大关县山海洞景区5年经营权公开招租项目

大关县山海洞景区5年经营权公开招租网络竞价公告

项目编号：DGXCR*

根据《行政事业性国有资产管理条例》（ (略) 令第738号）、《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规﹝2020﹞3号）、《 (略) 人民政府关 (略) 行政事业单位国有资产管理办法的通知》（昭政规﹝2021﹞3号）、《 (略) 发展和改革委员会、 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会、 (略) 财政厅关 (略) 公共资源交易平台国有产权电子交易规则的通知》（云发改平台建管﹝2021﹞480号）等有关法律法规的规定，大关县政府采购和出让中心受大关县文化和旅游局委托，对大关县山海洞景区5年经营权以挂牌方式公开招租，现将有关事项公告如下。

一、标的物基本情况

（一）标的物位置及竞租明细表

山海洞景区洞内区域（面积70667㎡）、洞外广场（面积13702㎡）、游客服务中心（面积668㎡，其中一层建筑面积403㎡，含售票大厅、警务室、监控室、公共厕所等；二层建筑面积265㎡，为景区办公场所、会议室等）、商铺（7间，总面积为115.5㎡）、文创中心（面积355㎡，其中一层建筑面积193㎡，二层建筑面积162㎡）、员工宿舍（1栋2层，面积449.34㎡）、停车场（面积5200㎡）及有关配套设施设备等。

（二）招租期限

五年： 2023 年至 2028 年。

（三）租赁费用及支付

(略) 评估价值后，以挂牌方式公开招租。按照国有资产保值增值要求，每年租赁价在上年度基础上增幅不低于5%。按年度租金均摊至每个季度，每个季度末支付。

二、竞价方式

本项目通过网上公开竞价方式出租，按价高者得的原则确定承租人。

三、报名资格条件及其他要求

（一）报名资格条件

1.承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用。

3.不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任。

4.意向承租方须承诺的事项：

（1）意向承租方须承诺租金来源合法。

（2）意向承租方须承诺承租物不用于非法活动等。

（二）信用要求

1.竞租人为法人的，应未被列入信用中国（网站：http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2.竞租人为自然人的，应未被中国人民银行征信系统列入失信被执行人。

（三）其他要求

凡报名参加网络竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞租文件》并遵守有关规则，一旦报名成功，即表明该竞租人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了招租公告和《竞租文件》的有关规定，并对自己的行为承担法律责任。

四、报名、竞租文件获取及竞租资格确认

（一）报名时间

2023年9月20日8︰00至 2023年10月23日23︰59。

（二）报名方式及报名时所需提交资料

本次竞租报名采用网络报名方式进行（报名所需资料，扫描成电子版上传），凡有意参加报名的竞租人，请凭CA数字证 (略) 公共资源交易信息网（http://**）选择“ (略) ”进行网上报名，并上传如下报名资料：

1.公司或其他组织参加的，报名时须提供企业营业执照或者统一社会信用代码证副本、法定代表人身份证明书及身份证复印件，竞租承诺书、竞租保证金交纳凭证、申请人委托他人办理的还须提供法定代表人授权委托书（有关资料下载“竞租文件”获取，并按范本格式填写后上传）及身份证复印件，信用查询记录（网站：http://**.cn）、竞租人基本情况表， (略) 鲜章扫描上传。

2.个人参加的，报名时须提供中国人民银行征信系统出具的征信证明、本人身份证扫描件、竞租人基本情况表，竞租承诺书，自然人身份证明书（有关资料下载“竞租文件”获取，并按范本格式填写后上传）、竞租保证金交纳凭证。委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证扫描件（按范本格式），报名资料加盖个人私章或本人签字盖手印扫描上传。

具体详情请详见：《竞租文件》第三章。

（三）竞租文件的获取

竞租人请于2023年9月20日8︰00至 2023年10月23日23︰5 (略) 公共资源交易信息网http://**选择“ (略) ”，使用CA数字证书在网上获取竞租文件及其他资料（此为获取文件的唯一方式）。

