鹰潭市月湖区环城西路2号地下室1-15#、16#、17#、18#（鹰潭饭店电脑电器市场）网络竞租-销邦招标平台

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[鹰潭市本级]鹰潭市月 (略) 2号地下室1-15#、16#、17#、18#（鹰潭饭店电脑电器市场）网络竞租

[2022-07-14]

(略) :

ZC22JX ***

项目名称:

鹰潭市月 (略) 2号地下室1-15#、16#、17#、18#（鹰潭饭店电脑电器市场）网络竞租

标的名称:

鹰潭市月 (略) 2号地下室1-15#、16#、17#、18#网络竞租（5年）,挂牌价382, *** 元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·鹰潭市·月湖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年07月14日 信息披露期满日：2022年07月25日

(略) 理方式:

无自动延期

项目简介:

网络竞价公告
受委托， (略) 定于2022年7月26日9：30时开始在江西省公共资源交易网以网络竞价形式举行，标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞买人，欢迎符合条件的竞买人参与竞买，具体事项如下：
一、竞价标的概况及起拍价：
本次竞租标的位于鹰潭市月 (略) 2号地下室1-15#、16#、17#、18#（鹰潭饭店电脑电器市场）面积约 *** ㎡起拍价 *** 万元/年，竞拍保证金10万元，租赁期限5年。
二、竞价方式：网络竞价方式。竞租标的如只有一人报名并应价则按起拍价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。
三、报名时间、地点及展示：自公告之日起至2022年7月25日17时00分止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（http:/ *** ）报名。
四、网络竞价时间及竞价网址：2022年7月26日9：30时开始，网址：江西省公共资源交易网平台上（http:/ *** ）。
五、竞买报名条件
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。
（二）竞买人必须在规定时间缴纳竞买保证金，方有资格参与竞价。
（三）成交竞买人交付标的时须提交以下材料：
1.买受人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞买，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2．买受人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.网上报名流程
①登 *** 江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；
②未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http:/ *** ）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。
③竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件：江西产权竞买人操作手册）
竞买 (略) 交纳了竞买保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款、不计息。竞买保证金到账截止时间为2022年7月25日17：00时；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏 (略) 技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人的银行帐户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示
账号：网上交易系统自动生成
注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞买保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞买保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
③由于竞买人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞买保证金的相关责任，由竞买人自行承担。
六、竞价须知
6.1竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子） (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
6.2网上竞价开始时间为2022年 7月26日9：30时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为500元/次或其整数倍。
6.3注意事项
成交后，买受人须在竞买成交后三个工作日内到 (略) （地址：鹰潭市任 (略) 签署《成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该买受人的竞买保证金将不予退回。
七、保证金退还时间：竞买未成功的，竞买保证金在竞价会结束后按原账户无息退还；竞买成功的，保证金在办理完过户等相关手续后按原账户无息退还。
八、联系方式
国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线
委托方联系人：宋女士 ***
拍卖公司联系人：吴女士 ***
地址：江西省鹰潭市任 (略)

重要信息披露:

1、本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见赣鼎立房评字第2022-Y (略) 。
2.承租方竞租成功后，须在成交之日起5个工作日内与出租方签订《鹰潭市直行政事业单位房屋租赁合同》，并在签订合同之前交清首次租金、租赁押金及拍租佣金。
3.签订租赁合同后5个工作日内出租方将出租标的按现状交付给承租人。
4.承租方不得损坏房屋主体承重结构。
5.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需 (略) 结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并 (略) 门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。
6.租赁合同期满，出租方标的装 (略) 有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一 (略) 理完毕，否则 (略) 置并不给予任何补偿。
7.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
8.租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资 (略) 同意不得转租本标的。
9.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素（如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等）外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。
10.承租方竞租成交后，须与出租方签订《租赁合同》，具体约定双方的权利义务。
11.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由 (略) 责任。
12.商铺内尚留存电梯、中央除湿器、储电设备等，电梯目前为不能正常使用，承租人如使用该电梯，需经出租方授权同意并自行维修；如不使用，经出租方授权同意后可拆除，但需整体拆除。 (略) 分物品未经出租方授权承租人不得使用，如有人通过违法方式主张权利，承租方应依法确保自身经营不受其影响，出租方负有协助承租方维权的义务。承租方竞拍成功后，如有人通过违法方式主张权利影响到承租方正常经营或无法正常经营，出租方可予以适当减免租金或退租。
13.租赁期限：5年（从签订租赁合同之日起开始计算）。
14.经营范围限制：不得用于经营国家明令禁止、地方法律法规禁止的行业及产品，不得经营高危险、高 (略) 会治安的行业。
15.清场工作由出租方负责。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的法人和自然人。
2.法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方在网上提交报名手续，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【交易方式】采取网络竞租方式。
4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订《租赁合同》。
5.【交易税费】变更过户相关税、费，由交易双方各自承担。
6.【交付】承 (略) 价款后，由出租方负责将标的直接交付给承租方。如原承租方未成交，则出租方负责于竞租成交之日起30天内将出租标的交付给新承租方；如原承租方成交，则租赁合同从竞租成交之日起5个工作日后开始计算。
7.【网络竞价流程】①竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价， (略) 标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。④竞价结束后，系统会提示成交情况。⑤在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价， (略) 标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。竞价结束后，系统会提示成交情况。
8.【价款交纳】①租金每半年缴纳一次，缴至鹰潭市国资委指定账户，拍租成交后5个工作日一次性交清首次租金。（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号： *** *** -0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。②租赁押金5万元由出租方在签订《租赁合同》时一次性收取。
9.【竞租手续办理】网上竞租成交后，承租方5个工作日内必须到 (略) 办理相关手续领取《成交确认书》并交纳竞租佣金。（联系电话： *** 吴）。
10.【其他】标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至2022年7月25日17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款，意向承租方被确定为承租方后，按合同约定付清全额拍租成交价款、竞租佣金、租赁押金并签订《租赁合同》 (略) 退回，若存在违约行为，竞租保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。

其它需要披露的内容:

竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件：江西产权竞买人操作手册）
竞买 (略) 交纳了竞买保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款、不计息。竞买保证金到账截止时间为2022年7月25日17：00时；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏 (略) 技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。

联系方式：

国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线
委托方联系人：宋女士 ***
拍卖公司联系人：吴女士 ***
地址：江西省鹰潭市任 (略)

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