现有的房屋建（构）筑物及辅助设施并清理完建筑垃圾， (略) 于平整状态，建渣清理干净，建渣弃置场地由受让方自行负责，并符合相关规定）。退场时如未达到净地标准，转让方有权要求受让方承担土地平整、垃圾清运、剩 (略) 产生的费用，并直接从保证金中扣除。若受让方在15个自然日内未完成拆除并达到净地交付标准，每延迟一天撤场，委托方按中标价的百分之一收取延期退场滞纳金。若受让方逾期撤场时间超过7日，转让方有权终止合同，并保留包括但不限于强制清场、没收履约保证金、追诉赔偿等权利，造成的损失由受让方承担。受让方应 (略) 不可抗力因素的影响。

(十一) 交易成功后，受让方应与转让方签订《移交协议》《拆除安全施工协议》，按照约定事项执行。

(十二) 意向受让人应提前缴纳报名保证金70万元，并且不接受保函、商票等，只接受现金转账至指定账户。受让成功后，受让方交纳的报名保证金自动转为履约保证金，用于保证受让方按约履行、合法合规施工作业以及无安全、环保、治安、交通等事故（事件）发生。待受让方完成拆除、装卸、运输、现场清扫等现场作业且无安全、环保、治安、交通等事故（事件），拆除完成后，待转让方验收合格后10个工作日内，原路径无息退还。

(十三) 本次转让的标的范围以《 (略) 置明细表》为准，不包含地下砂石资源及场地内其他价值物。转让方已在标的转让前聘请有资质的第三方对场地内地下砂石资源进行测绘勘察，锁定了存量，在受让方完成作业后将进行复核。移交场地后，受让方在作业期间对砂石资源等国有资产负有保全看护责任，如有损失，受让方须全额照价赔偿，同 (略) 罚、全额没收保 (略) 罚；构成刑事犯罪的，将移送司法机关。

(十四) 作业期间受让方须接受、 (略) 门的监管、检查，如发生盗采资源等违法行为，无论是作业人员私自行为或者是受让方行为，均视为受让方违约，受让方都须立即无条件撤场、放弃剩余受让物、全额扣除保证金和接受相应的行政（或刑事）处罚等。

(十五) 转让方已对标的状况进行了全面如实的披露，并不表明 (略) 有瑕疵，特别是隐蔽的瑕 (略) 揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。意向受让方到现场查证标的的过程中产生的一切安全责任及费用由意向受让方自行承担。

(十六) 转、受双方应当共同配合，于受让成功后的2个工作日内签定《移交协议》《拆除安全施工协议》同时按约定足额支付成交价款，完成交易标的的交割。如因受让方原因逾期交割，转让方有权解除协议或终止交易。

(十七) (略) 产生的税、费按国家相关规定由转让方、受让方各自承担。本次转让的挂牌价为含税价，受 (略) 交易价款后，转让方按国家相关规定向受让方出具成交价款交纳票据。

(十八) 受让成功后， (略) 在确认已全额收到成交价款和双方应支付的交易服务费后，5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

(十九) 受让方应仔细研读上述披露事项，参与竞价视为主动接受相关条款要求。其他事项详见《移交协议》（样本）《拆除安全施工协议》等。

与交易行为相关其他条件

（1）本次交易通 (略) (略) 专用账户结算。

（2）成交之日， (略) (略) 对成交事项出具《成交确认（通知）书》，受让方在2个工 (略) 有价款，与委托方签定《移交协议》《拆除安全施工协议》，并完成标的移交，如因受让方原因逾期交割，转让方有权解除协议或终止交易。。

（3）成交之日，受让方按成交金额的5% (略) (略) 支付交易服务费。

五、交易事宜

（一）竞价方式和程序

本次竞拍采用“二次密封式报价”方式，即意向竞买人报名时先进行首次密封报价，低于挂牌价格的报价为无效报价（竞买人之间不能商量报价或串通报价，否则视为竞买人违反交易规则和违约），开标当日再进行二次密封报价，具体程序如下：

1. 开标当日，主持人宣布竞价方式，简要介绍竞价方式、流程、要约条件，竞买人现场签名确认《挂牌公告》及 (略) 内容；

2. 由委托方、意向竞买人现场验标后进行唱标，竞买人须亲笔填写《密封报价单》，报价单上的报价等同于举牌应价的法律效力，一经报价不得反悔（撤回），除竞买人再次 (略) 报价格，上一报价才没有约束力；

3. 第一次密封报价唱标后，意向竞买人可进行第二次现场密封报价，第二次报价须高于或等于第一次报价，低于第一次报价为无效报价，视为主动放弃竞价资格；

4. 若意向竞买人放弃第二次报价机会，则按其第一次报价结果为准，若第二次报价时，最高报价出现相同报价时，则由报价相同者进行抽签决定受让方。

5. 委托方、委托监督代表、本所工作人员共同组成评审小组，对密封报价程序进行监督，评审小组有权要求竞买人对其报价进行合理解释，若评审小组认为其存在恶意报价行为有权取消其受让资格。

6. 报价结束后，由公证机关现场审验，审验合格宣读公证词，确定受让方资格。

（二）交易须知

1、 (略) (略) (略) （ (略) ）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。竞买人（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应 (略) 披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2、 竞买人参与投资 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

3、 二次密报报价开标时间原则上为挂牌结束日的隔日上午9:30进行（非工作日则顺延），是否取得竞买人 (略) 于报名结束后3个工作日内报委托方对竞买人进行资格预审，审核通过后发放《意向竞买资格确认书》，方可具备参与下一轮报价资格。

4、 竞买人应在挂牌公告期按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时 (略) 指定账户为准）。竞买人须通过银行转账方式交纳报名保证金。非本人账户划转报名保证金的，竞买人应当提供代付的相关证明材料。

5、 受让成交后，竞买保证金转为履约保证金，用于保证受让人在约定的时 (略) 价款、交易手续费、标的接收、合同履行等。

六、保证金约定

（一） (略) 确认为受让方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他竞买人交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

（二）保证金不予退还的情形：

1． (略) 确认为受让方后，受让方无正当理由拒不签署相关合同（协议），且逾期时间超过一个月的；

2．交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3．竞买人故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的；

4．竞买人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5．竞买人违反法律 (略) 交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．竞买人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．竞买人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8．竞买人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9．竞买人被确认为受让方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因竞买人自身原因而无法获 (略) 门批准的；

11．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（三）竞买人或受让方有上述行为之一的，本所有权以受让方交纳的保证金总额为限，并在受让方交纳的保证金中扣除受让方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

七、无竞买人情形

无合格竞买人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到竞买人

八、报名联系方式

单位名称

(略) 德阳 (略)

联系人

邱女士

联系电话

***

地址

德阳市旌阳 (略) 8号德阳市人 (略) 3楼47- (略) 窗口