虹桥镇钱家垟村B栋标准厂房三年租赁权



乐农村产权告字【 * 号

(略) 市虹桥镇钱家垟村股 (略) 委托温 (略) 将于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时除外） (略) 置网络平台上(网址：https:/ *** ；户名： (略) 市公 (略) ）对 (略) 公开竞价，现公告如下：

* 、租赁标的基本情况：

租赁标的	租赁建筑面积约(㎡)	租赁期限（年）	首年租金起始价(万元）	竞买保证金(万元)	履约保证金（万元）	竞价增价幅度 (万元)
虹桥镇钱家垟 (略) 房 * 年租赁权	*	3	* .2	*	*	1

注：1、虹桥镇钱家垟 (略) 房坐落于 (略) 市虹桥镇永庆南路 * 号（钱家垟村），有不动产权证，用途：工业用地/工业。虹桥镇钱 (略) 房由A、B两栋独立建筑组成，每栋建筑为 * 层，本次租赁标的物为虹桥镇钱家垟 (略) 房，进行整体出租。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况， * 旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。

2、因原承租人未腾空设备暂移至顶楼天台，顶楼天台面积不包含在本次租赁范围内，承租人不得使用。

3、出租人于竞价成交后两个月内完成变压器用电变更申办手续后移交标的物。标的物未按时移交造成相关问题 (略) 承担，与温 (略) 无涉。

4、上述建筑面积数据为人工测量得出，存在 * 定误差，租赁标的物实际建 (略) 实际面积为准。

5、成交总租金为净租金， (略) 为产生的依法律法规 (略) 有税费由承租人承担。

6、租赁标的包含房产内原固定资产，包括由原承租人投入的电梯、装修、设施设备等（ (略) 实物为准），新的承租人可与原承租人协商是否回购此批固定资产，若不愿回购，由出租人负责腾空。

* 、竞买人条件：

具 (略) 为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任,保证金不予退还。

租赁用途限制：不得经营重工业、重污染、重噪音、 (略) 业。

* 、竞价方式：

竞价方式：以 (略) 网络竞价，有 * 人报名出价方可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、租金支付方式：

标的 * 年总成交租金分 * 期支付，每期租金相同，按年支付，先付后用。首年租金在成交后3个工作日内以转账的方式缴入 (略) 市公 (略) 投标保证金专户，从第 * 年起，每年租金应于上 * 年租期到期前 * 日支付给出租人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至 * 日 * : * 止（工作时间） (略) ， (略) 实地看样。

* 、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。

2、竞买人需 (略) (略) 置网络平台或扫描手机 * 维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温 (略) 办理委托手续，经确 (略) 网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由其承担 * 切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到温 (略) 办理相关手续。

3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第 * 次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、竞价成交的，承租人冻结的保证金将自动转为定金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 提前充值。

* 、价款结算及标的物交割：

1、承租人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温 (略) 签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。

承租人须在竞价成交后3个工作日内将首年成交租金（扣除竞买保证金后的余款）、履约保证金等以转账的方式向 (略) 市公 (略) 缴清(开户名称： (略) 市公 (略) 投标保证金专户； (略) ：中国 (略) (略) (略) ；账号： *** ),并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入温 (略) 指定账户（开户单位：温 (略) ； (略) ： (略) 温 (略) ；账号： * * * ）。履约保证金于租赁期结束后 (略) 欠税、费后无息退还。

2、承租人在竞价成交后5个工作日内，凭温 (略) 出具的《成交确认书》 (略) 进账单与出租人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》等。出租人在成交后两个月内完成变压器用电变更申办手续后 (略) 实物交割，签署标的物交割单。

3、双方按 (略) 市公 (略) (略) 价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。

* 、特别提醒：

1、在标的物移交给承租人后至租赁期限届满，牵涉到的水、电、通讯、物业管 (略) 门管理费用等 * 切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租 (略) 结算。

2、标的物以实物现状为准，温 (略) 不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、 (略) 承担房屋租赁涉及的有 (略) 产生的审批风险和责任。若房屋建 (略) 分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险， (略) (略) 理，温 (略) 不承担赔偿责任及相关责任。

4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属相关问题，若因标的物权属问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的， (略) 承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。

5、租赁期限内，承租人须征得出租人书面同意后，方可 (略) 转租，转租的管理工作由承租人负责， (略) 向转租户收取租金等， (略) (略) 为的后果。

6、租赁期限内， (略) (略) 门拆除，委托人退还剩余租期的租金，不赔偿承租人其它损失。

7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》， * 旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标 (略) 发生的任何税、费。

本公告其他未尽事宜，请向温 (略) 咨询。

咨询电话： *** ， *** ；联系人:郑先生

联系地址： (略) 市伯乐东路 * 号西南附属楼公 (略) 4楼B * 室

监督电话： (略) 市公 (略) 农村产权交易科   ***

 

(略) 市虹桥镇钱家垟村股 (略)

温 (略)

* 日

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