经 (略) 市政府批准, (略) (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
1.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。2.上述地块不设保留价。3.上述地块规划土地用途为 * 类居住、文化设施。4.上述地块出让年限：住宅 * 年、文化设施 * 年。5.上述地块容积率≤3. * 且＞1.0。6.上述地块建筑密度： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %。7.上述地块最高限价为人民币 * 0万元。 | 宗地编号： | 珠自然资储 *** （交易序号: * 0） | 宗地总面积： | * 1. * 平方米 | 宗地坐落： | (略) 大道南侧、坪岚路西侧 | | 出让年限： | * 年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于3. * | 建筑密度(%)： | | | 绿化率(%)： | 大于或等于 * | 建筑限高(米)： | 小于或等于 * | | 主要用途： | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | | 明细用途 | | 用途名称 | 面积 | | 城镇住宅-普通商品住房 | * 9. * | | 文化设施用地 | * . * | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | * 0万元 | 估价报告备案号 | | | 现状土地条件：上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。 | | 起始价： | * 0万元 | 加价幅度： | * 万元 | | 挂牌开始时间： | * 日 * 时 * 分 | 挂牌截止时间： | * 日 * 时 * 分 | | 备注： | 1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。2.外地企业或组织竞得的，必须在 (略) 市 (略) 区注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。3.上述地块计容积率建筑面积为 * 3. * 平方米，其中居住用地建筑面积≤ * 3. * 平方米、文化设施建筑面积≥ * 0平方米。4.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下： (略) （1处，建筑面积约 * - * 平方米）、 (略) （1处，建筑面积≥ * 平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥ * 平方米）、镇街级文化设施（1处，计容积率建筑面积≥ * 平方米）、文化设施用地配建的 * 个停车位及竞配阶段产生的人才住房。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府，并由 (略) 区 (略) 门接收管理，产权归 (略) 区政府；竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）由竞得人建成后无偿移交市住 (略) ，产权归市住 (略) 。配建住房 (略) 产生的税费， (略) 门的规定，由竞得人和市住 (略) 各自承担。5.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区政府签订的《珠自然资储 *** 地块建设和使用监管协议书》（以下简称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向 (略) 区政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。6.竞得 (略) (略) 而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。7.上 (略) 市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于 * %。8.竞得人或其股东须在签订《合同》之日起 * 日内在 (略) 区实缴注册资本不低于 * 万美元（或等值人民币）。9.竞得人须建设 * 个计容积率建筑面积不少于 * 平 (略) ，建成后由竞得人持有运营。 * .竞得人须在签订《合同》之日起 * 日内, 向 (略) 区政府提供竞得人与以下任意 * 家国 (略) （ (略) ）品牌： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 * (略) ，签订由其进驻经营的不可撤销的《管理合同》。 * .竞得 (略) 和文化设施的设计风格须具有 * 致性及整体性。 * .竞得 (略) 及文化设施须与住宅同步建设，须于《合同》约定期限内竣工。 * .竞得 (略) 及文化设施不含地价投资强度不得少于 * 元/平方米（按计容建筑面积计算）。 * .竞得 (略) 须于项目竣工之日起半年内开业运营。 * .由竞得人 (略) 建成后 * 年内，每年须举办 (略) (略) 公共艺术教育活动（ (略) 国际级展览），每场展期不少于1个月，且 * 年内具备自我创收及拥有自主核心运营能力。 * .若竞得人未完成上述第8点约定，则自违约之日起 * 日内，竞得人须向 (略) 区政府补足差额（或等值人民币）。若自违约之日起 * 日内，竞得人仍未履约，则 (略) 区政府有权停发项目用地的预售许可证直至竞得人履约。 * .若竞得人未完成上述第 * 点约定，则自违约之日起 * 日内，须向 (略) 区政府缴纳地价款 * %的违约金。 * .若竞得人未能按上述第 * 点约定时间开业运营，须向 (略) 区政府缴纳地价款 * %的违约金。 * .上述配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建住房按单套建筑面积不超过 * 平方米确定。规划设计方案阶段，本项目开发企业应与市、 (略) 门确定相应的户型套数和总面积， (略) 门在出具审核意见时明确。 * .上述配建住房以分散建设为主，集中建设为辅，并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相 * 致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《 (略) 市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后无偿交付。配建住房属分散建设的，在项目批准预售时，由市、区住房保障管理机构或政府指定的机构按照确定的户型要求和面积总量，从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取。 * .当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为 * 平方米/ (略) 竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达最高限价时无须配建公共租赁住房和人才住房。 * .竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。 * 上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。 | * 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
上述条款为 * 般情况下的要求，该地块挂牌出让对象以下列要求为准：
中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外）均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买。 * 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 * 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市公 (略) 网上交易系统 获取 挂牌 出让文件。 * 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市公 (略) 网上交易系统 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。 * 、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 市公 (略) 网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠自然资储 *** （交易序号: * 0） 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;
* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
（ * ）挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于 * 日9时至 * 日 * (略) 网站下载《挂牌文件》。
（ * ）网上竞买要求：本次 (略) 上 (略) 。竞买人须通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（ (略) 上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。
（ * ）网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书， (略) 上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后， (略) 上交 (略) 上交易。
（ * ）竞买资格申请和审查：竞买人应于 * 日9时至 * (略) 上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) (略) 竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
（ * ）保证金交纳：取得竞买资格的竞买人， (略) 上交易系统申请交纳竞买 (略) 账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为： * 日 * 时（ (略) 到账为准）。
（ * ）网上挂牌时间：
起始时间： * 日9时。
截止时间： * 日 * 时。
（ * ）本次 (略) (略) 上 (略) ，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失， (略) 承担。
（ * ）本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。
（十）咨询电话和地址：
(略) 市公 (略) ：（ * ） *** 、 *** 、 *** （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 楼）；
(略) 市土 (略) ：（ * ） *** 、 *** （地址： (略) 市吉大 * 洲大道中 * 号）。
（十 * ）网址：
(略) 网址：http:/ *** (略) 网址：http:/ *** * 、 联 (略) 帐户
联系地址：
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