庆安县人民法院关于哈尔滨市阿城区通城街金都府邸二期A号楼2单元17层03室，建筑面积为79.58平方米房屋。第一次拍卖的公告

黑龙江省庆 (略) 关于拍卖 (略) (略) 通城街金都府邸二期A号楼2单元17层03室，建筑面积为79.58平方米房屋的公告

黑龙江省庆 (略) 将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时的除外）在“工商银行融e购” (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 通城街金都府邸二期A号楼2单元17层03室，建筑面积为79.58平方米房屋。

评估价：#.00元 ，起拍价：#.00元，保证金：#.00元，增价幅度：#（或1000的整数倍）。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设“工商银行融e购”账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖活动开始前5个工作日（节假日除外）接受咨询, 法院统一组织看样工作，联系人刘法官：#。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切契税费用及其他可能存在的费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担（或其他约定方式）。该拍卖标的物存在延迟交付的可能。该拍卖标的物如欠取物业费、采暖费、水电费及过户费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担（或其他约定方式）。竞买者竞买后，如涉及欠费等相关费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担（或其他约定方式）。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政 (略) 理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的物产权过户手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担（或其他约定方式），有关税费、取暖费、欠费等问题由买受人自行向有关税务、电力、水务、物业公司等部门了解。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在“工商银行融e购”注册账 (略) 拍系统交纳应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省庆 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后3 (略) 指定账户(户名: 庆 (略) 涉案款项专用账户，开户银行：中国 (略) 庆安支行，账号：#5960)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后，“工商银行融e购” (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十一、如果买受 (略) 规定的时间内交纳余款，或者悔拍，保证金一律不予退回。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：刘法官 #

联系地址：黑龙江省庆 (略)

网址: http://**

此公告在“工商银行融e购”网上发布。

庆 (略)

二〇二四年十二月二十五日