秀英区滨海大道278号海口宝景度假花园538房

变卖标的

(略) 市 (略) 区滨海大道 * 号 (略) 宝景度假花园 * 房

起拍价： * 万元，保证金：8万元，增价幅度： * 元。

竞买人条件

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的变卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

此外，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。

根据 (略) 省及 (略) 市目前的房屋限购政策，买受人竞买时 (略) (略) 省关于限购的相关政策规定及 (略) 市有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。变卖前， (略) 向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致变卖无效，交纳的变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。本院将视情节 (略) (略) 罚措施。）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

* 日至 * 日（ (略) 工作时间） (略) 。

本院已委托来拍法服在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话： *** 、 *** 或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

变卖方式

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

* 、标的物品质免责

本次变卖的标的物以实物现状为准，本院不保证变卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、买受人义务

竞买人成功竟得本次变卖标的物后，网络司法拍卖平台将对载明买受人真实身份的变卖成 (略) 公示。

本标的为净价变卖，变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无关。（请变卖前务必 (略) 税费问题）

* 、相关人员权利

本案当事人、担保物权人和优先购买权人均可以参加竞拍、以优先购买权人身份参与竞买的， (略) 发布之日起 (略) 提交合法有效的证明以备核实，逾期未提交的，视为在此次变卖中放弃对本标的物的优先购买权。未参加竞拍的，请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、保证金

竞拍前，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。 (略) 络司法拍卖平台服务系统将冻结竞买人支付的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计算利息，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

买受人逾期未支付尾款视为悔拍，悔拍后变卖预缴 (略) 分不予以退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及变卖财产 (略) 人的债务。（不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致变卖无效， (略) 置办法参 (略) 置办法）

* 、确认送达地址

为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书、竞买人需在变卖竞价前如实 (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认变更。如提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 有关法律文书无法送达或者未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十、变卖余款

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * 个工作 (略) 指定账户

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 市秀 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ）缴款用途请备注： * 房。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

变卖未成交的， (略) 络报名缴纳的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

本公告刊登满 * 日即视 (略) 人。

其他需要注意事项

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：