黄登社区旧村改造项目复建首开区、融资首开区及老人安置区地块土壤污染状况初步调查公示

本次调查 (略) 区旧村改造项目复建首开区、融资首开区及老人安置区地块，该地块位于广州市黄埔区 (略) 区，占地面积 *** .49m²。该地块按照规划用地类型分为三个区域，其中融资首开区占地面积 *** .86m²， (略) 经纬度为： *** 61°N， *** 84°E；老人安置区占地面积 *** .50m²，该区域内乐鉴朱公祠经纬度为： *** 67°N， *** 54°E，区域内原有的历史文物均进行原地修缮保护，不进行迁移；复建首开区占地面积 *** .13m²，该区域 (略) 经纬度为： *** 63°N， *** 61°E。调查地块东至黄登村农田及尖峰等自然山体，南至黄登村农田、 (略) 、 (略) 及螺坑、石田坳等自然山体，西至蛇形等自然山体，北至黄登 (略) 及水坑尾、禾塘顶等自然山体。地块现状为黄登村集体用地，具体包括村民居住地和农用地。2017年 (略) 区召开村民会议， (略) 区旧村改造意愿（改造方式为全面改造，改造模式为自主改造）进行表决，村民同意改造率达到 *** %，符合《广州市城市更新办法》村民80%以上可以申请村集体自主改造的要求。2021年1月， (略) 区组织召开全体年满18周岁居民（成员大会）会议表决黄登旧村改造模式从自主改造改为合作改造。2021年2月19日， (略) 区通过广州公 (略) 以公开招商方式引入合作企业，确定引入深 (略) 有限公司和广州国 (略) 为合作企业。同年4月广州市黄埔区人民政府批准 (略) 区旧村改造的实施方案， (略) 区将该地块的旧改工作交由广州市黄埔区 (略) (略) 注资成立、广州国 (略) 和深 (略) 有限公司入股的广州盈 (略) 负责。

根据《 (略) 区旧村改造实施方案 土地利用规划图》，调查地块内融资首开区和复建首开区规划为居住兼容商业商务用地（R2/B1/B2），老人安置区规划为居住兼容商业商务用地（R2/B1/B2）和文物古迹用地（A7）。

受广州盈 (略) 委托，广州中德环 (略) 于2021年11月承担了该地块的土壤污染状况调查工作。根据国家环境调查相关技术规范，广州中德环 (略) 于2021年11月~2022年3月对目标地块开展了土壤污染状况调查工作，并编制了土壤污染状况调查报告。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，地块解放前即为村庄和农用地。农用地内主要种植水稻、蔬菜和荔枝。地块内无池塘，地块外池塘主要用于作为村内风水塘和承接村民的生活污水。20世纪80年代，地块内开始通电，彼时地块内无变压器，主要从地块南侧128米接电进入。80年代村庄开始向四周扩建，至90年代末基本 (略) ，之后有零星的扩建和修缮。 (略) 地面原为花岗岩或 (略) 面，在90年代初， (略) 开始水泥硬化，之后偶尔使用水泥进行修补。2010年在老 (略) 安装有1个变压器，并配有1个配电房；在复建首开区东南侧安装有1个变压器，变压器及其周边地面均硬化，配电房为砖混结构围墙，围墙外围铺设有瓷砖。2016年，为解决黄登村用水问题， (略) (略) 接入，沿106乡道敷设供水管，该项目于2018年竣工，并于2020年投入使用。地块内至今未铺设市政管网，村民们的生活污水主要排入地块相邻的池塘内自然蒸发以及通过各巷子中的沟渠自北向南排至地块外的芳尾涌支流。2017年 (略) 区召开村民会议， (略) 区旧村改造意愿（改造方式为全面改造，改造模式为自主改造）进行表决，村民同意改造率达到 *** %，符合《广州市城市更新办法》村民80%以上可以申请村集体自主改造的要求。2019年，广州盈 (略) 将老人安置区东南角村居拆除，并于2020年 (略) ——黄 (略) 。2021年初， (略) 北侧平整后搭建板房，为广州黄登村旧改 (略) 。2021年1月， (略) 区组织召开全体年满18周岁居民（成员大会）会议表决黄登旧村改造模式从自主改造改为合作改造。2021年2月19日， (略) 区通过广州公 (略) 以公开招商方式引入合作企业，确定深 (略) 有限公司和广州国 (略) 为合作企业。同年4月广州市黄埔区人民政府批准 (略) 区旧村改造的实施方案， (略) 区将该地块的旧改工作交由广州市黄埔区 (略) (略) 注资成立、广州国 (略) 和深 (略) 有限公司入股的广州盈 (略) 负责。同月，深 (略) 有限公 (略) 在复建首开区内施工建设，并于区域东侧新建了一个变压器；5月，该公 (略) (略) 施工建设，并于区域西北侧新建了一个变压器；变压器及其周边地面均硬化，同年9月停止施工。至2021年11月调查单位进入现场踏勘时，老人安置区地 (略) 分已搬走，大部分居民住宅已被拆除，部分居民住宅仍保存完好；融资首开区地 (略) 分已搬走，大部分居民住宅已被拆除，部分居民住宅仍保存完好，北部的施工区域内已形成1个最大深度为6m、面积为 *** .34m²的基坑，处于围蔽状态；复建首开区居民住宅均已被拆除，区域内已形成1个最大深度为8m、面积为 *** .78m²的基坑，处于围蔽状态；基坑内土壤表面无油污、无异味、无污染痕迹。

根据污染识别结果，地块内历史上一直作为村民居住用地和农用地，不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在污灌的可能，历史上也没有监测数据表明存在污染及存在其他可能造成土壤污染的情形，地块内无明显污染迹象；调查地块周边历史上主要为自然山体、居民区、农用地、 (略) ；现状主要为自然山体、农用地、 (略) 。另外，地块南侧现状存 (略) ，北侧存 (略) ，不涉及工业生产活动。根据分析，调查地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，调查地块后期作为居住兼容商业商务用地和文物古迹用地进行开发建设时的人体健康风险可接受。