宣城经济技术开发区茂盛锦苑23处房产3年有偿经营使用权网络竞价交易公告

受宣城 (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) (略) (略) 络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XCS-CQ-JJ-*

二、标的基本信息列表：

宣城经济技术开发区茂盛锦苑23处房产3年有偿经营使用权，标的具体位置、面积、年租金及竞租保证金详见下表。

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买” (略) 上登记注册和报名（详 (略) 公共资源交易系统竞买人操作手册）。

2、竞租申请时间：2024年5月24日至2024年6月14日（工作日）17时止。

3、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及其他组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）法人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件；

（4）签字 (略) 络竞价须知（见附件）；

（5）竞租保证金汇款凭证。

自然人参与竞租的（使用安徽 (略) 统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2） (略) 络竞价须知（见附件）；

（3）竞租保证金汇款凭证。

五、竞租保证金：

1、竞租保证金数额：*元/标的，一份保证金只能参与相应一个标的竞租，若参与多个标的的竞租，则须交纳相应份额的竞租保证金。

2、保证金交纳截止时间为：2024年6月14日11:00时（以保证金到账时间为准），竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期或未到公告所列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

（1）户名： (略) (略)

开户行：中国 (略) 宣城敬亭支行

账 号：120701010400250000000000503

（2）户名： (略) (略)

开户行：中国 (略) 宣城开发区支行

账 号：6232811760000011339

（3）户名： (略) (略)

开户行：徽商银行 (略) 支行

账号：2610101021000203588073615

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：成交结果公示期满后，竞得人的竞租保证金不冲抵第一年年租金。在竞得人交纳清第一年年租金和合同履约保证金（含水电押金）与出租方签订《租赁合同》并将房屋租 (略) 留存备查后，经竞得人申请， (略) 确认后，在3个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞租保证金“免申即退”：出租方应按本公告规定时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出租方应及时书面说明情况，竞租保证金将按照出租方要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2024年5月24日起至2024年6月14日16:00时止（工作日工作时间）。

2、看样联系人及联系电话：张先生，联系电话：*。

3、报名联系人：李女士、邓女士，联系电话：0563-*、0563-*。

4、报名联系地址： (略) (略) 2 (略) 口综合楼四楼（电力 (略) 四楼）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁合同、价款交纳及相关违约责任：

1、竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到 (略) 签订《成交确认书》，同 (略) 账户。在交易成交后10日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》的约定支付第一年租金和合同履约保证金（含水电押金）。

2、竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳成交价款或合同履约保证金的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，并追究违约责任。同时将其违约行为上报行政主管部门列入黑名单予以公示，并禁止其一年内参与公共交易。如重新拍卖（交易），原竞得人不得参加竞租，且原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖（交易）的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

十、特别说明：

1、 (略) 络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次出租标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营殡葬、金属门窗加工等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。经营者应严格按照《 (略) 管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。

3、本次交易标的均未办理不动产权证，若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。如因情况不清造成后果的，责任自负。竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

4、本次交易房产按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。

5、租期内后2年租金每年按上年度租金的3%进行调增。

6、交易成交后竞得人须在10日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和相关事项按《租赁合同》约定执行。

7、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，否则一经发现，取消承租资格，并依法追究相关责任。

8、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。房屋租赁期满后，承租人（竞得人）装修（装潢）部分无偿归出租方所有。如竞得人不再租用，应保持房屋完好，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满或终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。出租方不承担承租人（竞得人）所有的装修（装潢）部分的任何责任。

9、本次交易标的未能满足墙体分割，水、电分户，污水主管及隔油池建设，待竞得人竞租成功，确定相应业态后由出租方进行改造。

10、交易成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。

11、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

(略)

2024年5月24日