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| 项目编号 | JT *** | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 深 (略) |
| 地址 | (略) 市 (略) 区固戍 * 路与宝源路交叉口深 (略) | |
| 挂牌起始时间 | * 日 | |
| 挂牌期满时间 | * 日（挂牌期满，如没有征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方，变更招租条件， (略) 。） | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产 概括 | (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号、 (略) 房和宿舍物业，计算租金面积为 * . * ㎡（含厂房 * .8平方米、宿舍 * . * 平方米， (略) 房和宿舍面积为 * . * 平方米， (略) 房和宿舍面积为 * 平方米）。 (略) 房和宿舍租赁期限已经届满，待原承租方移交物业且招租完成后，出租给承租方。剩余 (略) 房和宿舍租赁期限尚未届满且未退租，待租赁期届满且原承租方移交物业后，直接出租给承租方。物业承租用途为工业用途。有权属说明。 |
| 出租用途 | 工业用途，不得变更租赁物业用途 | |
| 计算租金面积 | * . * ㎡（含厂房 * .8平方米、宿舍 * . * 平方米） | |
| 出租期限 | 8年（从最先移交承租人的物业开始计算，最先移交的物业租赁期限为8年。后移交的物业的租赁合同截止期限与最先移交的物业租赁合同截止期限相同，故后移交的物业的租赁期不满8年）。例如：假设最先移交物业的时间为 * 日，起算8年，那么租赁合同截止期限为 * 日；尽管后 * 批移交物业的时间为 * 日，由于后移交的物业与最先移交的物业租赁合同截止期限相同，故后 * 批移交物业租赁合同截止期限也为 * 日） | |
| 免租期限 | 3个月 | |
| 租金挂牌价格 （人民币） | * 元/㎡/月（含税，从最先移交承租人的物业开始计算，租金每 * 年统 * 递增 * 次，每次递增 * %，后移交物业租金的递增时间与最先移交物业租金的递增时间相同） 例如：假设最先移交物业的时间为 * 日，每 * 年递增 * 次，那么 * 日租金开始递增 * %；尽管后 * 批移交物业的时间为 * 日，由于后移交物业与最先移交物业的租金递增时间相同，故后 * 批移交物业租金也在 * 日递增 * %。上述租金不含水电费，水电费由承租方每月按实际 (略) 缴纳。 | |
| 出租资产使用情况 | 使用中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 注意事项 | | |
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 |
| 挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 变更招租条件， (略) | |
| 备注 | (略) 转帐方式缴纳当月租金 | |
| 挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | |
| (略) 为 的批准情况 | 《深 (略) “ * 会”会议纪要》 | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 1、 (略) 市范围依法设立的企业。 2、信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单（需提供承诺书）。 3、法定代表人 (略) 租赁合同承担连带保证责任，即作为担保方。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）； 3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单； 5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、根据承租方应具备的资格条件提供相关资料； 9、意向承租方登记表（ (略) 领取）； * 、企业集体资产意向承租委托协议（ (略) 领取）。 | |
| 履约条件 | 1、物业接受整体承租。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁押金。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、出租物业的移交时间以出租方依法收回物业时间为准。 6、 (略) 条件详见出租方提交租赁合同。 7、租赁押金：在人民币 * 万元的基础上，加上以成交价格为标准 * 个月的租金，缴纳时间为最先移交物业的租赁合同签订之后 * 日内。例如：如果最终成交价为人民币 * 元/平方米/月，那么租赁押金= *** 元+ * 元/平方米/月x * . * 平方米x 3个月= *** .2元。 | |
| 特别事项说明 | 1、承租方承租本集体物业，不得改变物业用途或发 (略) 为与招租方 (略) 为。 2、承租方转租本物业，应征得出租方同意，转租期限不得超过承租人租赁合同的剩余租期。 3、本物业转租，应签订以出租方、承租方、次承租方为当事人的 * 方租赁合同。 4、承租人未经出租方同意转租本物业、改变物业用途或发 (略) 为与招租方案不 (略) 为，承租方应承担违约责任。 5、承租方不得为职业 * 房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。此外，本物业转租必须用于工业用途，且转租面积、产业形态、自用比例等均应满足《 (略) 物业出租管理办法（ * 年修订）》规定条件并获得街道审批同意。 6、承租方违反上述关于转租的约定，出租方可不予退还合同约定的押金或履约保证金，有权责令恢复原状或解除合同，并重新招租。 (略) 为造成出租方经济损失的，出租方有权要求赔偿损失。 7、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 8、本物业未办产权手续，承租方需以集资股东名义完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 9、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 * 、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 * 、承租方应在取得《成交凭证》后 * 日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 * 、承租方对该物业的用途必须符合法律规定，必须符合出租方要求。 * 、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 * 、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 * 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 * 、出租方因本项目而产生的法律服务费￥ * 0. * 元（大写：人民币 * 万元）由承租方承担。 * 、出租方因本租赁物业评估产生的评估费亦由承租方承租。 * 、承租方不得对 (略) (略) 任何违建。 * 、经营范围限制：不得用于经营污染类（如电镀、酸洗、化工等）对环境产生噪音或造成影响的项目。除此之外，所经营项 (略) 门审批的，须获得审批。 * 、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）确定的承租方收到通知书后在本文件规定时间内拒绝签署书面租赁合同的。 （2）与其 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的。 （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 | |
| 报名登记时间 | 挂牌期满前 | |
| 保证金金额 (人民币) | * 万元 | |
| 交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前（以到账时间为准） | |
| 保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 开户账号 | * * * * 4 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | *** *** 王小姐 |
| 业务投诉电话 | *** | |
| 传真 | *** | |
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号 (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层 | |
| 网址 | www. *** | |
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