（四）CA数字证书的办理

1.凡有意参与竞价活动的竞租人必须先办理CA数字证书才能进行报名。

2.需要办理CA数字证书的， (略) 昭阳区 (略) 民之家二楼北区办理， (略) 公共资源交易信息网（http://**）完成注册通过后，便可登录报名和获取电子文件。CA数字证书办理流程或电话咨询：0870-*、010-*。未通过网上报名的意向竞租人不能成为有效参与人，不能参与电子竞价。网络报名和网络竞价如遇到有关问题请及时致电0870—*。

3. (略) (略) 已经申请办理过CA数字证书的用户，无须重办。

4.电子交易系统技术支持： (略) 电子化平台由北京筑龙 (略) 提供技术支持。咨询服务电话：0870-*、010-*。

5.数字证书办理技术支持：

联系电话：0870-*、010-*。

办理证书地址： (略) 昭阳区 (略) 民之家二楼北区。

（五）竞租资格确定

竞租人资格条件及要求采取资格预审的方式审查，竞租人需在【资格审查】列表中点击编辑按钮，上传资格审核时所提交的资料。招租人或政府采购和出让中心将在2023年10月24日17︰00前确认其竞租资格，资格审核通 (略) 公共资源交易信息网（http://**）发放《竞租资格确认通知书》；未通过资格审核的不能参与网上竞租活动。

五、保证金交纳截止时间和交纳形式

（一）保证金交纳截止时间

2023年10月23日17︰00止。

（二）保证金交纳形式

以银行转账方式交纳。保证金由竞租申请人交纳（法人或其他组织从其基本账户转入，自然人从其本人名下的银行账户转入），其他单位和个人不得代交。申请人需在转账凭证上注明转账用途（如：大关县山海洞景区5年经营权项目竞租保证金）（交纳人名称必须与竞租人名称一致）：

1.开户名：大关县公共资源交易中心。

2.开户行：中国建设银行大关支行。

3.银行账号：*03127。

4.保证金到账查询电话：0870-*。

注：保证金以实际到账时间为准（周六、周日银行不办理对公业务，申请人应合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞租人自行承担），到账时间截止后，未转入保证金专户的，视为未交纳保证金，不能参与此次竞租。

（三）竞价保证金退还方式

竞得人的竞价保证金由大关县公共资源交易中心在出租人与竞得人签订租赁合同后5个工作日内无息退还；未竞得人的竞租保证金，大关县公共资源交易中心在竞价活动结束后5个工作日内无息退还。

六、竞价时间、报价方式

（一）自由竞价

自由竞价时间为2023年10月24日00︰00至 2023年11月7日10︰00止。自由竞价期时间截止后，自动进入限时竞价期。资格审查通过的竞租人应在规定的竞价时限 (略) 公共资源交易信息网（http://**）进行自由竞价和限时竞价。

（二）限时竞价

限时竞价开始时间：2023年11月7日10︰00，自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段以每10分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。

（三）报价方式

1.本次电子竞价活动采用增价方式报价，同一人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。

2.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价高于起租价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

注：系统网络有延迟，在报价前和确认报价时须点击“刷新”按钮并等待数据更新。

七、签订成交确认书及租赁合同

（一）电子竞价结束后，招租人将组织竞得人签订《成交确认书》，请竞得人于2023年11月10日16时00前携带：（1）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件和身份证；（2）单位公章（自然人除外），前往招租人指定地点签订。

（二）竞价活动结束后竞得人到招租人指定地点签订《租赁合同》，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《租赁合同》对招租人和竞得人具有法律效力，竞得人放弃竞得标的的，应当赔偿重新开展竞价活动竞得标的物的差价并承担法律责任。

八、公告发布的媒体

（一）本 (略) 公共资源交易信息网（http://**）公开发布。

（二）请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

九、项目实施单位及联系方式

代理机构：大关县政府采购和出让中心

联 系 人：雷蕾

联系电话：0870-*

地 址：大关县翠华镇龙洞社区新区路80号附2号

招租单位：大关县文化和旅游局

联 系 人：尚富影

联系电话：*

地 址：大关县翠华镇北门街4号

大关县政府采购和出让中心

2023年9月20日